Dalagatan 76A Vasastan 2 rok 40 kvm 4 650 000 kr /Bud
Välkommen till ett charmigt gårdshus där sekelskifteskaraktär möter en genomtänkt planlösning och en lugn, ombonad känsla. På 40 välplanerade kvadratmeter ryms en fin tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generös takhöjd och höga fönster som tillsammans med den ljusa färgskalan skapar en behaglig inramning. Här finns en fin balans mellan sociala ytor och mer privata rum, med ett rymligt sovrum som erbjuder god förvaring och ett badrum med generösa proportioner. Lägenheten är mycket väl omhändertagen och präglas av en enkelhet som låter husets karaktär komma till sin rätt.
Bostaden ligger i ett lugnt gårdshus på Dalagatan 76A, med den särskilda stillhet som kommer av att bo en bit från gatan. Utanför väntar en mysig innergård med lummig grönska, en grön oas att komma hem till mitt i stan. Lägg därtill en äldre, mycket välskött bostadsförening och du har ett hem med både charm, funktion och en trivsam atmosfär.
Bostaden ligger i ett lugnt gårdshus på Dalagatan 76A, med den särskilda stillhet som kommer av att bo en bit från gatan. Utanför väntar en mysig innergård med lummig grönska, en grön oas att komma hem till mitt i stan. Lägg därtill en äldre, mycket välskött bostadsförening och du har ett hem med både charm, funktion och en trivsam atmosfär.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Trevlig hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och fint originalgolv. Spotlights i taket.
BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Generös duschhörna med takdusch och vikväggar, handfat på kommod med spegel över och vägghängd wc.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning med stort fönsterparti med speglade nischer som ger vackert ljus. Högt till tak med stuckaturer, fint originalgolv och gott om plats för en stor soffgrupp samt matbord. Ljust kök med över- och underskåp, ugn, inbyggd mikro, häll och fläkt. Förberett för diskmaskin och kyl/frys står smart i en nisch i hallen, nära tillhands.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om plats för en bred säng. Bra platsbyggd förvaring och sober färgsättning.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.
HALL
Trevlig hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och fint originalgolv. Spotlights i taket.
BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Generös duschhörna med takdusch och vikväggar, handfat på kommod med spegel över och vägghängd wc.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Öppen och social planlösning med stort fönsterparti med speglade nischer som ger vackert ljus. Högt till tak med stuckaturer, fint originalgolv och gott om plats för en stor soffgrupp samt matbord. Ljust kök med över- och underskåp, ugn, inbyggd mikro, häll och fläkt. Förberett för diskmaskin och kyl/frys står smart i en nisch i hallen, nära tillhands.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om plats för en bred säng. Bra platsbyggd förvaring och sober färgsättning.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar två förråd, ett källarförråd och ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dalagatan 76A
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Bf Fram U.p.a
Lgh.nr
19 / 1004
Boarea
40 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 4.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 616 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer avgiften.
Pris
4 650 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1904
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2023-02-24)
Primärenergital
102 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bf Fram U.p.a är en bostadsförening som bildades 1911 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med andelsrätt, 1 hyreslägenhet och 1 lokal om 52 kvm.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo
Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo
Namn
Bf Fram U.p.a
Adress
Dalagatan 76
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-6180
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Kontrollerat 2026-10-19.
Efter upprättandet av den senaste årsredovisningen har föreningen upptagit ett nytt lån om cirka 2,5 MSEK för att finansiera stambytet av köksstammarna.
Antal lägenheter
27 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband genom fiber via Halebop Bredband.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägandeskap godkänns men man måste bosätta sig permanent i bostaden och vara sambos eller makar.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2025-2026 Stambyte kök.
2024 OVK.
2023 Installation av dörrautomatik till ytterdörr i port.
2022 Ommålning av trapphus samt renovering av stengolv.
2021 Installation av fiber.
2020 Renovering av hyreslokal.
2019 Installation av hiss (gatuhuset).
2018 Installation av balkonger.
2013 Byte av radiatorer och ventiler.
2010 Fönster målning.
2004 Fasadrenovering. Byte av värmeanläggning
2003 Renovering av gård. Takmålning.
2001 Byte av badrumsstammar.
1993 Omläggning av tak.
1991 Elstambyte och trapphusrenovering.
1979 Stambyte kök.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
Under 2026 har föreningen genomfört en förstudie avseende en eventuell framtida försäljning av föreningens oexploaterade råvindar. Planeringen av kommande underhållsåtgärder pågår fortfarande, då omfattningen kan komma att påverkas av en eventuell exploatering av råvindarna. Bland de planerade åtgärderna finns målning och eventuell renovering av fönsterbågar och karmar, målning av tak, relining eller stambyte av de horisontella stammarna mellan husen samt renovering av källarplan. Kontrollerat 2026-10-19.
2025-2026 Stambyte kök.
2024 OVK.
2023 Installation av dörrautomatik till ytterdörr i port.
2022 Ommålning av trapphus samt renovering av stengolv.
2021 Installation av fiber.
2020 Renovering av hyreslokal.
2019 Installation av hiss (gatuhuset).
2018 Installation av balkonger.
2013 Byte av radiatorer och ventiler.
2010 Fönster målning.
2004 Fasadrenovering. Byte av värmeanläggning
2003 Renovering av gård. Takmålning.
2001 Byte av badrumsstammar.
1993 Omläggning av tak.
1991 Elstambyte och trapphusrenovering.
1979 Stambyte kök.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
Under 2026 har föreningen genomfört en förstudie avseende en eventuell framtida försäljning av föreningens oexploaterade råvindar. Planeringen av kommande underhållsåtgärder pågår fortfarande, då omfattningen kan komma att påverkas av en eventuell exploatering av råvindarna. Bland de planerade åtgärderna finns målning och eventuell renovering av fönsterbågar och karmar, målning av tak, relining eller stambyte av de horisontella stammarna mellan husen samt renovering av källarplan. Kontrollerat 2026-10-19.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två mycket mysiga innegårdar, sittplatser samt en grill att nyttja för föreningen medlemmar.
Gemensam tvättstuga belägen på källarplan i gårdshuset, utrustad med två tvättmaskiner.
Cykelplatser på innergården.
Gemensam tvättstuga belägen på källarplan i gårdshuset, utrustad med två tvättmaskiner.
Cykelplatser på innergården.
Ekonomi
Pris
4 650 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 616 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer avgiften.
Andel i föreningen
2.22995%
Andel av årsavgift
2.44749%
Indirekt nettoskuldsättning
92 407 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 600 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
Allmänt
Dalagatan 76 ligger i ett av Vasastans mest omtyckta kvarter, med ett fint utbud av restauranger, caféer och små butiker runt hörnet. Här bor man med närhet till både Odenplan och Sankt Eriksplan, där stadslivet samsas med kvarterens mer småskaliga charm. I området finns välrenommerade restauranger som Lilla Ego, Tranan och Sushi Sho, liksom gott om trevliga caféer och bagerier för frukost, helgbrunch eller en kaffe på vägen. För vardagens inköp finns flera matbutiker och all tänkbar service inom bekvämt räckhåll, och längs Upplandsgatan lockar antikaffärer och vintagebutiker med personligt utbud.
För den som uppskattar grönska finns både Vasaparken och Hagaparken på promenadavstånd, fina platser för en stund i solen, en löprunda eller en promenad bland träden. Odenplan erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden. Läget passar lika bra för den som vill ha restauranger och stadspuls nära till hands som för den som uppskattar lugnet i de egna kvarteren.
För den som uppskattar grönska finns både Vasaparken och Hagaparken på promenadavstånd, fina platser för en stund i solen, en löprunda eller en promenad bland träden. Odenplan erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden. Läget passar lika bra för den som vill ha restauranger och stadspuls nära till hands som för den som uppskattar lugnet i de egna kvarteren.
