Garvar Lundins gränd 6 Kungsholmen 3 rok 66 kvm 7 495 000 kr
Nu finns möjligheten att förvärva en karaktärsfull trerummare på eftertraktade Garvar Lundins Gränd – ett idylliskt läge bara några steg från Mälarens vatten och Kungsholmstorg. Bostaden har en balkong i öst mot den lugna innergården och bjuder på tidstypiska detaljer från husets byggår 1927, där spröjsade fönster, charmigt serveringsskåp och vackra trägolv sätter prägeln.
Planlösningen erbjuder två sovrum, vardagsrum samt kök med anslutande matplats. De väl sammanlänkade rummen, den generösa takhöjden på cirka tre meter och de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av ljus och rymd och gör att bostaden känns större än sina kvadratmeter.
Detta är ett hem som passar lika bra för paret som för familjen som söker både komfort och ett oslagbart läge. Som extra fördel är föreningen skuldfri och dessutom äger man marken. Här bor du i direkt närhet till såväl vatten och grönska som ett stort utbud av restauranger, butiker, träningsmöjligheter och utmärkta kommunikationer.
Planlösningen erbjuder två sovrum, vardagsrum samt kök med anslutande matplats. De väl sammanlänkade rummen, den generösa takhöjden på cirka tre meter och de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av ljus och rymd och gör att bostaden känns större än sina kvadratmeter.
Detta är ett hem som passar lika bra för paret som för familjen som söker både komfort och ett oslagbart läge. Som extra fördel är föreningen skuldfri och dessutom äger man marken. Här bor du i direkt närhet till såväl vatten och grönska som ett stort utbud av restauranger, butiker, träningsmöjligheter och utmärkta kommunikationer.
Planritning
Interiör
I en elegant 20-talsfastighet invid Norr Mälarstrand väntar denna ljusa och inbjudande bostad med fönster i två väderstreck. Hemmet präglas av tidstypiska detaljer, fina sällskapsytor och ett generöst ljusflöde. Från sovrummet når du via pardörrar en östervänd balkong där solen sträcker sig från morgon till eftermiddag – en perfekt plats för sommarens frukostar. Planlösningen är rymlig och flexibel, med möjlighet att anpassa till tre rum och kök för den som önskar. Ett hem som upplevs större än sina kvadratmeter och bör ses på plats!
Lägenhetens disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande entré med ljusa väggar och fiskbensparkett. Mycket gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i serveringsskåp och i en klädkammare.
KÖK
Charmigt rum med fiskbensparkett och i öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum. Köket är renoverat december 2023 med grå köksluckor, bänkskiva i granitkeramik och utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.
VARDAGSRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, ljusa väggar och ett fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtöljer, TV-möbel och matplats.
SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med rogivande mörkblå väggar, plankgolv och utgång till bostadens balkong. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord samt hemmakontoret eller annat möblemang. Generös förvaring i stor klädkammare och i garderober med skjutdörrar längs hela ena väggen.
BALKONG
Solig och tyst belägen balkong i östligt läge med plats för mindre möbler. Balkongen vetter mot föreningens vackra innergård och kringliggande 20-talsfastigheter. Sol från morgon till eftermiddag.
SOVRUM 2
Bostadens mindre sovrum rymmer en dubbelsäng för den som önskar samt mindre möblemang såsom skrivbord. Idag står det en 90cm bred säng i sovrummet. Målade väggar i rosa och fina plankgolv.
BADRUM
Generöst helkaklat badrum från december 2023 i grått. Utrustat med dusch bakom glasvägg, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin med skåp ovan.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Lägenhetens disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande entré med ljusa väggar och fiskbensparkett. Mycket gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i serveringsskåp och i en klädkammare.
KÖK
Charmigt rum med fiskbensparkett och i öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum. Köket är renoverat december 2023 med grå köksluckor, bänkskiva i granitkeramik och utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.
VARDAGSRUM
Trivsamt och luftigt rum med fiskbensparkett, ljusa väggar och ett fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både soffa, fåtöljer, TV-möbel och matplats.
SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med rogivande mörkblå väggar, plankgolv och utgång till bostadens balkong. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord samt hemmakontoret eller annat möblemang. Generös förvaring i stor klädkammare och i garderober med skjutdörrar längs hela ena väggen.
BALKONG
Solig och tyst belägen balkong i östligt läge med plats för mindre möbler. Balkongen vetter mot föreningens vackra innergård och kringliggande 20-talsfastigheter. Sol från morgon till eftermiddag.
SOVRUM 2
Bostadens mindre sovrum rymmer en dubbelsäng för den som önskar samt mindre möblemang såsom skrivbord. Idag står det en 90cm bred säng i sovrummet. Målade väggar i rosa och fina plankgolv.
BADRUM
Generöst helkaklat badrum från december 2023 i grått. Utrustat med dusch bakom glasvägg, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin med skåp ovan.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Garvar Lundins gränd 6
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Vattuormen 35-40
Lgh.nr
57 / 1101
Boarea
66 m²
Areakälla
föreningens information. Lägenheten disponeras som 3 rok men är registrerad som 2 rok i föreningens register..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 729 kr/mån
inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband.
Pris
7 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1927
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-21)
Primärenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Vattuormen 35-40 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 106 lägenheter med bostadsrätt och 5 lägenheter upplåts med hyresrätt och utgör således en betydande dold tillgång för föreningen.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen är skuldfri och har en kassa om 2 045 311kr. (ÅR 2024)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/
Föreningen förvärvade fastigheten år 1996 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen är skuldfri och har en kassa om 2 045 311kr. (ÅR 2024)
Besök gärna föreningens hemsida http://www.garvarlundin.se/
Namn
Brf Vattuormen 35-40
Adress
Garvar Lundins Gränd 5
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-6533
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-09-12)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
111 st
varav 5 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband levereras via Bahnhof (fiber). Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minimum 10 %.
Äger föreningen marken?
Äger marken.
Renoveringar
2022 Stamspolning
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Pågående underhåll:
2024-2025 Föreningen har ett pågående arbete med upprustning av källarna. I port 6 är renoveringen färdig.
2026 En övernattningslägenhet i port 6 ska byggas.
2021 Upprustning av innergård på GLG 6 & 8
2020 Upprustning av framsidorna
2019 Fönsterrenovering
2018 Försäljning av en hyresrätt
2016 Målning av yttertak samt taksäkerhetsåtgärder
2015 Målning att trapphus
2015 Stamspolning
2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya radiatorer i samtliga lägenheter
2011/2012 Renovering av takvåningarnas terrasser
2009 Rökkanaler renoverades
2005 Fönsterrenovering
2003/2004 Balkonger byggdes
1995/1996 Renovering av tvättstugan
1995/1996 Renovering av trapphus
1995/1996 Takrenovering
1995/1996 Fasadrenovering
1995/1996 Elstambyte
1995/1996 Stambyte i kök och bad
Pågående underhåll:
2024-2025 Föreningen har ett pågående arbete med upprustning av källarna. I port 6 är renoveringen färdig.
2026 En övernattningslägenhet i port 6 ska byggas.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trall, uteplats, sittmöbler, härlig pergola och grill att låna. Cykelrum finns i källaren.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trall, uteplats, sittmöbler, härlig pergola och grill att låna. Cykelrum finns i källaren.
Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Pris
7 495 000 kr
Månadsavgift
2 729 kr/mån. inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
1.014265%
Andel av årsavgift
1.01326%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
4 200 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
6 600 kr
Område
Allmänt
Här bor du mitt i Kungsholmens hjärta, på mysiga Garvar Lundins Gränd. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussa
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussa
