Gaveliusgatan 6 Södermalm 1.5 rok 41 kvm 3 695 000 kr /Bud
Ljus, luftig funkis i skuldfri Brf!
Äntligen till salu på denna fina gata i ett område med småstadskänsla. Intill Vitabergsparkens lummiga lugn och granne med Hammarby sjös glittrande vatten. Ett stenkast från Nytorgets puls. Perfekt läge, nära till ”allt”, med känslan av lugn. Magiskt ljusinsläpp från tre höga fönster i fil med tidstypiska spanjoletter och djupa nischer med takrosett. Synnerligen social planlösning där kök ligger i anslutning till sällskapsrummet, vilket skapar generösa umgängesytor. Plats för mingel och middagar med vänner. Här ryms såväl en stor soffgrupp som matbord åt många gäster. Rofyllt sovrum i alkov med plats för dubbelsäng åt båda håll. Gott om förvaring i fristående garderob. Kaklat badrum med generös takdusch. Här bor du på en trivsam återvändsgata intill Södermalms pulserande sommarkvarter. Nära till områdets alla populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Till huset hör en stor, härlig grönskande trädgård för grillkvällar, luncher eller bara njuta av en solig eftermiddag. För den med gröna fingrar finns det ett antal odlingslådor. Skuldfri förening med många av de stora renoveringarna gjorda, äger marken och har goda lokalintäkter. Förening disponerar även ett antal parkeringsplatser. Perfekt för såväl singel som vill bo nära allt, som paret som värdesätter lugnet och stora middagar hemma.
Välkommen till kvarteret du aldrig kommer vilja lämna!
Äntligen till salu på denna fina gata i ett område med småstadskänsla. Intill Vitabergsparkens lummiga lugn och granne med Hammarby sjös glittrande vatten. Ett stenkast från Nytorgets puls. Perfekt läge, nära till ”allt”, med känslan av lugn. Magiskt ljusinsläpp från tre höga fönster i fil med tidstypiska spanjoletter och djupa nischer med takrosett. Synnerligen social planlösning där kök ligger i anslutning till sällskapsrummet, vilket skapar generösa umgängesytor. Plats för mingel och middagar med vänner. Här ryms såväl en stor soffgrupp som matbord åt många gäster. Rofyllt sovrum i alkov med plats för dubbelsäng åt båda håll. Gott om förvaring i fristående garderob. Kaklat badrum med generös takdusch. Här bor du på en trivsam återvändsgata intill Södermalms pulserande sommarkvarter. Nära till områdets alla populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Till huset hör en stor, härlig grönskande trädgård för grillkvällar, luncher eller bara njuta av en solig eftermiddag. För den med gröna fingrar finns det ett antal odlingslådor. Skuldfri förening med många av de stora renoveringarna gjorda, äger marken och har goda lokalintäkter. Förening disponerar även ett antal parkeringsplatser. Perfekt för såväl singel som vill bo nära allt, som paret som värdesätter lugnet och stora middagar hemma.
Välkommen till kvarteret du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressGaveliusgatan 6OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf BarnängenLgh.nr02 / 1002Boarea41 m²Areakällaföreningens informationAntal rum1.5 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 4. Hiss finns.Månadsavgift1 787 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredbandPris3 695 000 kr /Bud
-
HALL
Trevlig hall med plats för avhängning på hängare och i garderob.
SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning mot köket vilket skapar generösa sällskapsytor och inbjuder till socialt liv med mingel och middagar. Tre höga fönster i fil med djupa nischer ger fint ljusinsläpp, generös takhöjd med tidstypisk takrosett. Bra yta med gott om plats för stor soffgrupp, middagsmöbel och övrig önskad möblering.
KÖK
Socialt kök renoverat 2019 med vita snickerier upp till tak med bra förvaring och goda arbetsytor. Full maskinell utrustning med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt (knopp runt fläktreglaget saknas men fungerar ua) samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Luftigt och lättarbetat kök som gör matlagningen till en trevlig tillställning.
SOVRUM
En rofylld dröm med plats för dubbelsäng på önskad ledd. Fristående garderob ger bra förvaring. Kan förslagsvis sätta glas mot sällskapsrum för att skärma av alternativt flytta kök till alkov för att skapa sovrum där köket idag ligger.
BADRUM
Kaklat badrum i sobra toner, renoverat 2020. Generös takdusch, handdukshängare samt rymlig vit kommod med spegel ovan.
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Lägenheten klassas som 1,5 rok då sovrum ej har riktigt fönster men disponeras som 2 rok med separat sovrum med plats för dubbelsäng. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1932UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-12-25)Primärenergital168 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf BarnängenAdressGaveliusgatan 6Byggnadsår1932ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716411-7272Föreningens ekonomiFöreningen är i dagsläget skuldfri och har cirka 3 Mkr i kassan. Framtida renoveringar kommer finansieras av egna medel samt upptagande av lån. Storleken på lånet är inte klart men preliminärt runt 3 Mkr. Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar men föreningen följer utvecklingen av renoveringarna (info från styrelsen 2025-05-04).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter23 stAntal lokaler1 stTV/bredbandBredband via Bahnhof samt kabel-tv via Allente, ingår i avgiftenÖverlåtelseavgift750 kr (betalas av köpare)Tillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av tidigare utförda renoveringar och underhåll:
1960-1970 talet: Köksstammar.
1980-talet: Fasad.
1994: Elstigare. En badrumsstam byttes.
2016: Fönster.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen kommer under 2025 byta stammar i de led som är kvar.
Denna lägenhet påverkas inte då denna stam redan är bytt.
Föreningen planerar även för en fasadrenovering samt trapphusrenovering.
(info från styrelsen 2025-05-04).
Föreningen planerar att övergå till ett gemensamt el-avtal 2026 och därmed debitera el i månadsavgiften (ca 1000kr lägre driftkostnad / år) då det finns en elnätsleverantör till hela huset.Parkering Föreningen disponerar 12 parkeringsplatser till låg avgift. Separat kö.Gemensamma utrymmen Det finns en lummig trädgård med odlingar som sköts av medlemmarna. Det finns även en tvättstuga samt en terrass med loungemöbler och matbord.Om föreningen Brf Barnängen förvärvade fastigheten 1987 och består av 23 bostadsrättslägenheter, där tre ettor och en trea är sammanslagna med angränsande lägenheter vilket innebär att föreningen består av 19 hushåll samt en hyreslokal. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. -
Pris3 695 000 kr /BudMånadsavgift1 787 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredbandAndel i föreningen3.048%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 240 krFörsäkring1 920 krAntal personer i hushållet1 stSumma5 160 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger strax utanför porten på Katarina Bangata, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Bra kommunikationer med flertalet bussar utanför porten samt en kort promenad till Skanstulls tunnelbana. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Bussar på 3 minuters promenad: 2an, 76, (även 57 & 66) och kommande tunnelbana station 3 minuter från lägenheten. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Planritning
