Bohusgatan 27A, över gård Södermalm 2 rok 51 kvm Pris på förfrågan
Högt upp i huset, mellan två mysiga gårdar, finns denna mycket välplanerade och trivsamma 2:a i genomgående fint skick och med ljuvlig balkong med gott om sol. Här bor man på ytterst välplanerad yta med fönster åt två håll, bra sovrum i svalt norrläge med förvaring och plats för dubbelsäng, samt generösa sociala ytor i soligt söderläge. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och den härliga balkongen förlänger ytorna ytterligare. Fin 20-talscharm med högt till tak, vackra trägolv och speglade innerdörrar. Lugnt och samtidigt centralt läge med omedelbar närhet till Skanstulls generösa utbud och kommunikationer, mysiga Nytorget, grönskan i Blecktornsparken och promenadstråken längs kajen. Bostaden ligger i gårdshus, tyst och lugnt men bekvämt med hiss.
Mycket välskött förening som äger marken, har lokalintäkter och nyligen gjort stambyte. Föreningen har en grönskande och mysig innergård för medlemmarna att nyttja. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo på ett lugnt läge med närhet till såväl restauranger och folkliv som vatten och grönområden. Perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar utanför porten samt pendeltåg en kort promenad bort. Välkomna på visning till ett hem ni kommer älska!
Mycket välskött förening som äger marken, har lokalintäkter och nyligen gjort stambyte. Föreningen har en grönskande och mysig innergård för medlemmarna att nyttja. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo på ett lugnt läge med närhet till såväl restauranger och folkliv som vatten och grönområden. Perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar utanför porten samt pendeltåg en kort promenad bort. Välkomna på visning till ett hem ni kommer älska!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Ljust trägolv i original och ljusa väggar. Fina, speglade innerdörrar.
KÖK
Ljust och rymligt kök i öppen planlösning med gott om förvaring, goda arbetsytor och bra matplats för många vänner och familj. Sociala ytor som inbjuder till mingel och middagar med öppet till vardagsrummet med en avskärmande "köksö". Här finns vitvaror i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Fint trägolv i original och ljusa väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat och luftigt sällskapsrum med glasad pardörr till balkongen. Det höga läget gör rummet otroligt ljust. Vardagsrummet har plats för soffa, fåtölj, TV-möbel och övrigt möblemang. Samma fina originalgolv och ljusa väggar. Balkongen förlänger rummet ytterligare under sommarhalvåret och har gott om sol. Här finns plats för bord, stolar och planteringar. Lugnt och tyst mot lummig gård där körsbärsträdet blommar under våren.
SOVRUM
Rofyllt och mysigt sovrum i svalt norrläge, även det mot tyst innergård. Här finns Gott om plats för en bred dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Ljusa väggar och golv.
BADRUM
Stambytt (2021) badrum med vitkaklade väggar och svart klinker på golvet med härlig golvvärme. Här finns duschhörna, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Ljust trägolv i original och ljusa väggar. Fina, speglade innerdörrar.
KÖK
Ljust och rymligt kök i öppen planlösning med gott om förvaring, goda arbetsytor och bra matplats för många vänner och familj. Sociala ytor som inbjuder till mingel och middagar med öppet till vardagsrummet med en avskärmande "köksö". Här finns vitvaror i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Fint trägolv i original och ljusa väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat och luftigt sällskapsrum med glasad pardörr till balkongen. Det höga läget gör rummet otroligt ljust. Vardagsrummet har plats för soffa, fåtölj, TV-möbel och övrigt möblemang. Samma fina originalgolv och ljusa väggar. Balkongen förlänger rummet ytterligare under sommarhalvåret och har gott om sol. Här finns plats för bord, stolar och planteringar. Lugnt och tyst mot lummig gård där körsbärsträdet blommar under våren.
SOVRUM
Rofyllt och mysigt sovrum i svalt norrläge, även det mot tyst innergård. Här finns Gott om plats för en bred dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Ljusa väggar och golv.
BADRUM
Stambytt (2021) badrum med vitkaklade väggar och svart klinker på golvet med härlig golvvärme. Här finns duschhörna, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bohusgatan 27A, över gård
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Masken 34
Lgh.nr
26 / 1302
Boarea
51 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 48 kvm enligt föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 870 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband samt 30 kr/mån för balkongfond.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-09-13)
Primärenergital
144 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Masken 34 registrerades 1992 och består av 40 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 2 lokaler på adresserna Bohusgatan 27 samt 27A. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.
Namn
Brf Masken 34
Adress
Bohusgatan 27A
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-6132
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 20 MSEK i lån och ca 2,6 MSEK i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2026-04-08).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband via Telenor
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja delat ägande accepteras, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av större utförda renoveringar:
2026 OVK utförd och godkänd.
2025 Uppfräschning av taket.
2020-2021 Stambyte i kök och badrum.
2017-2018 Renovering av fönster.
2011 Fasaden på gathuset genomfördes.
1997 Taket renoverades.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2070-12-31.
Planerade renoveringar
Föreningen avser att renovera fasaden under sommaren 2026 - man är precis i uppstarten av planeringen av detta.
(Info från styrelsen 2026-04-08).
2026 OVK utförd och godkänd.
2025 Uppfräschning av taket.
2020-2021 Stambyte i kök och badrum.
2017-2018 Renovering av fönster.
2011 Fasaden på gathuset genomfördes.
1997 Taket renoverades.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan som sträcker sig till 2070-12-31.
Planerade renoveringar
Föreningen avser att renovera fasaden under sommaren 2026 - man är precis i uppstarten av planeringen av detta.
(Info från styrelsen 2026-04-08).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam gård mellan husen som har grillmöjligheter, två olika sittgrupper, planteringar och kryddlådor där medlemmarna är välkomna. Det finns ett cykelrum/ barnvagnsrum samt en tvättstuga belägen i källaren i gatuhuset utrustad med 3 tvättmaskiner (2 bokningsbara samt 1 obokningsbar), torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 870 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för bredband samt 30 kr/mån för balkongfond.
Andel i föreningen
2.46%
Andel av årsavgift
2.46%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt! Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls, supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris och härliga kvarterskrogen Duvan. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, samt Bar Agri Kultur vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar man bl.a. Alba, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
