Renstiernas Gata 25 Södermalm - Nytorget 2 rok 39 kvm Pris på förfrågan
Oerhört smakfullt komponerad och väl genomtänkt 2:a med högt och ljust läge med balkong och sovrum mot gården. Ett förstklassigt boende där varje kvadratmeter nyttjas och ingenting saknas. Lägenheten blev färdigställd för inflytt 2019 och är som tagen ur ett inredningsmagasin med exklusiva materialval och genomtänkta detaljer. Perfekt planerad bostad med fokus på det sociala och underbar utsikt genom stora fönster. Det moderna köket med arbetsbänk i Carraramarmor, exklusiva vitvaror från bland annat Bertazzoni samt köksluckor i rökt ek, unikt framtagna för detta projekt, utgör hjärtat i hemmet. Köket binds samman med sällskapsdelen där både soffgrupp samt matbord får plats. Lägenheten har ett härligt ljusflöde från stora fönster med magisk utsikt över Södermalms takåsar och vackra Katarina kyrka. Rofyllt och stort sovrum mot den tysta gården och härifrån nås även den härliga balkongen. Lägenheten erbjuder även ett lyxigt badrum med tvättmaskin och mycket bra platsbyggd förvaring. Ett högklassigt och smakfullt hem som vackert karaktäriseras av rofylldhet, ljusflöde och genomtänkta detaljer. Genomgående vacker fiskbensparkett i rökt ek löper på golv och en kalkgrå nyans är målad på väggar och snickerier. Här bor du i attraktiva kvarter med allt du behöver precis utanför porten och med direkt närhet till Nytorgets utbud och Vitabergsparkens grönska. Välkommen till en bostad att bli förälskad i!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med säkerhetsdörr. I hallen finns gott om platsbyggda garderober för kläder eller annan förvaring.
KÖK
Underbart kök med arbetsbänk i Carraramarmor och bra förvaring bakom köksluckor i rökt ek, speciellt designat för detta projektet. Induktionshäll, ugn och köksfläkt från Bertazzoni, övrig maskinell utrustning består av integrerad kyl/frys och diskmaskin. Stilrena lampor från Örsjö belysning.
SÄLLSKAPSRUM
Social och öppen planlösning med underbart ljusflöde från två stora fönster med utsikt över himmel, takåsar och Katarina kyrktorn. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats.
SOVRUM MED BALKONG
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för en bred säng och bra förvaring i platsbyggda garderober. Här ifrån nås den härliga balkongen som vetter mot öppna gårdar och har morgon/förmiddagssol. Plats för bord, stolar och planteringar.
BADRUM
Rymligt badrum med marmorgolv och målade väggar i en gråbeige kulör. Takdusch med glasvägg, vägghängd wc samt handfat med specialbyggd kommod och överhängande spegel. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights i tak samt golvvärme.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
PROJEKTET NOCK
Lägenheten färdigställdes för inflyttning 2019 och ingick i projektet Nock via arkitekten Jenny Frigren och byggherren Lenca Properties. Genom att ta det bästa från två världar byggdes 21 nya lägenheter på tre plan ovanpå ett sekelskifteshus. Ett unikt projekt med exklusiva och smakfulla detaljer uppe bland Södermalms takåsar.
HALL
Bra hall med säkerhetsdörr. I hallen finns gott om platsbyggda garderober för kläder eller annan förvaring.
KÖK
Underbart kök med arbetsbänk i Carraramarmor och bra förvaring bakom köksluckor i rökt ek, speciellt designat för detta projektet. Induktionshäll, ugn och köksfläkt från Bertazzoni, övrig maskinell utrustning består av integrerad kyl/frys och diskmaskin. Stilrena lampor från Örsjö belysning.
SÄLLSKAPSRUM
Social och öppen planlösning med underbart ljusflöde från två stora fönster med utsikt över himmel, takåsar och Katarina kyrktorn. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats.
SOVRUM MED BALKONG
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för en bred säng och bra förvaring i platsbyggda garderober. Här ifrån nås den härliga balkongen som vetter mot öppna gårdar och har morgon/förmiddagssol. Plats för bord, stolar och planteringar.
BADRUM
Rymligt badrum med marmorgolv och målade väggar i en gråbeige kulör. Takdusch med glasvägg, vägghängd wc samt handfat med specialbyggd kommod och överhängande spegel. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights i tak samt golvvärme.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
PROJEKTET NOCK
Lägenheten färdigställdes för inflyttning 2019 och ingick i projektet Nock via arkitekten Jenny Frigren och byggherren Lenca Properties. Genom att ta det bästa från två världar byggdes 21 nya lägenheter på tre plan ovanpå ett sekelskifteshus. Ett unikt projekt med exklusiva och smakfulla detaljer uppe bland Södermalms takåsar.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas Gata 25
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Åsögatan 166
Lgh.nr
01509 / 1503
Boarea
39 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 836 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 228 kr/månad för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884 - 2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-09-02)
Primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Åsögatan 166 förvärvade fastigheten 2013 och består av 38 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på adresserna Åsögatan 166 och Renstiernas Gata 25. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Nu är projektet med byggnation av en ny lägenhet på Renstiernas gata 25, i det som hittills varit en hyreslokal, avslutat. Lägenheten har sålts (år 2025). Föreningen fick därmed ett tillskott på över 5 miljoner.
Det är för att säkra föreningens ekonomi som föreningen ombildat en lokal och byggt om den till bostadsrätt för att sälja den. Överskottet har använts till att amortera av på föreningens lån, föreningen har amorterat av lån med 6 miljoner.
Föreningen har i dagsläget lån på ca 13,9 Mkr och ca 746 000 kr i kassan. Dessutom har man 850 000 kr på ett Fasträntekonto.
(info från styrelsen 2026-03-16).
Mer info finns på föreningens hemsida: https://asogatan166.bostadsratterna.se/
Nu är projektet med byggnation av en ny lägenhet på Renstiernas gata 25, i det som hittills varit en hyreslokal, avslutat. Lägenheten har sålts (år 2025). Föreningen fick därmed ett tillskott på över 5 miljoner.
Det är för att säkra föreningens ekonomi som föreningen ombildat en lokal och byggt om den till bostadsrätt för att sälja den. Överskottet har använts till att amortera av på föreningens lån, föreningen har amorterat av lån med 6 miljoner.
Föreningen har i dagsläget lån på ca 13,9 Mkr och ca 746 000 kr i kassan. Dessutom har man 850 000 kr på ett Fasträntekonto.
(info från styrelsen 2026-03-16).
Mer info finns på föreningens hemsida: https://asogatan166.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Åsögatan 166
Adress
Åsögatan 166
Byggnadsår
1884 - 2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769625-6440
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2026-03-16).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Bredband 1000/1000 Mbit/s + kabel-tv Bas levereras via Telenor.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Installation av armbågskontakter på Renstiernas gata 25 samt nytt passersystem. 5-årsbesiktning av våningar 5-7.
2023-2024 Nytt ventilationsaggregat till hyreslokalerna.
2023 Stamspolning. MatavfaIlssortering. Brandskyddsinspektion och brandskydd installeras i källare och farstu.
Inspektion & förstudie för stam byte av äldre delen av fastigheten.
2022 Nya cykelställ installerade i cykel rummet.
2021 lnjustering av värmen och nya termostater i äldre delen av fastigheten. Målning av fönster.
2020 Ny belysning på gården. Takvärme anläggning installerad på yttertaket. Ytmätning av alla lägenheter.
2019 OVK-besiktning. Nya hissar installeras och förlängs till 7:e våningen. Installation av säkerhetsdörrar i alla lägenheter. Målning av soprum och inköp av nya sopkärl.
2018 Renovering av marmorgolven i båda trapphusen. Renovering och målning av trapphusen. Ny belysning i trapphusen.
2017-2019 Påbyggnad med tre våningar och 20 lägenheter.
2015 Balkonger mot gatan byggs.
2014 Balkonger mot gården byggs. Indragning av fiber för bredband.
2013 Renovering av tvättstugan samt inköp av nya maskiner.
2011 Renovering av fasad mot gata och gård.
1982 Stambyte kök och badrum.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget. Föreningen har en pågående utredning om 2 lägenheter på Åsögatan med vattenskador.
(Info från styrelsen 2026-03-16).
2024 Installation av armbågskontakter på Renstiernas gata 25 samt nytt passersystem. 5-årsbesiktning av våningar 5-7.
2023-2024 Nytt ventilationsaggregat till hyreslokalerna.
2023 Stamspolning. MatavfaIlssortering. Brandskyddsinspektion och brandskydd installeras i källare och farstu.
Inspektion & förstudie för stam byte av äldre delen av fastigheten.
2022 Nya cykelställ installerade i cykel rummet.
2021 lnjustering av värmen och nya termostater i äldre delen av fastigheten. Målning av fönster.
2020 Ny belysning på gården. Takvärme anläggning installerad på yttertaket. Ytmätning av alla lägenheter.
2019 OVK-besiktning. Nya hissar installeras och förlängs till 7:e våningen. Installation av säkerhetsdörrar i alla lägenheter. Målning av soprum och inköp av nya sopkärl.
2018 Renovering av marmorgolven i båda trapphusen. Renovering och målning av trapphusen. Ny belysning i trapphusen.
2017-2019 Påbyggnad med tre våningar och 20 lägenheter.
2015 Balkonger mot gatan byggs.
2014 Balkonger mot gården byggs. Indragning av fiber för bredband.
2013 Renovering av tvättstugan samt inköp av nya maskiner.
2011 Renovering av fasad mot gata och gård.
1982 Stambyte kök och badrum.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget. Föreningen har en pågående utredning om 2 lägenheter på Åsögatan med vattenskador.
(Info från styrelsen 2026-03-16).
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård som under sommarhalvåret erbjuder sittgrupper samt grill.
Tvättstugan är belägen på Renstiernas gata 25, där finns 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Det finns även cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstugan är belägen på Renstiernas gata 25, där finns 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Det finns även cykel- och barnvagnsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
1 836 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 228 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
0.30323%
Andel av årsavgift
1.54914%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Nej
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo:s puls alldeles utanför porten. Välsorterade Rot ligger längre ner på gatan och erbjuder fint sortiment av livsmedel, utanför porten finns dessutom Coop och härliga Sthlm Ost och Chark. Sommartid är Skånegatan gågatan hela vägen ner till Nytorget och restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Napolitanska pizzor serveras på Meno Male Renstiernas gata samt Deglabbet i nästa korsning, och klassikern Indio Kitchen rakt över gatan erbjuder Stockholms godaste Ceviche. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget, granne med Nytoget 6. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal eller Pom & Flora innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuds äkta italiensk glass i intilliggande Axel Landquist park. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje söderut, pendeltåg från Södra Station och flertalet bussar trafikerar gatorna runtomkring. Tunnelbaneuppgången för den nya gula linjen är under uppbyggnad vid Stigbergsparken.Chark
