Meny

Harmoniskt renoverad sekelskiftestrea med balkong och kakelugn

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Caroline Klasson 070-105 22 29 caroline.klasson@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Fleminggatan 60 Kungsholmen 3 rok 65 kvm Pris på förfrågan

I ett hus från 1884 återfinns denna välrenoverade och harmoniska trerummare. Med en genomgående planlösning får ni varje rum exakt som man vill ha det - två sovrum och balkong mot innergården skänker lugn och ro när det krävs. Köket och vardagsrummet i öppen planlösning är ljust och socialt.

Klassiska sekelskiftesattribut såsom luftig takhöjd, djupa fönsternischer och vackra snickerier ger charm till boendet. Det mixad upp med modern standard och funktionalitet - köket renoverades 2020 och 2022-2023 målades ytskikt och golven slipades. Även badrummet renoverades så sent som 2020, då husets stammar byttes.

Brf Ankaret 4 består av 32 bostadsrätter, en lägenhet med hyresrätt och 4 lokaler. Den är äkta och äger marken. Stambytet 2020 markerade ett slut på ett antal större renoveringar för föreningen och nu planeras enbart löpande underhåll.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Fleminggatan 60

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Ankaret 4

Lgh.nr

00232 / 1302

Boarea

65 m²

Areakälla

enl uppmätning

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 992 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 269 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv.
Hall
Redan i hallen möts ni av det som kännetecknar bostaden på Fleminggatan 60. Här ligger mjuka trägolv för att ta emot fötterna, takhöjden mäter drygt 3 meter och väggarna pryds av dekorativ panel med hög bröstning. Förvaring finns direkt innanför dörren på kapphängare och i en större hörngarderob där hallen vinklas in mot resten av lägenheten.

Kök och vardagsrum
Lika passande för vardagens lugn som för sociala tillställningar finns kök och vardagsrum i öppen planlösning. Två stora fönster i fil mot gatan ger ett rikligt ljusinsläpp.

Delen mot fönstren står värd för köket som renoverades 2020. Mot ena väggen finns högskåp med förvaring och kyl/frys samt avställningsyta. Mittemot finns arbetsytan på bänkskiva i natursten, spis med ugn, diskho och diskmaskin. Mellan ryms ett stort matbord att samlas runt.

Vardagsrumsdelen rymmer som sig bör soffa, fåtölj och tv. Den fungerande kakelugnen ger pricken över i för den mysiga stämningen.

Det större sovrummet
Mot den lugna gården finns två sovrum. Det lite större har mjukt gula väggar och rymmer enkelt en dubbelsäng. Förvaringen tas om hand av en garderobsvägg. Här finns utgången till balkongen - en härlig oas med utsikt över de omkringliggande bebyggelsen.

Det lite mindre sovrummet/arbetsrum
Det mindre sovrummet används idag som arbetsrum men fungerar lika bra som sovrum. Väggarna är ljusgröna och snickerierna vita. Rummets vinklar ger dynamik och charm, utan att vara opraktiska - här ryms såväl säng som byrå/skrivbord. En fin detalj är överskåpet som sträcker sig över hela dörröppningen och de två garderober som finns på varsin sida i passagen på vägen in.

Badrum
I samband med stambytet 2020 renoverades badrummet. Väggarna pryds av vitt kakel och på golvet ligger grå klinker. Här finns dusch med glasväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfatskommod med överhängande spegel och wc. Fötterna värms på golvvärmen.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1884

Energideklaration

Status

Utförd
Namn

Brf Ankaret 4

Adress

Fleminggatan 60A

Byggnadsår

1884

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716421-8955

Hemsida

http://www.ankaret4.se/

Föreningens ekonomi

I kassan finns ca 500 000 kr och i fond för yttre underhåll drygt 2 mkr. Föreningens lån ligger på 26,5 mkr och amorteras löpande. Lokalerna drar årligen in ca 280 000 kr.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

33 st

Antal lokaler

4 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2 medan bredband levereras via Stockholms stadsnät (fiber 200/200). Kabel-tv och bredband betalas till föreningen som ett obligatoriskt månadstillägg om 70 kr/mån respektive 100 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2023 - Nybyggnation takterrass
2021-22 - Byte av värmesystem
2020 - Stambyte av V/A samt elstigar
2019 - Omläggning av gathusets plåttak
2018 - Två nya vindslägenheter byggs i gårdshuset
2017 - Gårdshusets vind säljs och vindsförråd flyttas ned i respektive källare
2015 - Underhållsplan upprättas, säkerhetsdörrar installeras
2013 - Hissarna i gathuset renoveras.
2012 - Fibernät installeras av Stockholms Stadsnät. Radonmätning genomförs.
2010 - Fasaden på gathuset renoveras. Fönster och dörrar mot gatan renoveras.
2004 - Fasadrenovering på gårdshuset genomförs.
2002 - Fjärrvärmecentral installeras.

Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkcentrifug, torkskåp och handmangel.

Om föreningen Brf Ankaret 4 är en äkta förening på adressen Fleminggatan 60. Fastigheten består av ett gathus och ett gårdshus samt två lägenheter i ett lågt gårdshus som kallas "bagerilängan" eftersom det tidigare låg ett bageri där. Det finns 33 lägenheter i föreningen och 4 lokaler, varav en lokal är upplåten med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten bebyggdes 1884 och har värdeåret 1934.
Månadsavgift

4 992 kr/mån. inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 269 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-tv.

Andel i föreningen

8.22437%

Andel av årsavgift

3.27955%

Indirekt nettoskuldsättning

822 774 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsatt

Nej
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.