Bondegatan 33, 4 tr Södermalm - Nytorget 3 rok 83 kvm Pris på förfrågan
En underbart ljus hörnlägenhet högt belägen ett stenkast från Nytorget och nära Vita bergen. Generösa fönsterytor och högt till tak skapar rymd. 83 välplanerade kvadratmetrar med utrymmen att inreda efter eget behov - sovrummet angränsande till vardagsrum gör lägenheten perfekt för barnfamiljen men kan även med fördel disponeras som matsal för den som eftersöker stora sociala ytor. Föreningen har en stor fantastisk grön innegård med grillplats att njuta av för både barn och vuxna. Garage finns!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 33, 4 trOmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf FenixLgh.nr22Boarea83 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.Månadsavgift3 432 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor Bredband.
-
HALL
I entrén möts man av ett vackert mosaikgolv i mönster från Marrakech med vattenburen golvvärme. Golvet övergår längre in i hallen i ett levande trägolv i original. Goda avhängningsmöjligheter finns och dessutom en klädkammare längre in i hallen jämte badrummet. Hallen leder till till en inre hall som med fördel kan användas som arbetshörna.
KÖK
Till vänster i hallen tar man sig till köket som vetter åt den fantastiskt stora och lummiga innergården med ett underbart körsbärsträd. Köket är väldisponerad med matplats för 4-6 personer och flera får plats på den platsbyggda kökssoffan med inbyggd förvaring. Här återfinns samma vackra mosaikgolv som i hallen. Gott om förvaring med stilrena vita köksluckor. Bänkskivorna är av massiv ek och väggarna ovanför arbetsytorna är klädda med vitt smårutigt kakel. Övrig inredning består av varmluftsugn, spishäll, fläkt, och diskmaskin.
BADRUM
Från hallen tar man sig till badrummet som är inrett med vitkaklade väggar och ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme. I samband med att fastigheten stambytes 2006 genomgick badrummet en renovering. Här finns badkar, handfat med goda förvaringsmöjligheter i underskåp, wc samt en stor spegel med belysning.
SOVRUM
Underbart hörnrum som tack vare tre stora, tvådelade fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en magnifik utsikt ända bort till Vita bergen. Rummet är rymligt med stora möjligheter till social samvaro. Här finns plats för både stor soffa och sittgrupp. De djupa fönsternischerna, fönsterbrädor i marmor och fiskbensparkett ger rummet karaktär. Från rummet leds man ut genom två uppsättningar av vackra, speglade dörrar typiska för byggåret.
MASTER BEDROOM
Master bedroom ligger avskilt längst in i lägenheten och nås både via dörr från hallen och de dubbla spegeldörrarna från vardagsrummet. Man möts av ett fantastiskt ljusinsläpp från det vackra fönsterpartiet som speglas på väggen som är målad i en rogivande sandfärgad färg och i det gedigna trägolvet. Det finns gott om plats för både dubbelsäng och övrigt lättare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober.
Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och förbinds med de vackra spegeldörrarna, det nås även från hallen. Rummet är rymligt med stort fönster och mycket ljusinsläpp. Ett gediget trägolv där de framträdande furutiljorna harmoniserar fint mot den gammeldagsrosa färgen på väggen.
Rummet kan med fördel även användas som en matsal då de dubbla spegeldörrarna skapar ett socialt samspel mellan rummen.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Bostaden är 79 kvm enligt föreningens register men är uppmätt till 83 kvm. Mätbevis finns. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1884UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX
Energideklaration
StatusUtförd (2021-09-30)Primärenergital106 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf FenixAdressÅsögatan 164Byggnadsår1884ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769607-9172HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen är i planeringsfasen för stambytet som förväntas starta någon gång under 2025 om allt går enligt plan. (Information från styrelsen 2023-10-27)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter106 stAntal lokaler12 stTV/bredbandBredband levereras via fiber från Telenor och ingår i avgiften. Kabel-TV levereras via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.(Information från styrelsen 2023-10-27)Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja förutsatt att en av ägarna bor (är skriven) på adressen.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2024 Renovering av delar av förskola.
2023 - Renovering av delar av förskola, samt ny pumpstation efter fettavskiljare förskola.
2022 - Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar. Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal. Renovering av vissa stammar i samband med vattenskador.
202-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter.
2021 - Installation laddstolpar.
2020 - Terrasser. Ljusåtgärder förskolan. Installation dörrautomatiker. Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning. Målning trapphus.
2019 - Renovering av ventilation. Ny cykelparkering+grindar. Förändring gårdsmiljön. Byte av fläktar. Avluftning avlopp ocg fettavskiljare.
2018 - Målning tak.
2017 - Ny underhållsplan. renovering garagerampen. OVK. Nya planteringar gården.
2016 - Komplettering låssystem. Konstgräs gården.
2015 - Taksäkerhet. Byte avloppspumpar garage.
2014 - Installation låssystem - Aptus.
2013 - Fiberinstallation.
2012 - Gårdsrenovering.
2005 - Stambyte (gamla delen, Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33.).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande underhåll:
Föreningen utreder och planerar för kommande stambyte i den nya delen ca 2025. I sekelskiftesdelen är stambyte redan genomfört och därav påverkas man inte i den fastigheten. (Information från styrelsen 2023-10-27)Parkering 80 garageplatser varav 3 MC-platser som hyrs ut. Se föreningens hemsida för mer info.
För medlem kostar en garageplats 1250 kr/månad, för dubbelplats 1600 kr. MC-plats kostar 650kr/månad.
För extern eller medlem som redan har en plats kostar en plats 1800 kr, och för dubbelplats 2500 kr. För extern hyresgäst samt för medlemmar som hyr genom företag tillkommer moms.Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård med soldäck, grill och lekplats. Här finns även plats att ställa cyklar. Gården är rökfri och mycket barnvänlig.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.Om föreningen Brf Fenix förvärvade fastigheten 2003 och består av 106 bostadsrättslägenheter samt 12 lokaler på adresserna Bondegatan 31, Bondegatan 33, Åsögatan 160, Åsögatan 162, Åsögatan 164, Renstiernas gata 26 och Renstiernas gata 28. På fastigheten finns två byggnader uppförda 1884 samt 1981. Dessutom finns 33 förråd och 80 garageplatser varav 3 MC-platser som hyrs ut (info från Årsredovisning 2024). Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se -
Månadsavgift3 432 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor Bredband.Andel i föreningen0.93456%Andel av årsavgift0.94627%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av nettoskuldsättning.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 400 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet4 stSumma6 800 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade. -
Allmänt Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och rumt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Området är fullt av guldkorn, som t.ex. inredningsbutiken Tambur på Folkungagatan, omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Flera bra träningsanläggningar finns nära, allt från yogastudios till Sats SoFo som ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Bra kommunikationer med flertalet bussar strax utanför porten samt en kort promenad till tunnelbanan, både grön som röd linje. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång kort från huset på Folkungagatan. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Planritning
