Hornsgatan 85 Södermalm - Zinkensdamm 3.5 rok 101 kvm Pris på förfrågan
På attraktivt läge vid Zinken, i ett vackert sekelskifteshus, väntar denna ljuva 3,5:a om 101 kvm – ett hem fyllt av ljus, rymd och bevarad charm. Här möts man av generös takhöjd, vackra stuckaturer, spegeldörrar och brädgolv som minner om seklets början. Det här är verkligen en bostad med det lilla extra.
Lägenheten bjuder på en fin och luftig planlösning med inbjudande sällskapsytor. I vardagsrummet står en vacker kakelugn, som är möjlig att ta i bruk och tillsammans med rummets generösa yta skapar en självklar plats för både umgänge och middagar.
Sovrummen har en rogivande och harmonisk atmosfär, med vackra detaljer och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både vila och funktion, oavsett om behovet är sovrum, barnrum eller arbetsrum. Sovrummet mot gatan är idag delat i två och blir två rum i mycket bra storlek.
Södervänd balkong som vetter mot en grönskande och stillsam innergård – en underbar plats för lugna stunder i solen, långt från stadens brus.
Flytta in i en ekonomiskt mycket trygg bostadsrättsförening med låga lån, äger sin mark och har bra intäkter från de två lokalerna. Här bor man lugnt men samtidigt mitt i stadens puls. Runt hörnet väntar ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker, samtidigt som grönområden och vatten vid Tantolunden, Skinnarviksparken och Långholmen finns på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med Zinkensdamms tunnelbana och bussförbindelser i närheten. En bostad att trivas i under lång tid – där sekelskiftescharm möter ett bekvämt och stilfullt boende.
Lägenheten bjuder på en fin och luftig planlösning med inbjudande sällskapsytor. I vardagsrummet står en vacker kakelugn, som är möjlig att ta i bruk och tillsammans med rummets generösa yta skapar en självklar plats för både umgänge och middagar.
Sovrummen har en rogivande och harmonisk atmosfär, med vackra detaljer och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både vila och funktion, oavsett om behovet är sovrum, barnrum eller arbetsrum. Sovrummet mot gatan är idag delat i två och blir två rum i mycket bra storlek.
Södervänd balkong som vetter mot en grönskande och stillsam innergård – en underbar plats för lugna stunder i solen, långt från stadens brus.
Flytta in i en ekonomiskt mycket trygg bostadsrättsförening med låga lån, äger sin mark och har bra intäkter från de två lokalerna. Här bor man lugnt men samtidigt mitt i stadens puls. Runt hörnet väntar ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker, samtidigt som grönområden och vatten vid Tantolunden, Skinnarviksparken och Långholmen finns på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda med Zinkensdamms tunnelbana och bussförbindelser i närheten. En bostad att trivas i under lång tid – där sekelskiftescharm möter ett bekvämt och stilfullt boende.
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 85
Område
Södermalm - Zinkensdamm, Stockholm
Förening
Brf Markisen
Lgh.nr
6 / 1301
Boarea
101 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Registrerad som 3 rok i föreningens register.
Antal rum
3.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 600 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad för bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-31)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Markisen äger sedan 2 april 2001 fastigheten Pålen 4 på Hornsgatan 85. Fastigheten uppfördes 1905 och bär tydliga spår av sekelskiftets arkitektur, vilket bidrar till husets charm och karaktär. Föreningen består av 26 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (en 1 r.o.k) och 2 lokaler. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Barrviken Redovisning.
https://www.brfmarkisen.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Barrviken Redovisning.
https://www.brfmarkisen.se/
Namn
Brf Markisen
Adress
Hornsgatan 85
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-7191
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 4,2 miljoner kronor i lån per idag och ca 1,5 miljoner kronor i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-04-20)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2:s kabel tv-nät. Bostadsinnehavarna bekostar själva sitt kabel-tv behov. Fastigheten anslöts 2012 till Stockholms stads fibernätverk och har löpande avtal med Telenor AB för trafik av information i nätet. Leveranser av datainformation bekostats av föreningen.
Fr o m den 1 juli 2014 tar föreningen ut en obligatorisk avgift på 155 kronor per hushåll för de leveranserna.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 25%.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2002 Installation av UPC-kabelnät.
2003 Renovering fasad innergård. Renovering tak. Upprustning av fastighetens allmänna elnät (2003 och 2004).
2005 Uppförande av balkonger. Montering av snörasskydd på tak mot Hornsgatan.
2006 Utvändig renovering av fönster.
2007 Reparation av skorstenar ovan taknock. Tvättning av fasad mot Hornsgatan. Renovering av hyreslägenhet.
2007 och 2012 (underhåll): Renovering av va-stammar.
2010 Renovering av golv på vån 5.
2012 Indragning av fiberkabelnät.
2011 Tätning av gårdsplan invid husliv. Reparation av yttertak invid fönsterkupa m Hornsgatan.
2014 Spolning, reparation av kopplingarna vid avloppsstam. Renovering av fönster i vissa lgh mot gård. Reparation av källartrappa och målning av källare.
2015 Reparation av värmetillförseln till Restaurang Ellora. Installation av matavfallskvarnar.
2016 Ommålning av trapphus (gatu- och gårdhus). Installation av råttgiljotin.
2017 Ommålning av tvättstuga. Polering av golv i trapphus. Anläggande av säkerhetsanordningar för takarbeten.
2018 Ny fjärrvärmecentral/anläggning. Ny styrenhet av fjärrvärmecentral.
2019-2020 Renovering av va-stammar.
2020 Renovering o förstärkning av pelare för innergård.
2021 Fasadputsning. Ny hiss (S:t Eriks Hiss AB).
2022-2023 Påbörjat utbyte av matavfallskvarnar från 2015.
2022 Reparation av avloppsstam i tvättstuga. Reparation av avlopp i badrum i lgh 12. Byte av restaurangernas fläktsystem.
2023 Målning och renovering av soprum. Renovering av fönsterbågar mot Hornsgatan. Byte av expansionskärl för fjärrvärme.
2024 Tätning av gårdsplan längs husliv.
2025 Spolning, reparation av kopplingarna vid avloppsstam. Installation av fettavskiljare i restaurangerna. Tätning av gård för förhindrande av nedträngande av regnvatten.
Info om stammarna:
Något behov av att möta den under 2007 utförda va-stamrevisionen med en mer genomgripande stamrenovering har inte observerats. Planenligt underhåll av stamkopplingarna genomfördes 2013/2014 och 2025. Ny stamöversyn enligt plan har genomförts i januari/februari 2020. Nästa underhåll av stammar är planerad till 2030.
Planerade renoveringar:
- 2026 Renovering av fönster mot gård. Rördragning för snabbare tillflöde av varmvattnet.
- Omdisposition av källaren för att förbättra sophanteringen.
- Förberedelser inför ändrade regler om återvinning av förpackningsmaterial m m
- Uppfräschning och omdisponering av gård.
- Utredning av renovering och inredning av vind (inte aktuellt att gör i dagsläget men finns på agendan).
- Ombyggnad av sophantering för nya källsorteringskrav för restaurangerna.
(Info från styrelsen 2026-04-20)
2003 Renovering fasad innergård. Renovering tak. Upprustning av fastighetens allmänna elnät (2003 och 2004).
2005 Uppförande av balkonger. Montering av snörasskydd på tak mot Hornsgatan.
2006 Utvändig renovering av fönster.
2007 Reparation av skorstenar ovan taknock. Tvättning av fasad mot Hornsgatan. Renovering av hyreslägenhet.
2007 och 2012 (underhåll): Renovering av va-stammar.
2010 Renovering av golv på vån 5.
2012 Indragning av fiberkabelnät.
2011 Tätning av gårdsplan invid husliv. Reparation av yttertak invid fönsterkupa m Hornsgatan.
2014 Spolning, reparation av kopplingarna vid avloppsstam. Renovering av fönster i vissa lgh mot gård. Reparation av källartrappa och målning av källare.
2015 Reparation av värmetillförseln till Restaurang Ellora. Installation av matavfallskvarnar.
2016 Ommålning av trapphus (gatu- och gårdhus). Installation av råttgiljotin.
2017 Ommålning av tvättstuga. Polering av golv i trapphus. Anläggande av säkerhetsanordningar för takarbeten.
2018 Ny fjärrvärmecentral/anläggning. Ny styrenhet av fjärrvärmecentral.
2019-2020 Renovering av va-stammar.
2020 Renovering o förstärkning av pelare för innergård.
2021 Fasadputsning. Ny hiss (S:t Eriks Hiss AB).
2022-2023 Påbörjat utbyte av matavfallskvarnar från 2015.
2022 Reparation av avloppsstam i tvättstuga. Reparation av avlopp i badrum i lgh 12. Byte av restaurangernas fläktsystem.
2023 Målning och renovering av soprum. Renovering av fönsterbågar mot Hornsgatan. Byte av expansionskärl för fjärrvärme.
2024 Tätning av gårdsplan längs husliv.
2025 Spolning, reparation av kopplingarna vid avloppsstam. Installation av fettavskiljare i restaurangerna. Tätning av gård för förhindrande av nedträngande av regnvatten.
Info om stammarna:
Något behov av att möta den under 2007 utförda va-stamrevisionen med en mer genomgripande stamrenovering har inte observerats. Planenligt underhåll av stamkopplingarna genomfördes 2013/2014 och 2025. Ny stamöversyn enligt plan har genomförts i januari/februari 2020. Nästa underhåll av stammar är planerad till 2030.
Planerade renoveringar:
- 2026 Renovering av fönster mot gård. Rördragning för snabbare tillflöde av varmvattnet.
- Omdisposition av källaren för att förbättra sophanteringen.
- Förberedelser inför ändrade regler om återvinning av förpackningsmaterial m m
- Uppfräschning och omdisponering av gård.
- Utredning av renovering och inredning av vind (inte aktuellt att gör i dagsläget men finns på agendan).
- Ombyggnad av sophantering för nya källsorteringskrav för restaurangerna.
(Info från styrelsen 2026-04-20)
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har en fin innergård där du kan koppla av och umgås med grannar.
- Det finns en tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp och centrifug.
- Det finns cykelrum och barnvagnsrum.
- Det finns en tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp och centrifug.
- Det finns cykelrum och barnvagnsrum.
Ekonomi
Månadsavgift
4 600 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad för bredband
Andel i föreningen
5.4%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Södermalms mest omtyckta kvarter, med ett läge som kombinerar stadens puls med närhet till natur och vatten. Alldeles intill reser sig Skinnarviksberget – Stockholms högsta punkt – där hänförande vyer över Riddarfjärden och stadens siluett väntar. Under sommarhalvåret blir platsen en självklar mötespunkt för picknickar, kvällssol och avkoppling, med glasskiosk och grönska som ramar in upplevelsen.
Kring Zinkensdamm och Hornsgatan råder ett levande och trivsamt stadsliv året om. Här finns ett brett utbud av caféer, restauranger, barer och små butiker, vilket ger området en personlig och dynamisk karaktär. Omåttligt populära bageriet Svedjan ligger strax utanför porten, en uppskattad plats för såväl frukosten som fikat (och allra minst stans godaste semlor!). Samtidigt är det aldrig långt till lugnet – några minuter bort breder grönområden och vatten ut sig vid Reimersholme, Långholmen och Tantolunden. Här samsas badplatser, promenadstråk, kolonilotter och historiska miljöer med öppna ytor för rekreation.
Kommunikationerna är mycket goda. Zinkensdamms tunnelbana ligger precis i närheten, och längs Hornsgatan går flera busslinjer som smidigt tar dig genom staden. För den som pendlar finns även Södra station på kort promenadavstånd.
Ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett rikt stadsliv och naturnära avkoppling, precis utanför dörren.
Kring Zinkensdamm och Hornsgatan råder ett levande och trivsamt stadsliv året om. Här finns ett brett utbud av caféer, restauranger, barer och små butiker, vilket ger området en personlig och dynamisk karaktär. Omåttligt populära bageriet Svedjan ligger strax utanför porten, en uppskattad plats för såväl frukosten som fikat (och allra minst stans godaste semlor!). Samtidigt är det aldrig långt till lugnet – några minuter bort breder grönområden och vatten ut sig vid Reimersholme, Långholmen och Tantolunden. Här samsas badplatser, promenadstråk, kolonilotter och historiska miljöer med öppna ytor för rekreation.
Kommunikationerna är mycket goda. Zinkensdamms tunnelbana ligger precis i närheten, och längs Hornsgatan går flera busslinjer som smidigt tar dig genom staden. För den som pendlar finns även Södra station på kort promenadavstånd.
Ett område som erbjuder det bästa av två världar – ett rikt stadsliv och naturnära avkoppling, precis utanför dörren.
