Jakob Westinsgatan 7, 5tr Kungsholmen 2.5 rok 71 kvm 7 950 000 kr /Bud
Ljuvlig 2,5a (möjlig trea) högst upp i huset med balkong på bästa adress invid Mälarens glittrande vatten. Nu ges chansen till ett sant drömhem med balkong i högt och fritt västläge, fungerande öppen spis samt en öppen social planlösning som bjuder in till umgänge. Stilsäker bostad i mycket gott skick vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Sobert färgsatta väggar, vackra golv, stora spröjsade fönster, balkong i soligt och fritt läge, generös takhöjd och detaljer som bevittnar husets byggår 1929. De bevarade originaldetaljer samsas med toppmodern komfort såsom full maskinell utrustning. Bostaden disponeras med ett smakfullt kök, balkong i soligt västläge, generösa sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar, stort badrum, ett rymligt sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. Denna vackra lämpar sig för såväl barnfamiljen som för det kräsna paret som önskar luftiga umgängesytor utan att kompromissa med vare sig läge eller charm. Lägg därtill att förening är mycket välskött med alla stora renoveringar gjorda och en skuldsättning om ca 3 500kr/kvm. Oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.
Vänligen gör en intresseanmälan/boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
Vänligen gör en intresseanmälan/boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressJakob Westinsgatan 7, 5trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningHSB Brf Portalen 242Lgh.nr23 / 1501Boarea71 m²AreakällaEnligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 68,5 kvm enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum2.5 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 039 kr/mån Värme och vatten (obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband tillkommer)Pris7 950 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med fina materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys, micro och diskmaskin . Väggarna är ljust målade och på golvet ligger klinker. Köket rymmer en större matgrupp.
VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusinsläpp från stora pardörrarna ut till bostadens balkong. Ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV samt mindre möblemang. Platsbyggd bokhylla ramar in rummet fint.
BALKONG
Härlig balkong belägen i högt och fritt västläge som erbjuder sol från ca 12:00-21.00 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
INRE HALL
En extra förlängning av vardagsrum där ytan kan nyttjas som kontor, bibliotek eller som idag en mysig loungehörna. Den stora öppna spisen ger ökad mysfaktor i hela bostaden under årets kallare månader.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Platsbyggd garderobslösning med mycket goda förvarings möjligheter ger en lyxig känsla. Stort och vackert spröjsat fönster i insynsfritt och tyst läge mot gård.
BADRUM
Stort och helkaklat . Badrummet är utrustat med stor dusch med glasvägg, tvättmaskin, handfat med kommod samt toalett.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2019-10-22)Primärenergital103 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnHSB Brf Portalen 242AdressJakob Westinsgatan 7Byggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716417-8175Föreningens ekonomiFöreningen kommer att höja avgiften med 10 % from 1 april 2025.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter30 stAntal lokaler2 stTV/bredbandBredband genom Tele2Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande ok.Äger föreningen marken?JaRenoveringar 2024 - Nymålat trapphus
2023 Målning av trapphus och hissexteriör. Slipning av entregolv.2021
2021 - Byte av Fjärrvärmecentral
2021 - Stamspolning
2021 - Sotning och besiktning av rökkanaler
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 - Uppgradering av innergård
2019 - Dränering innergård
2017 - Systemiskt brandskyttsarbete (SBA)
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 - Stamspolning
2015 - Underhåll av fönster och dörrar till lokaler
2013 - Byte av maskinpark i tvättstugan
2012 - Ny gräsmatta, stenläggning och staket på framsidan
2008 - Renovering av tak
2006 - Byte av hissmotor samt upprustning av gård
2005 - Spolning av stammar och dränering av gården
2001 - Renovering av trapphus
1985- 1986 - Omfattande renovering av fastigheten med stambyte, byte av elstigar, fasadrenovering m.m.
Kommande underhåll:
2025 Framsidan av huset kommer att dräneras och källaren kommer att renoveras
2026 Besiktning av tak
2026 Översyn av fönster och fönstermålning i alla bostäder
Föreningen följer en underhållsplan.Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsrum, cykelrum samt en innergård med utemöbler och grill.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som nås via källaren. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.Om föreningen Brf Portalen 242 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar 240 Tkr (ÅR 2023).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 6 550 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3 352 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,1 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-01-28) -
Pris7 950 000 kr /BudMånadsavgift3 039 kr/mån. Värme och vatten (obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband tillkommer)Andel av årsavgift3.5835%Indirekt nettoskuldsättning298 590 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel5 400 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma7 800 kr -
Allmänt Här bor du mitt i Kungsholmens hjärta. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Planritning
