Högalidsgatan 48B, 5tr Södermalm 2 rok 59 kvm 6 650 000 kr /Bud
Ljuvlig tvåa högt upp i huset med fri utsikt över grönskande Högalidsparken, himmelskontakt och balkong i nordväst (sol från ca 16.00 till solnedgång sommartid). Bostaden har ett genomgående mycket gott skick som kombineras med en hög vardagskomfort i form av full maskinell utrustning och optimala förvaringsmöjligheter. Den öppna planlösningen bjuder in till större bjudningar med vänner och familj och köksön blir platsen alla vill samlas vid. Lägenheten präglas av generöst ljusinsläpp från två väderstreck samt den generösa takhöjden om ca 3m som ger en härlig rymd. Sovrummet är rymligt och har plats för dubbelsäng och skrivbord. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Här har du närhet till allt, belägen i lugna kvarter på Södermalm, precis vid populära Högalidsparken, med närhet till Hornstull, Tanto och vackra promenadstråk längs vattnet. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och buss runt hörnet samt ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker i närområdet.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt vid hatthylla. Hallen är målad i en sober rosa kulör, öländsk kalksten på golv.
BADRUM
Fräscht badrum utrustat med dusch, handfat, förvaring, kombinerad tvätt/torktumlare, förvaringsskåp samt toalett.
KÖK
Snyggt och stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusgrå luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Fint ljusflöde från fönster som vetter ut mot Högalidsparken. Den öppna planlösningen avgränsas fint med en köksö. Ljust färgsatta väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum som rymmer en större matgrupp för 8-10 personer, soffa, fåtöljer samt mindre möbelemang. Ljust färgsatta väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Fint ljusflöde med utsikt till Högalidsparken och takåsarna.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum målat i en grön kulör. Här finns plats för både en dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Sovrummet ligger i lugnt läge in mot den grönskande gården. Fint ljusflöde från dubbeldörrar ut till balkongen.
BALKONG
Fantastisk balkong i högt läge in mot gård, här får man himmelskontakt och Karlsson-på-taket känsla när man ser över takåsar och den grönskande gården. Här har man sol från ca 16.00 tills solen går ner sommartid.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm (nås i B-porten)
HALL
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt vid hatthylla. Hallen är målad i en sober rosa kulör, öländsk kalksten på golv.
BADRUM
Fräscht badrum utrustat med dusch, handfat, förvaring, kombinerad tvätt/torktumlare, förvaringsskåp samt toalett.
KÖK
Snyggt och stilrent kök med gott om förvaring bakom ljusgrå luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Fint ljusflöde från fönster som vetter ut mot Högalidsparken. Den öppna planlösningen avgränsas fint med en köksö. Ljust färgsatta väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum som rymmer en större matgrupp för 8-10 personer, soffa, fåtöljer samt mindre möbelemang. Ljust färgsatta väggar och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Fint ljusflöde med utsikt till Högalidsparken och takåsarna.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum målat i en grön kulör. Här finns plats för både en dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Sovrummet ligger i lugnt läge in mot den grönskande gården. Fint ljusflöde från dubbeldörrar ut till balkongen.
BALKONG
Fantastisk balkong i högt läge in mot gård, här får man himmelskontakt och Karlsson-på-taket känsla när man ser över takåsar och den grönskande gården. Här har man sol från ca 16.00 tills solen går ner sommartid.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm (nås i B-porten)
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 48B, 5tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Skruven 9
Lgh.nr
10252 / 1502
Boarea
59 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 789 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg för bredband 40 kr/mån tillkommer. Total månadsavgift: 3829kr/mån
Pris
6 650 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
TV- och internetanslutning
Bredband
Tele2
Energideklaration
Status
Utförd (2020-05-27)
Primärenergital
74 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Skruven 9 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 492 512 kr. Samt en hyresrätt (dold intäkt) som årligen inbringar 88 994 kr/år.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 355 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 672 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 500 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-12)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 355 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 672 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 2 500 000 kr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-12)
Namn
Brf Skruven 9
Adress
Högalidsgatan 48B
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8274
Föreningens ekonomi
Nej, men inte heller garantier för att de inte kommer höjas. Kostnader ökar och föreningen justerar utifrån föreningens ekonomi. (Enligt föreningen 2025-09-12)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken
Renoveringar
2025/2026 - Renovering av hiss i C-porten
2025 - Stamspolning
2024 - Målning av utsatta fönsterramar, samt fönsterbleck
2023 - Fettavskiljare för restauranglokal installerad. Bekostad av hyrestagare, Golv i soprum och grovsoprum utbytta, väggar målade, Ny fuktsug installerad i källare A- och B-hus, Elektronisk råttfälla installerad på avloppsstammen, Ny tvättmaskin i tvättstugan
2022 - Uppdaterat skalskydd (nyckellöst låssystem)
2021 - Målning av ansatta fönster högst upp gård/högalidsg, Ventilation - bygglov för ny dragning av kanaler, byta fläkt och flytta den.
2020 - OVK, Spolning o kontroll av stammar - Stammarna i gott skick.
2019 - 2020 - Ventilation för restaurang
2019 - Byte av låssystem, Reparation av spruckna avloppsstammar i källare A-B-port
2016 - Ommålning tak gårdshus och gathus, Byte av undercentral/värmecentral, installation bergvärmeanläggning, Nya portar mot stora gården
2014 - Byte av avloppsrör i källare
2013 - Renovering av ytterdörrar, Gatuhuset: Ommålning av fönsterkarmar och spolade stammar, Byte av sopsystern till kärl
2011/2012 - OVK
2011 - Installation av grovtvättmaskin
2010 - Taken målades om, installation fibernät för bredband.
2009 - Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2008 installation av nya tvättmaskiner och torktumlare.
2007 - målning trapphus, renovering av gård.
2006 - Hissrenovering.
2004 - Omputsning av fasader och renovering av balkonger.
1981 - Rörstambyte och elstambyte.
Kommande renoveringar:
2030 kommer ett stambyte genomföras.
2025 - Stamspolning
2024 - Målning av utsatta fönsterramar, samt fönsterbleck
2023 - Fettavskiljare för restauranglokal installerad. Bekostad av hyrestagare, Golv i soprum och grovsoprum utbytta, väggar målade, Ny fuktsug installerad i källare A- och B-hus, Elektronisk råttfälla installerad på avloppsstammen, Ny tvättmaskin i tvättstugan
2022 - Uppdaterat skalskydd (nyckellöst låssystem)
2021 - Målning av ansatta fönster högst upp gård/högalidsg, Ventilation - bygglov för ny dragning av kanaler, byta fläkt och flytta den.
2020 - OVK, Spolning o kontroll av stammar - Stammarna i gott skick.
2019 - 2020 - Ventilation för restaurang
2019 - Byte av låssystem, Reparation av spruckna avloppsstammar i källare A-B-port
2016 - Ommålning tak gårdshus och gathus, Byte av undercentral/värmecentral, installation bergvärmeanläggning, Nya portar mot stora gården
2014 - Byte av avloppsrör i källare
2013 - Renovering av ytterdörrar, Gatuhuset: Ommålning av fönsterkarmar och spolade stammar, Byte av sopsystern till kärl
2011/2012 - OVK
2011 - Installation av grovtvättmaskin
2010 - Taken målades om, installation fibernät för bredband.
2009 - Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2008 installation av nya tvättmaskiner och torktumlare.
2007 - målning trapphus, renovering av gård.
2006 - Hissrenovering.
2004 - Omputsning av fasader och renovering av balkonger.
1981 - Rörstambyte och elstambyte.
Kommande renoveringar:
2030 kommer ett stambyte genomföras.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två innergårdar varav den ena är härligt grönskande med flera sittplatser.
Man har även en gemensam tvättstuga som finns i gårdshuset.
Det finns också ett hobbyrum för föreningen medlemmar att nyttja.
I föreningen finns också en gemensam tvättstuga, soprum och plats för cyklar.
Man har även en gemensam tvättstuga som finns i gårdshuset.
Det finns också ett hobbyrum för föreningen medlemmar att nyttja.
I föreningen finns också en gemensam tvättstuga, soprum och plats för cyklar.
Ekonomi
Pris
6 650 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 789 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg för bredband 40 kr/mån tillkommer. Total månadsavgift: 3829kr/mån
Andel i föreningen
2.58587%
Andel av årsavgift
2.59045%
Indirekt nettoskuldsättning
48 053 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 160 kr
Försäkring
3 240 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 400 kr
Område
Allmänt
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bla Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan samt trevliga restaurang Forma. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!
