Meny

Stilren och topprenoverad trea med balkong och öppna sällskapsytor -Garage i huset!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 6 apr

15:00 - 15:45

Anmäl Anmäld

tisdag 8 apr

17:00 - 17:45

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Inedalsgatan 9E, 2tr Kungsholmen 3 rok 82 kvm 8 195 000 kr /Bud

Välkommen till denna smakfullt renoverade trea där modern design och genomtänkta materialval skapar ett hem med både stil och funktion. Här bor du i en ljus och rymlig bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger härliga sociala ytor. En elegant smidesvägg med glaspartier markerar hallens avgränsning och adderar karaktär.

Köket från Ballingslöv är exklusivt och påkostat med en stilren kompositbänkskiva och gott om arbetsyta. Vardagsrummet ramas in av en platsbyggd bokhylla som ger både charm och funktion.

De två sovrummen är generöst tilltagna och rymmer enkelt dubbelsäng. I master bedroom finns en platsbyggd garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Från det andra sovrummet nås bostadens balkong i västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen genomgår just nu en renovering och beräknas vara klar i juni 2025.

Badrummet är stort och lyxigt med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbetsytor ovanför. Dessutom finns en separat gäst-wc för extra bekvämlighet. Genomgående vitpigmenterad ekparkett ger bostaden en ljus och modern känsla.

Brf är stabil och äger marken. Här har medlemmarna möjlighet att hyra garageplats för endast 800 kr/mån. Den barnvänliga innergården har en fin lekplats, och läget är perfekt – lugnt men centralt, nära Karlbergskanalens promenadstråk och Fridhemsplans fantastiska utbud av service och kommunikationer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Inedalsgatan 9E, 2tr

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Inedal 16

Lgh.nr

521 / 1201

Boarea

82 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 537 kr/mån Värme, vatten och bredband

Pris

8 195 000 kr /Bud
Rumsbeskrivning:

Hall
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring och en stilfull smidesvägg med glasparti som ger en luftig och elegant känsla. Plats för avhängning och inbyggt städskåp. Från hallen når man hemmets samtliga rum vilken gör planlösningen ytterst trivsam.

Vardagsrum
Luftigt och inbjudande sällskapsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och trivsam atmosfär. Platsbyggd bokhylla adderar stil och funktion.

Kök
Exklusivt kök från Ballingslöv med påkostad kompositbänkskiva och stilrena materialval. Gott om arbetsyta och förvaring i en smart och genomtänkt planlösning. Moderna vitvaror och integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för 6-8 personer gör sällskapsytorna till den självklara platsen för nära och kära att samlas.

Sovrum 1 (Master bedroom)
Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggd garderobsvägg ger generös förvaring och en stilren helhet. Fönster mot den grönskande innergården.

Sovrum 2
Ljust och rymligt med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Härifrån nås balkongen i västerläge – en perfekt plats att koppla av under sommarkvällarna.

Balkong
Bostadens balkong ligger mot innergården i soligt västerläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen genomgår just nu en renovering och beräknas vara klar i juni 2025.

Badrum
Stort och lyxigt badrum med badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Smarta arbetsytor ovanför maskinerna ger extra funktionalitet. Gott om förvaring i såväl överskåp som i tvättkommod och spegelskåp. Golvvärme och infällda spotlights.

Gäst-wc
Separat wc – en bekvämlighet för både boende och gäster. Även här finns golvvärme och vägghängd wc.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1978

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Parkering

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-11)

Primärenergital

149 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Inedal 16

Adress

Inedalsgatan 9E

Byggnadsår

1978

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716419-8215

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-03-18)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

114 st varav 6 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

6 st

TV/bredband

Kabel-tv genom Tele2 och Bredband via Ownit

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande mellan sambor/makar. Minimum 20 % ägande.

Äger föreningen marken?

Äger marken

Renoveringar 2009 Individuell varmvattenmätning
2009 Nya hissar 36C och 9A
2009 Upprustning av lekplats på innergård
2010-2011 Ventilationssystem, separering lgh och lokaler
2012 Installation fiberbredband
2012 Dörrar och elektroniskt låssystem
2012-2013 Takrenovering
2013 Trapphusrenovering
2014 Fasadrenovering
2014 Fönsterbyte
2014 Nya hissar 9E, 9F och 36B
2014 Större renovering av den nedre innergården
2015 Nya hissar 9A, 9B, 9C och 9D

Pågående underhåll:
Balkongrenovering (förväntas bli klart i juni/juli 2025)

Planerat underhåll:
2026-2027 Garagerenovering och insättning av laddstolpar
2028 Planeras stambyte
Översyn värme och ventilation

Parkering Föreningen har 2 garageplan med ca 81 platser som går att hyra för 800 kr/månad.

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns 2 barnvagnsrum och 1 cykelrum samt en innergård i två nivåer. Den övre delas med grannföreningen, Inedal 13. Utemöbler finns på båda gårdarna. Välutrustad lekplats och mycket grönska samt cykelställ och cykelförråd.

Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren (9 C) och maskinparken består av 6 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

Om föreningen Brf Inedal 16 är en äkta förening och består av 108 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 6 hyreslokaler och 81 garageplatser med hyresrätt. Hyresrätterna, lokalerna och garageplatserna inbringar årligen ca 5,7 Mkr. (ÅR 2023)

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 39 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4477 kr lån/kvm. Föreningen hade vid årsskiftet likvida medel om ca 3,9 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-03-18)

Föreningen planerar att ta upp nya lån i samband med pågående balkongrenovering. Föreningen indikerar på möjliga nivåer på omkring 7 Mkr (+/- 3Mkr).
Pris

8 195 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 537 kr/mån. Värme, vatten och bredband

Andel i föreningen

0.93708%

Andel av årsavgift

0.93734%

Indirekt nettoskuldsättning

499 401 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

5 000 kr

Försäkring

1 218 kr

Summa

6 218 kr
Allmänt Att bo på Inedalsgatan innebär att ha det bästa av två världar – en lugn och trivsam gata med direkt närhet till stadens puls. Här, ett stenkast från Karlbergskanalens glittrande vatten, bor du med vackra promenadstråk och grönskande parker alldeles intill. Perfekt för morgonens löprunda eller en stillsam promenad längs vattnet, med utsikt över Karlbergs slott och Birkastan.

I kvarteren runt Fridhemsplan väntar ett av Kungsholmens mest dynamiska områden med ett rikt utbud av restauranger, kaféer och butiker. Från trendiga kaffebarer till välsorterade delikatessbutiker och charmiga kvarterskrogar – här finns något för alla smaker. Vardagen blir dessutom smidig med Västermalmsgallerian och matbutiker i närheten.

Kommunikationerna är svårslagna med Fridhemsplans tunnelbana (både grön och blå linje), bussar och närhet till Citybanan vid Stockholm Odenplan. Samtidigt når du E4:an på bara några minuter för smidig utresa ur stan.

För den som vill bo centralt men ändå ha lugnet kvar, med vatten, grönska och stadens bästa service runt knuten – välkommen hem till Inedalsgatan.