Erstagatan 16 Södermalm 1 rok 30 kvm 2 895 000 kr /bud
Minimalistisk tjugotalsetta på behagligt avstånd från Nytorget och Vitabergsparken! Välplanerade 30 kvm med fina detaljer från byggåret såsom fiskbensparkett, generös takhöjd med takrosetter, spegeldörrar och stort fönster med djupa nischer med vackert spröjsat glas. Social planlösning med gott om plats för stort middagsbord, soffgrupp och naturlig sovdel. Här bor du bekvämt med tvättmaskin, god förvaring och effektivt kök där inget saknas samt god inbyggd förvaring. Välskött förening med stabil ekonomi och välskött hus som äger marken. I trapphuset finns vädringsbalkong att nyttja på varje våningsplan, belägen mot den trivsamma och lummiga innergården. Välkommen hem till Erstagatan 16!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressErstagatan 16OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Flaggan 5Lgh.nr9 / 1103Boarea30 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 1.5. Hiss finns.Månadsavgift1 867 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud kabel-TV.Pris2 895 000 kr /bud
-
HALL
Trivsam hall i ljusa toner med kapphängare i original och klinker på golv. Vackra spegeldörrar målade i fin kontrast.
KÖK
Effektivt och arbetsvänligt kök med induktionshäll, inbyggnadsmicro, fläkt och kyl med frysfack. Granne har öppnat upp mot sällskapsrummet och på så sätt skapat öppen planlösning.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt fönsterparti med vackert spröjsat glas som sträcker sig över hela väggen. Generös takhöjd med takrosett, vacker fiskbensparkett på golv och ljusa väggar med spegeldörr i brytande ton. Här rymms såväl stor soffgrupp, sovdel samt matbord åt större sällskap. Inbyggd garderob ger fin förvaring och yta finns för att skapa ytterligare förvaring.
BADRUM
Kaklat badrum i sobra toner med tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Generös takdusch med vikväggar och kommod som ger fin förvaring.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1928Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2015-11-06)Primärenergital169 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Flaggan 5AdressErstagatan 16Byggnadsår1928ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769600-8023Föreningens ekonomiFöreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 5 600 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om cirka 5 200 kr. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (info från styrelsen 2025-04-28).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter28 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler2 stTV/bredbandBredband samt kabel-TV via Tele2. Bredband och basutbud kabel-TV ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1996 Elstambyte. Omputsning av fasad. Omläggning av tak.
2003 Nyinstallation hiss.
2006 Rörstambyte.
2011 Optisk fiberanslutning framdragen.
2014 - 2021 OVK ventilationsgenomgång.
2015 Energideklaration.
2016 Stamspolning. Ny belysning på vindsvåningen.
2017 Reparation av stuprännor. Fasadreparation.
2019 Inspektion av tak.
2020 Ny vattenmätare och kranar för inkommande vatten. Nya tätskickt på alla balkonger 7 st.
2021 OVK under våren. Målning i trapphus och ny belysning. Sockel baksida och nytt fönster.
2022 Service på belysning i källarplan.
2023 Service på hiss med byte av komponenter.
2024 Reparation av golv samt brandvägg i källaren.
2025 Reparation av hissdörren.
Föreningen håller på att ta fram en ny underhållsplan.
Under 2025 planerar föreningen att installera och bekosta säkerhetsdörrar till medlemmarna (info från styrelsen 2025-04-28).Gemensamma utrymmen Det finns en lummig gemensam innergård med grillmöjligheter, tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, cykelrum samt hobbyrum.Om föreningen Brf Flaggan 5 förvärvade fastigheten år 1996 och består av 28 lägenheter varav 27 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt (49 kvm), 1 hyresrättslokal samt 1 bostadsrättslokal på Erstagatan 16. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. -
Pris2 895 000 kr /budMånadsavgift1 867 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud kabel-TV.Andel i föreningen2.55725%Andel av årsavgift2.42598%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 800 krFörsäkring3 000 krSumma7 800 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt med Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Planritning
