Hälsingehöjden 11, 3tr Vasastan 2 rok 42 kvm 5 450 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna underbara och ljusa 20-talsdröm om 42 extremt väldisponerade kvadratmeter med helt insynsfritt läge och vackert grönskande parkutsikt.
Här bor man på tredje våningen i representativ fastighet från 1924 med ett oslagbart läge mellan Odenplan och S:t Eriksplan, alldeles intill Hälsingehöjdens lummiga park.
Lägenheten är varsamt renoverad med genomgående stilrena och klassiska materialval samtidigt som många av de tidstypiska detaljerna från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, speglade dörrar, stora spröjsade fönster med djupa nischer och genomgående fina trägolv.
Ypperlig planlösning som erbjuder luftiga och öppna sällskapsytor, lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar och vitlackade golv vilket ger ett sobert och harmoniskt hem.
Vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl större soffgrupp som matsalsbord för större middagsbjudningar. Det stilrena köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även full maskinell utrustning såsom diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro samt kyl/frys. Ljuvligt sovrum helt utan insyn med plats för både större dubbelsäng och skrivbord. Trevlig och välkomnande hall samt fint renoverat badrum i sobra toner. Dessutom erbjuder lägenheten maximala förvaringsutrymmen i en rymlig walk-in-closet som även inrymmer en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för högsta komfort.
Föreningen är synnerligen välskött, äger marken och har varit bostadsrättsförening sedan 1995. Som medlem i föreningen har man förutom grönskande innergård tillgång till fina vädringsbalkonger, fräsch tvättstuga samt cykelrum. Belåningen är mycket låg endast 1865kr/kvm och föreningen/fastigheten förvaltas av HSB.
Bostaden passar lika väl för den kräsna singeln som för paret med högt ställda krav på både förvaring och bekvämligheter såsom egen tvättmaskin och diskmaskin.
Varmt välkomna på visning!
Här bor man på tredje våningen i representativ fastighet från 1924 med ett oslagbart läge mellan Odenplan och S:t Eriksplan, alldeles intill Hälsingehöjdens lummiga park.
Lägenheten är varsamt renoverad med genomgående stilrena och klassiska materialval samtidigt som många av de tidstypiska detaljerna från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, speglade dörrar, stora spröjsade fönster med djupa nischer och genomgående fina trägolv.
Ypperlig planlösning som erbjuder luftiga och öppna sällskapsytor, lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar och vitlackade golv vilket ger ett sobert och harmoniskt hem.
Vardagsrum och kök ligger i härlig öppen planlösning med plats för såväl större soffgrupp som matsalsbord för större middagsbjudningar. Det stilrena köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även full maskinell utrustning såsom diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro samt kyl/frys. Ljuvligt sovrum helt utan insyn med plats för både större dubbelsäng och skrivbord. Trevlig och välkomnande hall samt fint renoverat badrum i sobra toner. Dessutom erbjuder lägenheten maximala förvaringsutrymmen i en rymlig walk-in-closet som även inrymmer en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för högsta komfort.
Föreningen är synnerligen välskött, äger marken och har varit bostadsrättsförening sedan 1995. Som medlem i föreningen har man förutom grönskande innergård tillgång till fina vädringsbalkonger, fräsch tvättstuga samt cykelrum. Belåningen är mycket låg endast 1865kr/kvm och föreningen/fastigheten förvaltas av HSB.
Bostaden passar lika väl för den kräsna singeln som för paret med högt ställda krav på både förvaring och bekvämligheter såsom egen tvättmaskin och diskmaskin.
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE OCH LJUS HALL
Ljus och välkomnande hall med smart platsbyggd hatthylla i tidstypisk stil som ger plats åt flertalet skor, väskor och jackor. Ingång till walk-in-closet som rymmer det mesta och är dessutom utrustad med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger det vackert originalgolv som är nåtat och lackat med lite vitt pigment vilket är genomgående för lägenheten och ger ett mycket ljust och enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
STILFULLT KÖK MED HÖG STANDARD OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilrent renoverat kök med hög standard och full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, kolfilterfläkt samt integrerad kyl/frys. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna medan middagen arbetas fram. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade. Flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor. Köket ligger i öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd och utrymme för större middagsbjudningar.
UNDERBART VARDAGSRUM MED FRI PARKUTSIKT
Underbart sällskapsrum med öppen och social planlösning med stort spröjsat fönster med vacker parkutsikt. Rummet är väl tilltaget och här ryms större soffgrupp, TV-möbel och bokhyllor. Tack vare den öppna planlösningen mot köket erbjuds även utrymme för större matsalsbord med plats för många middagsgäster.
LJUVLIGT SOVRUM MED LUGNT LÄGE OCH FRI PARKUTSIKT
Sovrummet är spatiöst och ger god plats för dubbelsäng och nattduksbord. Finns även utrymme för ett skrivbord alternativt mer garderober. Sovrummet är helt fritt från insyn och här kan man vakna upp och njuta av lugnet och den vackra utsikten.
STAMBYTT BADRUM
Sambytt och bra planerat badrum som ytskiktsrenoverats med microcement 2023, då byttes alla rör och det installerades ny toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, takdusch och en smart vikdörr som avskärmar duschplatsen.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
INBJUDANDE OCH LJUS HALL
Ljus och välkomnande hall med smart platsbyggd hatthylla i tidstypisk stil som ger plats åt flertalet skor, väskor och jackor. Ingång till walk-in-closet som rymmer det mesta och är dessutom utrustad med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. På golvet ligger det vackert originalgolv som är nåtat och lackat med lite vitt pigment vilket är genomgående för lägenheten och ger ett mycket ljust och enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
STILFULLT KÖK MED HÖG STANDARD OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
Stilrent renoverat kök med hög standard och full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, kolfilterfläkt samt integrerad kyl/frys. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna medan middagen arbetas fram. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade. Flertalet skåp och lådor samt bra arbetsytor. Köket ligger i öppen planlösning ut mot sällskapsrummet vilket ger en otrolig rymd och utrymme för större middagsbjudningar.
UNDERBART VARDAGSRUM MED FRI PARKUTSIKT
Underbart sällskapsrum med öppen och social planlösning med stort spröjsat fönster med vacker parkutsikt. Rummet är väl tilltaget och här ryms större soffgrupp, TV-möbel och bokhyllor. Tack vare den öppna planlösningen mot köket erbjuds även utrymme för större matsalsbord med plats för många middagsgäster.
LJUVLIGT SOVRUM MED LUGNT LÄGE OCH FRI PARKUTSIKT
Sovrummet är spatiöst och ger god plats för dubbelsäng och nattduksbord. Finns även utrymme för ett skrivbord alternativt mer garderober. Sovrummet är helt fritt från insyn och här kan man vakna upp och njuta av lugnet och den vackra utsikten.
STAMBYTT BADRUM
Sambytt och bra planerat badrum som ytskiktsrenoverats med microcement 2023, då byttes alla rör och det installerades ny toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning, takdusch och en smart vikdörr som avskärmar duschplatsen.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hälsingehöjden 11, 3tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
HSB Brf Valand nr 11 i Stockholm
Lgh.nr
23 / 1303
Boarea
42 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Bostaden är registrerad som en 1 r.o.k hos föreningen samt 41,5 kvm..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 839 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för bredband & kabel-tv basutbud.
Pris
5 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-26)
Primärenergital
110 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
HSB:s Brf Valand 11förvärvade fastigheten 1995 och består av 39 bostadsrättslägenheter.
Föreningen är en HSB förening men de boende behöver själva inte vara medlemmar i HSB.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida på https://valand11.wordpress.com.
Föreningen är en HSB förening men de boende behöver själva inte vara medlemmar i HSB.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida på https://valand11.wordpress.com.
Namn
HSB Brf Valand nr 11 i Stockholm
Adress
Hälsingehöjden 11
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-4522
Föreningens ekonomi
Föreningen har 4,06 miljoner kronor i lån.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-09-02)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband (1000-1000 mbit/s från OwnIt) inkl abonnemang IP-telefoni.
Kabel-tv via Tele2 basutbud. Möjlighet till bredbands-TV finns även via Ownits underleverantörer (extra kostnad).
Obligatorisk avgift för bredband & TV basutbud om 229 kr/månad/lägenhet.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande beviljas medlemskap om förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer + för permanent boende.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 OVK. Stamspolning. Takmålning. Undercentral fjärrvärme. Takmålning. - Renovering av fjärrvärmecentral (undercentralen).
2025: Fastighetsbox Hälsingegatan 31. Tvättmaskiner tvättstuga.
2024: Takstegar. Torkskåp tvättstuga. Radonmätning – godkänd.
2022-2023: Vädringsbalkonger.
2020 OVK.
2015 + 2019 Stamspolning.
2014 Trapphusrenovering.
2013 Lägenhetsbalkonger.
2010-2012: Fönster.
2008 Innergård. Fjärrvärme.
2001 Vindslägenheter (4st). Tak och fasad.
1998 Stambyte (vertikal & horisontell).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande arbeten (inom 5 år)
– Målning av fönster - Genomförs under hösten 2026, med reparation vid behov.
– Elcentral, elservis + LED-belysning i källaren - Arbetet är på gång, planering pågår.
– Hissrenovering.
Utöver ovanstående planeras åtgärder för att förbättra ventilationen i fastigheten. I övrigt handlar det om löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan.
(Info från styrelsen 2026-09-02)
2026 OVK. Stamspolning. Takmålning. Undercentral fjärrvärme. Takmålning. - Renovering av fjärrvärmecentral (undercentralen).
2025: Fastighetsbox Hälsingegatan 31. Tvättmaskiner tvättstuga.
2024: Takstegar. Torkskåp tvättstuga. Radonmätning – godkänd.
2022-2023: Vädringsbalkonger.
2020 OVK.
2015 + 2019 Stamspolning.
2014 Trapphusrenovering.
2013 Lägenhetsbalkonger.
2010-2012: Fönster.
2008 Innergård. Fjärrvärme.
2001 Vindslägenheter (4st). Tak och fasad.
1998 Stambyte (vertikal & horisontell).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Kommande arbeten (inom 5 år)
– Målning av fönster - Genomförs under hösten 2026, med reparation vid behov.
– Elcentral, elservis + LED-belysning i källaren - Arbetet är på gång, planering pågår.
– Hissrenovering.
Utöver ovanstående planeras åtgärder för att förbättra ventilationen i fastigheten. I övrigt handlar det om löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan.
(Info från styrelsen 2026-09-02)
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Det finns innergård med grillar och utemöbler.
- Soprum med källsortering (metall, papp, plast, glas & batterier).
– Cykelrum och barnvagnsparkering i källaren.
- Det finns innergård med grillar och utemöbler.
- Soprum med källsortering (metall, papp, plast, glas & batterier).
– Cykelrum och barnvagnsparkering i källaren.
Ekonomi
Pris
5 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 839 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad för bredband & kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
2.0147%
Andel av årsavgift
2.0732%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 468 kr
Försäkring
2 748 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 216 kr
Område
Allmänt
Här bor du bara några kvarter från Odenplan med storstadsvimlet och Vasastans bästa utbud vad gäller shopping, inredningsbutiker, trendiga barer, välrenommerade restauranger, mysiga caféer och andra nöjen. Ett stenkast bort ligger Ica och välsorterade Hemköp och Coop. Vad sägs om frukost på Bergstrands Bageri, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Yuc?
Vill du träna så ligger både SATS och Boost vid Torsplan. Vill du vill ha ett avbrott från pulsen eller bara njuta av naturen under joggingturen så finns Vasaparken, Hagaparken och Karlbergskanalen några minuter bort. Suverän kommunikation med Odenplans t-bana runt hörnet, flertalet busslinjer och uppgång för citybanan precis runt hörnet. För den som flygpendlar så stannar flygbussarna ett kvarter bort. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
Vill du träna så ligger både SATS och Boost vid Torsplan. Vill du vill ha ett avbrott från pulsen eller bara njuta av naturen under joggingturen så finns Vasaparken, Hagaparken och Karlbergskanalen några minuter bort. Suverän kommunikation med Odenplans t-bana runt hörnet, flertalet busslinjer och uppgång för citybanan precis runt hörnet. För den som flygpendlar så stannar flygbussarna ett kvarter bort. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
