Meny

Unik 20-talstvåa med perfekt planlösning invid Karlaplan. Stora fönsterpartier och 3,5 m i takhöjd.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 15 jun

14:00 - 14:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Grevgatan 72 Östermalm 2 rok 44 kvm 4 975 000 kr /Bud

Med eftertraktat och lugnt läge i fastighet från 1924, invid Karlaplan och det lilla torget där Grevgatan möter Östermalmsgatan, med direkt närhet till Narvavägen och Oscarskyrkan såväl som Djurgårdsbron och Strandvägen, saluförs nu denna trivsamma och smakfullt renoverade hörnlägenhet om 44 suveräna kvm i mycket bra skick. Föreningen byggde om och omvandlade bostadsrätten från lokal till lägenhet 2018. Stilren och tidlös design, varma kulörer och bra funktion samsas med tidstypiska detaljer från byggåret såsom högt till tak (3,5 meter!), fina snickerier och stora fönsterpartier.

Kombinationen av det svårslagna Östermalmsläget och adressen, lägenhetens goda planlösning och känsla ger ett eftertraktat boende utöver det vanliga.

Välskött och stabil förening i vacker och representativ fastighet i hörnet av Grevgatan och Östermalmsgatan med god ekonomi och de stora renoveringarna gjorda. Bl a återstår 2 hyresrätter som dold tillgång för föreningen. Föreningen äger marken.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Grevgatan 72

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Vedbäraren 21

Lgh.nr

0001 / 1001

Boarea

44 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 0.5 av 5. Våningsplan 0,5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

2 909 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad bredband 264 kr/månad.

Pris

4 975 000 kr /Bud
- Egen ingång från gatan via säkerhetsdörr.
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utmärkt kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och varmluftsugn. Bänkskiva i Carraramarmor.
- Sovrum med plats för 1,80 säng. Bra förvaring i garderobsvägg.
- Vitlaserat ekgolv och belysning från Plejd.
- Snyggt badrum med keramiska plattor, Noir St Laurent. Dusch med unidrain, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin. Golvvärme.

Ett rymligt källarförråd tillhör lägenheten.
Byggnadsår

1924

Fönster

2-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredband, obligatorisk avgift om 264 kr/månad.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-09-24)

Energiklass

F
Namn

Brf Vedbäraren 21

Byggnadsår

1924

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716411-7439

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

Överlåtelseavgift

1208 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Vedbäraren 21 registrerades 1986 och förvärvade 2009 hörnfastigheten med adress Östermalmsgatan 96 och Grevgatan 70. Fastigheten uppfördes 1924 och arkitekt var Sven Wallander. Föreningen beskattas såsom äkta och består av 32 bostadslägenheter varav 2 är återstående hyresrättslägenheter samt en affärslokal.

Föreningens ekonomi: Den långfristiga skulden uppgick per 2024-12-31 till 18,2 mkr vilket ger en belåningsgrad på 5.416 kr/kvm. Likvida medel uppgick till ca 3,9 mkr. Föreningen har amorterat av lån på 2,7 miljoner. Dessutom har föreningen en dold tillgång i två återstående hyresrätter.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns tvättstuga och cykel/barnvagnsförvaring. I föreningen finns garage men för närvarande hyrs inga garageplatser ut.

Utfört underhåll i fastigheten:
2009-2013 Byte av V/A-stammar.
2013 Nytt tak och stuprör.
2013 Nya hissar installerade.
2013 Fasadrenovering mot både gat- och gårdssidan samt renovering av fönster.
2013 Nya förråd i källaren.
2013 Ny värmecentral samt byte av radiatorventiler.
2013 Säkerhetsdörrar installerades. I samband med det installerades postfack i entrén.
2013 Renovering av trapphuset.
2014 Byggnation av vindsvåningar.
2017 Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner.
2019 OVK.
2020-2021 Renovering av innergården.
2024 Föreningen har färdigställt garaget för uthyrning. Ny hyresgäst tillträdde i april.
2024 Stamrenovering av 4 lägenheter på Östermalmsgatan 96.
Pris

4 975 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 909 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad bredband 264 kr/månad.

Andel i föreningen

1.56489%

Indirekt nettoskuldsättning

208 695 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 000 kr

Försäkring

2 500 kr

Summa

5 500 kr
Allmänt Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge på Grevgatan invid Strandvägen och ett stenkast från Djurgårdsbron. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.