Påkostad och ljuvlig etagelägenhet med unik design samt genomtänkt planlösning

Alla bilder
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

tisdag 18 feb
17:30 - 18:15
Anmäld
söndag 23 feb
11:00 - 12:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Carl-Gustaf Lindstedts gata 10, 6tr Kungsholmen 4 rok 121.5 kvm 12 500 000 kr / Bud
Välkommen till Carl Gustaf Lindstedts gata 10 – en bostad som fångar essensen av modern elegans och välavvägd funktionalitet. Denna etagelägenhet om 4 rum och kök, belägen högst upp i huset, är en plats där estetiska ideal och praktiska lösningar möts i perfekt symbios. Den totalrenoverades 2022 och erbjuder cirka 122 kvm som genomsyras av exklusiva naturmaterial, tidlös design och en lekfull känsla för detaljer. Med en stor hiss som rymmer allt från barnvagnar till vardagens bekvämlighet blir detta en bostad som bjuder in till både enkelhet och lyx.

När du kliver in möts du av ljus och rymd, där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en social och inbjudande planlösning. Köket är en smakfull kombination av funktion och design, med en imponerande köksö med plats för barstolar som utgör hemmets hjärta. Här kan du laga mat samtidigt som samtalen flödar. Matplatsen är som gjord för långa middagar, och vardagsrummet, med sin öppna känsla, är perfekt för såväl avkoppling som större sällskap. I det stilrena badrummet på entréplanet är duschen klädd i marmor och har exklusiva detaljer, medan kapprummet och det privata vinförrådet adderar en praktisk men lyxig touch.

En elegant ektrappa leder upp till det övre planet, där lugnet råder. De två mindre sovrummen, med charmiga detaljer såsom snedtak och takfönster, skapar en varm och harmonisk känsla. Det största sovrummet ansluter direkt till ett generöst dressing room, en plats som gör morgnar och klädval till en ren njutning. På detta våningsplan finns också ett andra badrum, utrustat med både badkar och tvättmöjligheter – en sann oas för avkoppling och vardagslyx. Bostaden är flexibel och kan anpassas för att rymma 2–3 sovrum, vilket gör den idealisk för både familjer och par.

Läget är en av bostadens stora fördelar, med närhet till stadens puls såväl som grönskande parker. Här kan du njuta av stadens liv och rörelse, samtidigt som du alltid har en fridfull tillflyktsort att komma hem till. Bostaden är genomtänkt i varje detalj och erbjuder en unik kombination av estetik, funktion och personlighet. Carl Gustaf Lindstedts gata 10 är mer än ett hem – det är en plats att leva, trivas och låta drömmar ta form.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Carl-Gustaf Lindstedts gata 10, 6tr
    Område
    Kungsholmen, Stockholm
    Förening
    Riksbyggen Brf S:t Erik nr 1
    Lgh.nr
    1302 / 1302
    Boarea
    121.5 m²
    Areakälla
    föreningens information. I lägenhetsförteckningen står lägenheten registrerad som 5 rok..
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
    Våningsplan
    Våning 6 av 6. Högst upp i huset vån 6+7 Hiss finns. Plats för dubbelvagn/rullstol
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    9 437 kr/mån Värme, vatten och bredband
    Pris
    12 500 000 kr / Bud
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    Nedre plan:

    Hall
    Välkomnande hall med säkerhetsdörr och gott om förvaring i anslutning till kapprummet. Här möts du av påkostade materialval och en genomgående trendsäker interiör. Ett exklusivt stengolv från Vanitas Studios, målade väggar och separat kapprum med platsbyggd förvaring gör att man redan i hallen lägger märke till den höga kvaliteten av detta hem.

    Kök och sällskapsytor
    Luftigt kök med stor köksö, perfekt för matlagning och sociala sammankomster ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. De påkostade materialvalen harmonierar med generösa arbetsytor och skräddarsydd förvaring bakom vita och grågröna luckor i klassisk stil. Toppmoderna vitvaror i form av side by side kylskåp med vattendispenser, induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin och ugn samt mikro i arbetshöjd gör matlagningen till ren glädje. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med plats för större sällskap gör hemmet till vänskapskretsen självklara favoritplats att umgås på. Stora fönsterpartier och ljusa ytor skapar tillsammans med den rundade väggen en inbjudande atmosfär och ett unikt hem. I anslutning till köket ligger ett stort skafferi/vinförråd med en läcker, tonad glasdörr.

    Badrum 1
    Elegant badrum med kalkstensklinker och monokromt kaklade väggar. Imponerande marmorskivor på väggarna i duschen ger en exklusiv och stilfull touch som tillsammans med skräddarsydd duschvägg och rundad badrumsspegel gör badrummet ensam i sitt slag. Högkvalitativa materialval som andas lyx!

    Övre plan:
    Via en ektrappa leds man upp till övervåningen och den övre hallen. Härifrån når man bostadens 3 möjliga sovrum och badrum 2.

    Sovrum 1/ Master bedroom
    Enastående sovrum med fiskbensparkett, ett runt takfönster mot himlen, hänförande takhöjd med snedtak och ett välvt fönster med utsikt mot grönskande omgivningar skapar en unik och luftig känsla. Sovrummet har plats för dubbelsäng och nattduksbord. I anslutning till sovrummet finns ett välinrett dressing room med platsbyggd förvaring för parets alla kläder.

    Sovrum 2
    Rymligt, lekfullt och trivsamt sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och platsbyggd förvaring. I dagsläget nyttjas rummet som barnrum med plats för fullstor säng, mindre soffa och skrivbord. Välvt fönster med utsikt mot vackra omgivningar och himlen.

    Sovrum 3/Sällskapsrum
    Det tredje rummet används idag som ett sällskapsrum, men kan enkelt anpassas till gästrum eller arbetsrum. En harmonisk yta med många möjligheter. Fiskbensparkett, målade väggar och ljusinsläpp genom ett takfönster. Tonad glasvägg med matchande skjutdörr skiljer av mot den övre hallen.

    Badrum 2
    Rymligt, lyxigt och stilrent badrum med tvättmaskin, torktumlare och badkar. Här finns alla bekvämligheter samlade i ett trendsäkert och funktionellt utrymme. Påkostat stengolv med golvvärme, öppningsbart takfönster, fenomenala förvaringsmöjligheter och måttanpassade lösningar ger högsta möjliga komfort.

    Förråd
    Lägenheten disponerar ett källarförråd.

    Ett hem med själ, stil och funktionalitet – varmt välkommen på visning!
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1997
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-02-12)
    Primärenergital
    122 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Riksbyggen Brf S:t Erik nr 1
    Adress
    Ivan oljelunds gränd 2
    Byggnadsår
    1997
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716420-4674
    Föreningens ekonomi
    Inga beslutade avgiftsförändringar (Avstämt med styrelsen 2025-02-10) Styrelsens budgetarbete sätts i augusti, därefter ses eventuella förändringar över.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    55 st
    Antal lokaler
    6 st
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras via Tele2 och basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Tele2.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minimum 5 % ägande.
    Äger föreningen marken?
    Nej, marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttperiod sträcker sig till 2025-11-30 med en avgäld om 702 100 kr/år. Ny avgäldsperiod from 2025-12-01 tom 2035-11-30. 2025-12-01 - 2026-11-30 1 039 000 kr/år 2026-12-01 - 2027-11-30 1 179 000 kr/år 2027-12-01 - 2028-11-30 1 319 200 kr/år 2028-12-01 - 2029-11-30 1 459 200 kr/år 2029-12-01 - 2035-11-30 1 598 400 kr/år
    Renoveringar Underhåll - utfört:
    2023/2024 - Bytt tvättmaskin samt åtgärdat algtillväxt på väggarna i vallgraven
    2021 - Åtgärder hissar samt byte av låssystem på föreningens ena byggnad
    2019/2020 - Målning av vissa tak i gemensamma utrymmen
    2019/2020 - Injustering sophantering
    2019 - Underhåll fasad och fönster
    2017 - Målning balkongräcken, avfallskvarnar i 90% av lgh
    2017 - Byte styrsystem värme/ventilation i undercentral
    2016 - Nytt inpasseringssystem och nya postboxar
    2013 - Målning av samtliga entrépartier, OVK och injustering värme
    2012 - Målning samtliga fönster utvändigt
    2011 - Stamspolning

    Planerat underhåll:
    Ommålning av taket på Carl-Gustaf Lindstedts gata
    Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns cykelrum och hobbyrum.

    Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 6 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
    Om föreningen Riksbyggen Brf S:t Erik nr 1 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 55 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt.

    Marken innehas med tomträtt.

    Föreningen har lån om ca 40 180 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 8 152 kr lån/kvm.
    Föreningen har likvida medel om ca 3,7 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-02-10).
  • Pris
    12 500 000 kr / Bud
    Månadsavgift
    9 437 kr/mån. Värme, vatten och bredband
    Andel i föreningen
    2.31882%
    Indirekt nettoskuldsättning
    845 095 kr. Uppgifter hämtad från Bopedia ur årsredovisning 2023
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    5 000 kr
    Summa
    8 000 kr
  • Allmänt Välkommen till Sankt Eriksområdet – ett område som bokstavligt talat rest sig ur historien! Här låg tidigare Sankt Eriks sjukhus, ett anrikt sjukhus som stängdes ner 1986. Efter det förvandlades platsen till ett av Stockholms mest omtalade stadsutvecklingsprojekt. Under ledning av planarkitekten Aleksander Wolodarski och med bidrag från flera arkitektkontor, skapades ett unikt bostadsområde som blandar modern design med gröna parker och klassisk stadskänsla. Denna arkitektoniska pärla har till och med prisats internationellt, då området år 2004 tilldelades det prestigefyllda “CNU Charter Award” av amerikanska Congress for the New Urbanism.

    Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade lägen, där lugnet från grönskande omgivningar möter stadens puls. På kort gångavstånd hittar du Norr Mälarstrand, med sina glittrande vatten och promenadstråk, samt Rålambshovsparken och Kronobergsparken – perfekta platser för picknickar, joggingturer eller en stunds avkoppling. För den badsugna finns sommartid flera vattendrag i närheten att svalka sig i.

    Området sjuder av liv och variation. Här finns allt från charmiga kaféer och trendiga restauranger till mysiga butiker. Starta dagen med en kaffe på något av de populära kaféerna längs Fleminggatan, handla middagsmaten på den välsorterade ICA Kvantum, eller slå dig ner på en uteservering i närheten och njut av en god middag. För den som är träningsintresserad erbjuder SATS ett brett utbud av träningsmöjligheter bara runt hörnet.

    Kommunikationerna är en dröm för den som vill ta sig smidigt genom staden – med tunnelbana, bussar, flygbussar och gångavstånd till Centralstationen har du hela Stockholm inom räckhåll. Samtidigt ger områdets grönskande innergårdar och parker en känsla av att bo i en egen liten oas mitt i storstadens hjärta.

    Sankt Eriksområdet är helt enkelt en plats där historia, arkitektur och livskvalitet möts – och en perfekt plats att kalla hemma.

Planritning

(5)
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

tisdag 18 feb
17:30 - 18:15
Anmäld
söndag 23 feb
11:00 - 12:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument