Grev Magnigatan 16 B Östermalm - invid Strandvägen 2 rok 53 kvm 7 450 000 kr /Bud
Tyst och rofyllt mot fin och grönskande innergård i en vacker och representativ fastighet anno 1896 på Grev Magnigatan 16. I de mycket eftertraktade kvarteren invid Strandvägen, Nybroviken och Djurgården saluförs denna optimerade, smakfullt renoverade och stilrena tvårummare om 53 kvm.
Inredd som en lyxig hotellsvit med en tydlig internationell karaktär där exklusiva materialval genomsyrar hela bostaden. Utgång till privat insynsskyddad uteplats med trädäck i anslutning till trädgårdslik inre innergård med gräsmatta och grönska. Uteplatsen är rymlig och ger plats för trädgårdsmöblering och bjuder på sol från morgon till tidig eftermiddag. Här finns unik möjlighet att odla för den trädgårdsintresserade.
Lägenheten har under 2023-2024 smakfullt totalrenoverats med känsla för stil, modern design, sobra kulörer och platsbyggda förvaringslösningar. Samtidigt så tummar man inte på den genuina sekelskifteskänslan med två dekorativa kakelugnar, varav den i vardagsrummet fungerar, högt till tak om ca 3 meter med stuckatur, genomgående trägolv, vackra snickerier, lister och tre högresta fönsterpartier i fil mellan kök och vardagsrum gör att lägenheten badar i ljus.
Planlösningen är optimerad och väl anpassad för två personer. Öppen och social mellan vardagsrum och kök med utgång till den egna uteplatsen. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och matbord. Köket i stilfullt och klassiskt utförande med exklusiv bänkskiva i Picassomarmor och komplett maskinell utrustning. Sovrum med plats för fullstor dubbelsäng. Sobert nytt badrum i Carraramarmor inrett med lyxig "hotellkänsla". Hallen med plats för ytterkläder och skor samt generös förvaring i platsbyggda garderober.
Välskött bostadsrättsförening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning (3.520:-/kvm bostadsyta per 2024-12-31) och låga månadsavgifter för medlemmarna.
Inredd som en lyxig hotellsvit med en tydlig internationell karaktär där exklusiva materialval genomsyrar hela bostaden. Utgång till privat insynsskyddad uteplats med trädäck i anslutning till trädgårdslik inre innergård med gräsmatta och grönska. Uteplatsen är rymlig och ger plats för trädgårdsmöblering och bjuder på sol från morgon till tidig eftermiddag. Här finns unik möjlighet att odla för den trädgårdsintresserade.
Lägenheten har under 2023-2024 smakfullt totalrenoverats med känsla för stil, modern design, sobra kulörer och platsbyggda förvaringslösningar. Samtidigt så tummar man inte på den genuina sekelskifteskänslan med två dekorativa kakelugnar, varav den i vardagsrummet fungerar, högt till tak om ca 3 meter med stuckatur, genomgående trägolv, vackra snickerier, lister och tre högresta fönsterpartier i fil mellan kök och vardagsrum gör att lägenheten badar i ljus.
Planlösningen är optimerad och väl anpassad för två personer. Öppen och social mellan vardagsrum och kök med utgång till den egna uteplatsen. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och matbord. Köket i stilfullt och klassiskt utförande med exklusiv bänkskiva i Picassomarmor och komplett maskinell utrustning. Sovrum med plats för fullstor dubbelsäng. Sobert nytt badrum i Carraramarmor inrett med lyxig "hotellkänsla". Hallen med plats för ytterkläder och skor samt generös förvaring i platsbyggda garderober.
Välskött bostadsrättsförening som äger marken med god ekonomi, låg skuldsättning (3.520:-/kvm bostadsyta per 2024-12-31) och låga månadsavgifter för medlemmarna.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grev Magnigatan 16 B
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Brf Kasernen 6
Lgh.nr
202 (1002)
Boarea
53 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 854 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA & bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
7 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1896
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Uteplats
Rofylld och insynsskyddad uteplats med möblerbart trädäck i anslutning till grönskande innergård med gräsmatta, buskar och planteringar.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV via Tele2 & bredband via Bredband2.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-13)
Primärenergital
81 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Kasernen 6 registrerades 1982 och består av 24 bostadsrätter om totalt 2176 kvm. Föreningen är en äkta förening som äger marken. Välskött fastighet med bergvärme installerad.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens lån till 7.659.000:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 3.520:-/kvm boyta och kassa/bank till ca 524.000:-. Enligt styrelsen beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5 %. Styrelsen planerar att höja avgifterna under 2025 för att kunna öka sparandet per kvadrat.
Utförda Underhåll:
2022 Genomgång av fjärrvärmen
2022 Auktoriserad service av bergvärmepump
2022 Inspektion och besiktning av rökkanaler och sotning utförd i båda fastigheterna
2021 Omålning av snickerier i huvudentré i gathus
2021 Digital underhållsplan 50 år löpande upprättad i Planima
2021 Grundlig genomgåmg av fastighetens skick och historik med Nabo fastighetsförvaltare
2021 Genomgång av bergvärmeinstallation av specialist
2020 Renovering av hiss i gårdshuset
2019 Stamspolning har gjorts i samtliga lägenheter
2019 Radonmätning utförts. Energideklaration gjorts
2018 Sotning av rökkanaler utförd i båda fastigheterna
2018 Genomgång av el-system
2017 Installation av fibernät för bredband
2016 Ny gräsmatta och plantering bakre gård
2014 Installation av ny undercentral och bergvärme
2013 Blästring och ommålning av gatu- och gårdsfastighetens tak
2012 Omålning av fönster åt väster
2011 Ommålning av fönster åt öster
2010 Rörstambyte av reststam
2009 Renovering av rökkanaler
2007 Ommålning av tak gatufastigheten
2005 Ommålning av tak gårdshuset
2005 Renovering av hiss i gatufastigheten
2000 Ommålning av gatuhusets fasad
1998 Ommålning av trapphus gathuset
1997 Ommålning av entré i gathus
1985 Elstambyte
1985 Rörstambyte
1985 Omläggning av tak
1985 Nyinstallation av hiss
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt bastu och relax, gemensamhetslokal, två lummiga innergårdar med trädgårdsmöbler, tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens lån till 7.659.000:- vilket ger en skuldsättningsgrad på 3.520:-/kvm boyta och kassa/bank till ca 524.000:-. Enligt styrelsen beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 5 %. Styrelsen planerar att höja avgifterna under 2025 för att kunna öka sparandet per kvadrat.
Utförda Underhåll:
2022 Genomgång av fjärrvärmen
2022 Auktoriserad service av bergvärmepump
2022 Inspektion och besiktning av rökkanaler och sotning utförd i båda fastigheterna
2021 Omålning av snickerier i huvudentré i gathus
2021 Digital underhållsplan 50 år löpande upprättad i Planima
2021 Grundlig genomgåmg av fastighetens skick och historik med Nabo fastighetsförvaltare
2021 Genomgång av bergvärmeinstallation av specialist
2020 Renovering av hiss i gårdshuset
2019 Stamspolning har gjorts i samtliga lägenheter
2019 Radonmätning utförts. Energideklaration gjorts
2018 Sotning av rökkanaler utförd i båda fastigheterna
2018 Genomgång av el-system
2017 Installation av fibernät för bredband
2016 Ny gräsmatta och plantering bakre gård
2014 Installation av ny undercentral och bergvärme
2013 Blästring och ommålning av gatu- och gårdsfastighetens tak
2012 Omålning av fönster åt väster
2011 Ommålning av fönster åt öster
2010 Rörstambyte av reststam
2009 Renovering av rökkanaler
2007 Ommålning av tak gatufastigheten
2005 Ommålning av tak gårdshuset
2005 Renovering av hiss i gatufastigheten
2000 Ommålning av gatuhusets fasad
1998 Ommålning av trapphus gathuset
1997 Ommålning av entré i gathus
1985 Elstambyte
1985 Rörstambyte
1985 Omläggning av tak
1985 Nyinstallation av hiss
Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt bastu och relax, gemensamhetslokal, två lummiga innergårdar med trädgårdsmöbler, tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Namn
Brf Kasernen 6
Adress
Grev Magnigatan 16
Byggnadsår
1896
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-7250
Antal lägenheter
24 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
7 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 854 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA & bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel av årsavgift
2.4357%
Indirekt nettoskuldsättning
173 775 kr.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Detta är ett synnerligen eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken.
Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.
Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, några minuter från porten på Strandvägen.
Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här.
Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållplats Styrmansgatan, några minuter från porten på Strandvägen.
