Bondegatan 46 Södermalm - Nytorget 3 rok 62 kvm Pris på förfrågan
Med attraktiv södervänd balkong, topprenoverat funkiskök och fungerande öppen spis, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga kvarter, ligger denna yteffektiva trea. Vacker bostad i mycket fint skick och med genomtänkt planlösning.
Ett socialt hem med en genomgående planlösning och öppet mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och middagar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörrar i två väderstreck. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet. Köket är hemmets hjärta och en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns både mycket god förvaring, bra arbetsytor och en premiumspis med fem gasplattor och dubbelugn. I vardagsrummet tänder man en brasa under årets kyligare månader. Mot gården ligger båda sovrummen och det stora sovrummet har även mycket bra förvaring. Stambytt badrum i ljusa toner och tvättmaskin. Välskött förening med god ekonomi, äger marken och har en hyreslägenhet som dold tillgång. Mysiga lokalhyresgäster i huset förhöjer boendekvalitén, inom kort öppnar även Bar Gaston i huset och blir troligen en förlängning av vardagsrummet, ihop med Nytorgets övriga restaurangutbud.
Belägen på attraktivt läge i SoFo, med både Nytorget, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet med bl.a. hiss i bra storlek som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar. Välkomna hem!
Ett socialt hem med en genomgående planlösning och öppet mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och middagar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörrar i två väderstreck. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet. Köket är hemmets hjärta och en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns både mycket god förvaring, bra arbetsytor och en premiumspis med fem gasplattor och dubbelugn. I vardagsrummet tänder man en brasa under årets kyligare månader. Mot gården ligger båda sovrummen och det stora sovrummet har även mycket bra förvaring. Stambytt badrum i ljusa toner och tvättmaskin. Välskött förening med god ekonomi, äger marken och har en hyreslägenhet som dold tillgång. Mysiga lokalhyresgäster i huset förhöjer boendekvalitén, inom kort öppnar även Bar Gaston i huset och blir troligen en förlängning av vardagsrummet, ihop med Nytorgets övriga restaurangutbud.
Belägen på attraktivt läge i SoFo, med både Nytorget, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet med bl.a. hiss i bra storlek som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar. Välkomna hem!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 46
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Bondesonen Fyrtiosexan
Lgh.nr
293-1-0011 / 1203
Boarea
62 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som en 2 r o k hos föreningen.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 038 kr/mån
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad för bredband.
Byggnad
Förening
Om föreningen
Brf Bondesonen Fyrtiosexan förvärvade fastigheten 2003 och består av 48 lägenheter, varav 47 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt (34 kvm. Det finns även 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrätten är en dold framtida tillgång. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning.
Namn
Brf Bondesonen Fyrtiosexan
Adress
Bondegatan 46 A-B
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-6250
Föreningens ekonomi
Föreningen amorterade ca 300 000 kronor under år 2025.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (Info från styrelsen 2026-05-25)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 där basutbud ingår i avgiften.
Obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad tillkommer för bredband via Bredband2 Stockholms Stadsnät.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2005/2006 - Stambyte kök- och badrum.
2005 - Elstigare. Tvättstuga.
2006 - Takrenovering. Hissrenovering.
2007 - Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar.
2012 - Stammarna spolades.
2013 - Åtgärdat problem efter OVK. Installerat fastighetsnät för tillgång till bredband via fiber.
2016 - Fasadrenovering - Gård. Fönsterrenovering - Gård. Uppdatering taksäkerhet.
2019 - Utfördes stamspolning. Nytt enréparti och nytt system för kodlås.
2020 - Fem nya entrédörrar och ett nytt smidesgaller
2021 - Fönsterrenovering mot gatan. Fasadmålning. Rengöring av ventilation/OVK.
2022 - Infodring del av stam. 3 st nya takfläktar. Modernisering av 1 st hiss.
2023 - Målning av fönstergaller och staketet.
2024 - Spolning och filmning. Sättning av klinker i trapphus.
2025 - Stamspolning. En ny takfläkt. Byte av avlopp i cykelrum och lokal. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2026 - OVK.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen planerar att under hösten 2026 starta en trapphusrenovering.
(Info från styrelsen 2026-05-25).
2005/2006 - Stambyte kök- och badrum.
2005 - Elstigare. Tvättstuga.
2006 - Takrenovering. Hissrenovering.
2007 - Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar.
2012 - Stammarna spolades.
2013 - Åtgärdat problem efter OVK. Installerat fastighetsnät för tillgång till bredband via fiber.
2016 - Fasadrenovering - Gård. Fönsterrenovering - Gård. Uppdatering taksäkerhet.
2019 - Utfördes stamspolning. Nytt enréparti och nytt system för kodlås.
2020 - Fem nya entrédörrar och ett nytt smidesgaller
2021 - Fönsterrenovering mot gatan. Fasadmålning. Rengöring av ventilation/OVK.
2022 - Infodring del av stam. 3 st nya takfläktar. Modernisering av 1 st hiss.
2023 - Målning av fönstergaller och staketet.
2024 - Spolning och filmning. Sättning av klinker i trapphus.
2025 - Stamspolning. En ny takfläkt. Byte av avlopp i cykelrum och lokal. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2026 - OVK.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen planerar att under hösten 2026 starta en trapphusrenovering.
(Info från styrelsen 2026-05-25).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, barnvagnsrum och cykelrum.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler och grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner samt torkskåp.
Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler och grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner samt torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
4 038 kr/mån. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 64 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
3.497%
Andel av årsavgift
3.497%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Harvest Home på gatan som blir ditt andra vardagsrum, inom kort öppnar Bar Gaston i huset av samma personer som ligger bakom mysiga Alba på Skånegatan. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik vid krogtäta Nytorget, Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora, eller varför inte bra kaffe-häng på Lykke. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, på Skånegatan finns allt från The Street Food Labs och Mazraa och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin i grannhuset och runt hörnet ligger Aesop. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
