Meny

Ljus och välrenoverad hörnlägenhet med funkischarm i toppförening!!!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

John Bergs Plan 2 Kungsholmen 2 rok 56 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till en fantastisk hörnlägenhet där 1930-talets charm möter modern elegans. Med en genomgående hög standard, ljusa ytor och välbevarade originaldetaljer, såsom skjutdörrar med glaspartier och fiskbensparkett, får du här en bostad som verkligen sticker ut. De stora fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en harmonisk atmosfär med utsikt mot grönskande omgivningar.

Lägenheten ligger i en lugn och välskött förening med ytterst god ekonomi, vilket ger en trygg boendemiljö. Till medlemmarnas förfogande finns festlokal, övernattningsrum, bastu, tvättstuga, cykelrum och hobbyrum. På föreningens grönskande gård finns utemöbler, odlingslådor, grill, mattställning och gräsmatta. Samtidigt är läget oslagbart – en oas i hjärtat av Stockholm där du har nära till allt från citylivets puls till promenadstråk längs Norr Mälarstrand och grönska i Fredhäll. Här får du det bästa av två världar: storstadens bekvämligheter och småstadens rofyllda charm.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

John Bergs Plan 2

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Eken 15

Lgh.nr

4 / 1003

Boarea

56 m²

Areakälla

Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 55 kvm enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 0.5 av 6. Hiss finns.

Månadsavgift

2 629 kr/mån Värme och vatten (obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband tillkommer)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr finns för extra trygghet. Hallen erbjuder flera inbyggda originalgarderober för optimal förvaring. Den möblerbara inre hallen används idag som arbetsplats med platsbyggt skrivbord och garderober.

BADRUM
Stambytt och smakfullt badrum med klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och vattenburen handdukstork. Plats för tvättmaskin finns.

KÖK
Charmigt kök med schackrutigt linoleumgolv, vitmålade väggar och stort fönster med utsikt mot föreningens vackra trädgård. Här finns plats för en matgrupp för 2–3 personer. Köket är nyrenoverat i originalstil med grågröna skåpluckor och moderna vitvaror som glashäll, ugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Arbetsytor i betong bidrar till kökets funktionalitet och stil.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och stort fönsterparti mot den tysta gården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord samt förvaring i platsbyggda garderober. De bevarade skjutdörrarna med glaspartier ger extra karaktär.

VARDAGSRUM
Stort och ljust hörnrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och fönster i två väderstreck som ger ett högt och insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett rejält matbord, vilket ger stora möbleringsmöjligheter.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd. I tvättstugan finns såväl bokningsbara maskiner som spontan-tvättmaskin för drop in.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1936

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.

Ventilation

Mekaniskt frånluftssystem

Energideklaration

Status

Utförd (2022-10-24)

Primärenergital

124 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Eken 15

Byggnadsår

1936

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-4342

Föreningens ekonomi

Ingen beslutat avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2024-02-25).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

53 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Bredband via Ownit Kabel-TV genom Tele2

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minst 10 %.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2024 Omfattande fönsterrenovering där energiglas installerades.
2023 Underhåll stuprör
2022 Obligatorisk ventilationskontroll åtgärder och godkännande
2022 Lösullsisolering vind
2021 Spolning av stammar
2021 Obligatorisk ventilationskontroll inspektion
2020 Nya sophanteringskärl och bute av hissvajrar
2020 Dränering runt delar av husets grund
2020 OVK
2019 Renovering av cykel och trädgårdsförråd, renovering av avloppsstam
2018 Spolning av stammar, ytskiktsunderhåll på balkonger
2017 Byte till entredörrar i ek
2016 Underhåll och målning av fönster
2015 OVK besiktning
2015-2016 Målning av trapphus
2014 Fiber installerat i samtliga lägenheter, montering av brandstegar
2013 Spolning av samtliga stammar samt justering av VVC-slingor
2012 Installation av säkerhetsdörrar
2012 Byte av plattvärmeväxlare i fjärrvärmecentralen
2010 Byte styrenhet, givare och ventiler för fjärrvärme
2009 Renovering av tvättstuga samt föreningens hobbyrum
2008 Takrenovering
2007 Exteriör renovering av fönster
2006 Spolning av avloppsstammar för kök
2005 Byte av stam - och radiatorventiler samt cirkulationspump för fjärrvärme
2000 Renovering av hiss
1998 Fasadrenovering
1995 Byte V/A stammar i port 2 samt byte av föreningens el-stammar
1994 Byte av V/A stammar i port 4

Planerat underhåll:
2027 OVK

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns festlokal, bastu, cykelrum och hobbyrum. På föreningens gård finns utemöbler, odlingslådor, grill, mattställning och gräsmatta.

Föreningens gemensamma tvättstuga nås via John Bergs Plan 4 och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Det finns såväl bokningsbara tvättmaskiner som spontanmaskin för drop-in tvätt.

Övernattningslägenhet kan hyras för 100 kr/natt.

Om föreningen Brf Eken 15 är en äkta förening som upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 6,8 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2 494 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,4 Mkr. (ÅR 2023)

För mer info se föreningens hemsida: http://www.brfeken15.se/
Månadsavgift

2 629 kr/mån. Värme och vatten (obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband tillkommer)

Andel av årsavgift

1.83221%

Indirekt nettoskuldsättning

105 563 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 620 kr

Försäkring

2 304 kr

Summa

6 924 kr
Allmänt Charmiga John Bergs Plan ligger på en av Stockholms högsta punkter intill Fridhemsplan. Här är det nära till allt: modeshopping i Västermalmsgallerian, picknick i någon av Kungsholmens parker och solbad vid klipporna i Fredhäll.

T-banan finns 5 minuter bort och 56:ans hållplats finns strax utanför porten (bussen går till Stora Essingen via Fridhemsplan).

Vill du ha allt det bästa av vad Stockholm har att erbjuda med bibehållen småstadskänsla är det här dina kvarter. Det är mysiga stadskvarter med högt läge och grönska kombinerat med närhet till ett flertal restauranger och butiker, bland annat till Lindhagens galleria. Shoppingen kan du kombinera med promenader längs Norr Mälarstrand och stanna vid något av alla härliga caféer och fik i området på vägen.

Välkommen till en plats där staden möter naturen och där vardagen fylls av både pulsen från stadslivet och lugnet från grönområdena runt knuten.