Hornsgatan 94, 5 tr Södermalm - Zinkensdamm 2 rok 52 kvm 4 595 000 kr /bud
Högt upp i huset med två balkonger, den ena i härligt söderläge och den andra med kvällssol finner man denna oslipade diamant. Ljus genomgående planlösning med utsikt över blå himmel och takåsar på attraktivt läge mellan Mariatorget och Zinkensdamm. Generösa och sociala sällskapsytor i öppen planlösning mot kök med utgång till balkong skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Rofyllt sovrum mot gård med egen balkong samt rymligt badrum med badkar och förberett för tvättmaskin. Byggåret har lämnat fina detaljer såsom panoramafönster i vinkel, djupa fönsterbänkar av sten och generös takhöjd.
Ett riktigt drömläge med stadens puls, breda utbud och kommunikation utanför porten samtidigt som du har grönskande strövområden och klippbad i närheten. Helgfrukosten intas på stans bästa fik Svedjan som finns runt hörnet, på eftermiddagen förflyttar man sig till Bar Europa på mysiga Bysistorget och innan middagen tar man en promenad på Monteliusvägen som bjuder på en av Stockholms vackraste vyer.
Välkommen att skapa dina drömmars hem i kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Ett riktigt drömläge med stadens puls, breda utbud och kommunikation utanför porten samtidigt som du har grönskande strövområden och klippbad i närheten. Helgfrukosten intas på stans bästa fik Svedjan som finns runt hörnet, på eftermiddagen förflyttar man sig till Bar Europa på mysiga Bysistorget och innan middagen tar man en promenad på Monteliusvägen som bjuder på en av Stockholms vackraste vyer.
Välkommen att skapa dina drömmars hem i kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
I detta hem högt upp i fin funkisfastighet ligger fokus på de sociala umgängesytorna med sina stora fönsterpartier och utgång till balkonger i två väderstreck vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Huset är uppfört 1942 vilket ger snygga strama linjer och med det kommer bekvämlighet. Öppen social planlösning mellan sällskapsrum, kök och balkong som fullkomligt flödar i ljus med vy över takåsar. Rogivande sovrum mot innergård med egen balkong, badrum med badkar och förberett för tvättmaskin samt fantastisk förvaring i rymlig klädkammare. Optimalt boende för er som uppskattar full bekvämlighet och att bo i kvarter där inget saknas! Detta hem är något utöver det vanliga som måste upplevas!
HALL
Välkomnande hall som öppnar upp hemmet på ett härligt sätt. Gott om plats för avhängning och skoförvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt rum med stort panoramafönster i vinkel och med djupa stenbänkar och balkong i söderläge vilket ger sol större delen av dagen. Generöst öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Lättmöblerade ytor med gott om plats för stor soffgrupp, middagsbord och övrig möblering.
BALKONG
Möblerbar balkong i soligt söderläge med härlig vy mot Slussen i öster och Hornsgatspuckeln i väster. Här kan du avnjuta solen större delen av dagen.
KÖK
Trivsamt kök med bra förvaring och arbetsyta. Öppen social planlösning mot sällskapsrummet ger underbara umgängesytor. Maskinell utrustning med spis, fläkt (spiskåpa med mekanisk ventilation) och kyl/frys.
SOVRUM
Rofyllt sovrum, tyst beläget mot gård, med utgång till balkong med kvällssol. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Gott om förvaringsutrymme i generös klädkammare.
BALKONG
Balkong mot lugn gård och kvällssol.
BADRUM
Rymligt badrum med badkar. Vitt kakel på vägg med blå bård och våtrumsmatta. Bra förvaring och förberett för tvättmaskin.
HALL
Välkomnande hall som öppnar upp hemmet på ett härligt sätt. Gott om plats för avhängning och skoförvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt rum med stort panoramafönster i vinkel och med djupa stenbänkar och balkong i söderläge vilket ger sol större delen av dagen. Generöst öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Lättmöblerade ytor med gott om plats för stor soffgrupp, middagsbord och övrig möblering.
BALKONG
Möblerbar balkong i soligt söderläge med härlig vy mot Slussen i öster och Hornsgatspuckeln i väster. Här kan du avnjuta solen större delen av dagen.
KÖK
Trivsamt kök med bra förvaring och arbetsyta. Öppen social planlösning mot sällskapsrummet ger underbara umgängesytor. Maskinell utrustning med spis, fläkt (spiskåpa med mekanisk ventilation) och kyl/frys.
SOVRUM
Rofyllt sovrum, tyst beläget mot gård, med utgång till balkong med kvällssol. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Gott om förvaringsutrymme i generös klädkammare.
BALKONG
Balkong mot lugn gård och kvällssol.
BADRUM
Rymligt badrum med badkar. Vitt kakel på vägg med blå bård och våtrumsmatta. Bra förvaring och förberett för tvättmaskin.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 94, 5 tr
Område
Södermalm - Zinkensdamm, Stockholm
Förening
Brf Uven Större 25
Lgh.nr
6051 / 1504
Boarea
52 m²
Areakälla
Ekonomiska förvaltaren
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 066 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,3% från april 2026
Pris
4 595 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1942-1944
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-07-05)
Primärenergital
122 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Uven Större 25 förvärvade fastigheten 2010 och består av 53 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenheter (dold framtida tillgång) samt 3 lokaler på adresserna Brännkyrkagatan 83 och Hornsgatan 94. Lokalerna och hyresrättslägenheten inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden.
Namn
Brf Uven Större 25
Adress
Hornsgatan 94, nb
Byggnadsår
1942-1944
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Uven Större 25
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769618-2471
Föreningens ekonomi
Under 2025 sålde föreningen en hyresrättslägenhet som inbringade ca 5 miljoner kronor till föreningen. Drygt 4 miljoner kronor användes att amortera på lånen.
Under 2026 har föreningen sålt den näst sista hyresrättslägenheten som inbringade ca 3 miljoner kronor till föreningen. Pengarna ligger just nu i kassan men planen är att använda pengarna till amortering samt underhåll framöver.
Föreningen har i dagsläget ca 32 miljoner kronor i lån samt ca 2,4 miljoner kronor i kassan.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,3% från april 2026 på grund av ökade allmänna kostnader.
(Info från styrelsen 2026-04-01).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband ingår i avgiften och levereras via Bredband2.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1986 – Stambyte och elstambyte.
2014 – Elbesiktning utförd, alla brister åtgärdade.
2014/2015 – Besiktning av tak samt visst underhåll.
2016/2017 – Renovering av hiss, Hornsgatan 94. Installation av nytt värmeaggregat i Antikbutiken.
2017 – Målning av fönster. Uppfräschning av gården. Renovering av korridor i éntreplan, Brännkyrkagatan 83. Nytt porttelefonsystem. Byte av styrsystem till ventilation i lokal.
2018 – Brandskyddsbesiktning, kontroll och åtgärder. Byte av ventilationsfläktar i lokaler. OVK till lokaler, kontroll och åtgärder. Reparation i källarlokaler. Fasadbesiktning.
2019 – Kylaggregat till lokal som upplåtes till Apoteket AB. Ny belysning i trapphuset på Hornsgatan 94. Översyn av varmvattensystemet. Stamspolning i källarplan. Återställning och försäljning av hyreslägenhet. OVK till lägenheter, kontroll och åtgärder. Balkongbesiktning.
2021 - Takomläggning. Stamspolning. Säkerhetsdörrar. Fasadrenovering.
2023 - Spolning liggande rör i källaren. Balkongbesiktning forts. Innergården nybyggt cykelställ med tak.
2024 - Spolning liggande rör i källaren. Balkongbesiktning forts. Renovering och besiktning av hiss.
2025 - Besiktning av hiss. Brandsäkerhetsbesiktning. OVK i lägenheter och lokaler. Spolning liggande rör i källaren. Byte av ventilationsfilter.
2026 - Stammarna har spolats (detta görs regelbundet).
Planerade renoveringar:
- Under 2026 planeras underhåll av fönster. Underhåll av innergården. Renovering av soprum.
Stammarna kommer behöva bytas inom en 10-årsperiod men inget som ligger i närtid. Inga mer beslut finns i frågan.
(Info från styrelsen 2026-04-01).
1986 – Stambyte och elstambyte.
2014 – Elbesiktning utförd, alla brister åtgärdade.
2014/2015 – Besiktning av tak samt visst underhåll.
2016/2017 – Renovering av hiss, Hornsgatan 94. Installation av nytt värmeaggregat i Antikbutiken.
2017 – Målning av fönster. Uppfräschning av gården. Renovering av korridor i éntreplan, Brännkyrkagatan 83. Nytt porttelefonsystem. Byte av styrsystem till ventilation i lokal.
2018 – Brandskyddsbesiktning, kontroll och åtgärder. Byte av ventilationsfläktar i lokaler. OVK till lokaler, kontroll och åtgärder. Reparation i källarlokaler. Fasadbesiktning.
2019 – Kylaggregat till lokal som upplåtes till Apoteket AB. Ny belysning i trapphuset på Hornsgatan 94. Översyn av varmvattensystemet. Stamspolning i källarplan. Återställning och försäljning av hyreslägenhet. OVK till lägenheter, kontroll och åtgärder. Balkongbesiktning.
2021 - Takomläggning. Stamspolning. Säkerhetsdörrar. Fasadrenovering.
2023 - Spolning liggande rör i källaren. Balkongbesiktning forts. Innergården nybyggt cykelställ med tak.
2024 - Spolning liggande rör i källaren. Balkongbesiktning forts. Renovering och besiktning av hiss.
2025 - Besiktning av hiss. Brandsäkerhetsbesiktning. OVK i lägenheter och lokaler. Spolning liggande rör i källaren. Byte av ventilationsfilter.
2026 - Stammarna har spolats (detta görs regelbundet).
Planerade renoveringar:
- Under 2026 planeras underhåll av fönster. Underhåll av innergården. Renovering av soprum.
Stammarna kommer behöva bytas inom en 10-årsperiod men inget som ligger i närtid. Inga mer beslut finns i frågan.
(Info från styrelsen 2026-04-01).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
-Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 2 centrifuger.
- Föreningen har även en innergård med sommarmöblering och cykelställ med tak.
- Föreningen har även en innergård med sommarmöblering och cykelställ med tak.
Ekonomi
Pris
4 595 000 kr /bud
Månadsavgift
3 066 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,3% från april 2026
Andel i föreningen
2.147%
Andel av årsavgift
2.14697%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och Zinkensdamm med dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nytillskotten Gazza, Rival, Nostrano, Bistro Süd och Morfar Ginko. Vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och otroligt frukostbröd samt fika hittar man på stans bästa bageri Svedjan. Runt hörnet finns dessutom mysiga uteserveringar på både Bysistorget samt Hornsgatans kvarterskrog. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora och välsorterade livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen.
