Brännerigatan 7 Södermalm - Nytorget 2 rok 48 kvm 4 495 000 kr /Bud
Mysig, ljus och själfull 2:a vid Nytorget. Optimalt planerad med en social planlösning som bjuder in till umgänge! Här finns gott om plats för att samla vänner kring köksön, köket är skapat för den matlagningsintresserade. Här finns premium vitvaror med extra bred induktionshäll, vinkyl, diskmaskin mm. Fritt läge från vardagsrummet med mysig förgård och pittoreska Bryggartäppan utanför fönstret, och sovrum tyst och lugnt mot gården. I detta charmiga hem finns genomgående vackra trägolv, generös takhöjd och välbevarade tidstypiska 20-tals detaljer med speglade dörrar och serveringsskåp. Sovrummet är rofyllt med plats för en dubbelsäng samt bra förvaring, och i hallen finns ytterligare förvaring och hatthylla. Rymligt badrum i ljusa färger med tvättmaskin.
Välskött och fin fastighet på lugn, mysig gata. Välkomnade entré med slingrande rosor runt porten.
Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo i det allra hetaste område med närhet till såväl de bästa restaurangerna och folklivet som vatten och grönområden.
Välskött och fin fastighet på lugn, mysig gata. Välkomnade entré med slingrande rosor runt porten.
Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo i det allra hetaste område med närhet till såväl de bästa restaurangerna och folklivet som vatten och grönområden.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor med tidsenlig hatthylla. Vackert serveringsskåp sväljer allt man kan önska och lite till, och är en vacker detalj till hallen. Bostaden har fina, ljusa trägolv i original. Säkerhetsdörr.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Luftigt och härligt rum med kök i öppen planlösning. Stort fönster i fritt läge då det är trädgård utanför, vilket gör att man får ett bra avstånd till gatan, och sedan park. Oerhört ljust rum. Här finns gott om plats för en soffgrupp och övrig möblering.
Köket är nyligen renoverat och skapat för den matlagningsintresserade. Köksö där vännerna kommer samlas för långa middagar, och i köksön finns en vinkyl. Vitvarorna är påkostade med extra bred induktionshäll som är planlimmad i den rejäla träbänken, varmluftsugn med pyrolys, köksfläkt, integrerad diskmaskin och bred Smeg kyl/frys i ljusblått. Här sitter allt i detaljerna och inget är lämnat åt slumpen!
SOVRUM
Rofyllt och mysigt sovrum mot gård, vilket gör att man kan öppna upp och få luften att flöda genom bostaden. Sovrummet har plats för en 160 cm bred säng och bra förvaring i garderober. Sober färgsättning.
BADRUM
Kaklat badrum bra storlek och ljusa färger på kakel samt klinkergolv. Här finns duschhörna med takdusch, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, tvättmaskin och toalettstol. Infällda spotlights i taket.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd
HALL
Trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor med tidsenlig hatthylla. Vackert serveringsskåp sväljer allt man kan önska och lite till, och är en vacker detalj till hallen. Bostaden har fina, ljusa trägolv i original. Säkerhetsdörr.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Luftigt och härligt rum med kök i öppen planlösning. Stort fönster i fritt läge då det är trädgård utanför, vilket gör att man får ett bra avstånd till gatan, och sedan park. Oerhört ljust rum. Här finns gott om plats för en soffgrupp och övrig möblering.
Köket är nyligen renoverat och skapat för den matlagningsintresserade. Köksö där vännerna kommer samlas för långa middagar, och i köksön finns en vinkyl. Vitvarorna är påkostade med extra bred induktionshäll som är planlimmad i den rejäla träbänken, varmluftsugn med pyrolys, köksfläkt, integrerad diskmaskin och bred Smeg kyl/frys i ljusblått. Här sitter allt i detaljerna och inget är lämnat åt slumpen!
SOVRUM
Rofyllt och mysigt sovrum mot gård, vilket gör att man kan öppna upp och få luften att flöda genom bostaden. Sovrummet har plats för en 160 cm bred säng och bra förvaring i garderober. Sober färgsättning.
BADRUM
Kaklat badrum bra storlek och ljusa färger på kakel samt klinkergolv. Här finns duschhörna med takdusch, handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, tvättmaskin och toalettstol. Infällda spotlights i taket.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brännerigatan 7
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Södersiluetten
Lgh.nr
00010 / 1001
Boarea
48 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Lägenheten är registrerad som 1 r.o.k 44 kvm hos föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 179 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Pris
4 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-19)
Primärenergital
119 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Södersiluetten förvärvade fastigheten 1996 och består av 47 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (66 kvm) samt 2 lokaler på adresserna Gotlandsgatan 67, 69 samt Brännerigatan 7. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://sodersiluetten.se/index.html
Mer information finns på föreningens hemsida: http://sodersiluetten.se/index.html
Namn
Brf Södersiluetten
Adress
Gotlandsgatan 69
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769601-6620
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 10,4 Mkr i lån och ca 1,5 Mkr i kassan.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-01-29).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s levereras via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande förälder/barn accepteras.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2022 - Fönsterrenovering. OVK.
2021 - Takrenovering där föreningen målat om tak, installerat snörasskydd och bytt ut stuprör
2020 - Renovering av källarlokalen och byte av undercentral (fjärrvärmecentral)
2018 - Målning av trapphus, byggnation av balkonger (3 st) på Gotlandsgatan 69
2017 - Underhåll gård
2016 - Omläggning låssystem, målning tak samt renovering gårdsdörrar
2015 - Utbyte entréportar och renovering hiss Gotlandsgatan 67
2013 - Renoverades gård och bjälklaget
1996 - Totalrenovering av fastigheten: Stambyte kök och badrum, elstambyte, fasad, fönster, dörrar samt trapphus renoverades vid detta detta tillfälle.
Kommande renoveringar:
Fasadrenovering samt renovering (byta ut) vädringsbalkongerna - planeras till 2026 eller 2027.
(info från styrelsen 2026-01-29).
2022 - Fönsterrenovering. OVK.
2021 - Takrenovering där föreningen målat om tak, installerat snörasskydd och bytt ut stuprör
2020 - Renovering av källarlokalen och byte av undercentral (fjärrvärmecentral)
2018 - Målning av trapphus, byggnation av balkonger (3 st) på Gotlandsgatan 69
2017 - Underhåll gård
2016 - Omläggning låssystem, målning tak samt renovering gårdsdörrar
2015 - Utbyte entréportar och renovering hiss Gotlandsgatan 67
2013 - Renoverades gård och bjälklaget
1996 - Totalrenovering av fastigheten: Stambyte kök och badrum, elstambyte, fasad, fönster, dörrar samt trapphus renoverades vid detta detta tillfälle.
Kommande renoveringar:
Fasadrenovering samt renovering (byta ut) vädringsbalkongerna - planeras till 2026 eller 2027.
(info från styrelsen 2026-01-29).
Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser på Brännerigatan (markplan utan tak) - i dagsläget är det kö till dessa.
Hyran är 1 800 kr/mån. Föreningen har installerat laddstolpar.
Hyran är 1 800 kr/mån. Föreningen har installerat laddstolpar.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig gemensam innergård med sittgrupper samt grill som kan användas av medlemmarna. Här finns även cykelställ.
Tvättstugan är belägen på vinden och har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Soprum.
Tvättstugan är belägen på vinden och har två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Soprum.
Ekonomi
Pris
4 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 179 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
1.557%
Andel av årsavgift
1.557%
Indirekt nettoskuldsättning
147 130 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 539 kr
Försäkring
4 420 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
10 959 kr
Område
Allmänt
Med ett boende på mysiga Brännerigatan är det aldrig särskilt långt till vare sig butiker, nöjen eller grönområden.
Med pittoreska Bryggartäppan utanför porten och Nytorgets pulserande atmosfär runt hörnet, är detta ett område rikt på restauranger och kaféer. Här finns populära matställen som Urban Deli och Nytorget 6. Önskar man botanisera i SoFos konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det nära till hands. Längs Katarina Bangatas grönskande allé och Skånegatan finns uteserveringar. Bondens marknad på lördagar erbjuder färska råvaror och gör livet lite roligare.
Närheten till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, food trucks och boulebanor innan man till slut når Hornstull. Till Blecktornsparken och Vitabergsparken är det ett par minuters promenad österut. För de som bor på Södermalm blir parkerna här nästan som egna trädgårdar.
För familjer finns några av Söders bästa skolor och förskolor i närheten, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad Coop-butik finns på Gotlandsgatan för smidig vardagsshopping.
Utmärkta kommunikationer med bland annat Skanstulls tunnelbanestation, pendeltåget vid Södra Station. Blå buss 3, 4 och även ett flertal lokala bussar finns i närområdet.
Med pittoreska Bryggartäppan utanför porten och Nytorgets pulserande atmosfär runt hörnet, är detta ett område rikt på restauranger och kaféer. Här finns populära matställen som Urban Deli och Nytorget 6. Önskar man botanisera i SoFos konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det nära till hands. Längs Katarina Bangatas grönskande allé och Skånegatan finns uteserveringar. Bondens marknad på lördagar erbjuder färska råvaror och gör livet lite roligare.
Närheten till Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, food trucks och boulebanor innan man till slut når Hornstull. Till Blecktornsparken och Vitabergsparken är det ett par minuters promenad österut. För de som bor på Södermalm blir parkerna här nästan som egna trädgårdar.
För familjer finns några av Söders bästa skolor och förskolor i närheten, en trygg och vänlig atmosfär för barnen. En välsorterad Coop-butik finns på Gotlandsgatan för smidig vardagsshopping.
Utmärkta kommunikationer med bland annat Skanstulls tunnelbanestation, pendeltåget vid Södra Station. Blå buss 3, 4 och även ett flertal lokala bussar finns i närområdet.
