Karlbergsvägen 28 Vasastan 3 rok 103 kvm Pris på förfrågan
I ett vackert sekelskifteshus från 1902 möter du ett hem där klassiska detaljer lyfts fram med självklar elegans. Den generösa takhöjden om cirka 3,5 meter, höga fönsterpartier och bevarade originaldetaljer ger bostaden dess karaktär och skapar en påtaglig rymd. Planlösningen är både social och flexibel – här finns möjlighet att med enkla medel skapa en rymlig 4:a för den som önskar.
Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och erbjuder generösa sällskapsytor som inbjuder till både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås en balkong i soligt söderläge, medan bostadens naturliga rundgång binder samman rummen på ett smidigt sätt.
Föreningen är synnerligen välskött och har en låg belåning om endast 2 298 kr/kvm, vilket ger en trygg och långsiktigt stabil ekonomi. Fastigheten är i mycket gott skick och bjuder på en grön innergård som ger en fin kontrast till stadens puls.
Läget på Karlbergsvägen, ett stenkast från Odenplan, är svårslaget. Här bor du med direkt närhet till Vasaparken och dess grönska, samtidigt som pendeltåg, tunnelbana och bussar finns inom några minuters promenad. I kvarteren utanför porten väntar ett levande stadsliv med populära restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service.
Ett hem för dig som söker sekelskiftescharm, generösa ytor och ett av Stockholms mest attraktiva lägen.
Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och erbjuder generösa sällskapsytor som inbjuder till både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås en balkong i soligt söderläge, medan bostadens naturliga rundgång binder samman rummen på ett smidigt sätt.
Föreningen är synnerligen välskött och har en låg belåning om endast 2 298 kr/kvm, vilket ger en trygg och långsiktigt stabil ekonomi. Fastigheten är i mycket gott skick och bjuder på en grön innergård som ger en fin kontrast till stadens puls.
Läget på Karlbergsvägen, ett stenkast från Odenplan, är svårslaget. Här bor du med direkt närhet till Vasaparken och dess grönska, samtidigt som pendeltåg, tunnelbana och bussar finns inom några minuters promenad. I kvarteren utanför porten väntar ett levande stadsliv med populära restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service.
Ett hem för dig som söker sekelskiftescharm, generösa ytor och ett av Stockholms mest attraktiva lägen.
Planritning
Interiör
Hall
Inbjudande hall med klassiskt trägolv och ljust målade väggar som ger ett välkomnande intryck. Generöst utrymme för avhängning samt praktisk förvaring i den rymliga klädkammaren.
Vardagsrum
Imponerande vardagsrum med välbevarad stuckatur, kakelugn och vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer. De eleganta pardörrarna leder vidare till matsalen och förstärker känslan av ett representativt hem.
Balkong
Balkong i söderläge med yta för möblering och växter, en trivsam förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Matsal / Sovrum
Ståtlig matsal i fil med vardagsrummet och i nära anslutning till hallen. Pardörrar i original, höga fönsterpartier och stuckaturer bidrar till en tidlös karaktär. Rummet kan med enkelhet disponeras som ett extra sovrum, alternativt delas av till två mindre sovrum.
Serveringsgång
Karaktärsfull serveringsgång som knyter samman bostadens sällskapsdelar med köket. Serveringsskåp erbjuder både charm och funktion genom god förvaring.
Kök
Välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring i skåp som sträcker sig ända upp till taket. Maskinellt utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. Ett rum som kombinerar funktionalitet med trivsam känsla.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och spegel. Ett rymligt och praktiskt badrum för vardagens behov.
Sovrum
Stort sovrum med fönster mot innergården. Vackert trägolv, ljusa väggar och god plats för dubbelsäng, garderober samt arbetsplats eller avlastningsmöbler. En privat och rofylld del av bostaden.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Inbjudande hall med klassiskt trägolv och ljust målade väggar som ger ett välkomnande intryck. Generöst utrymme för avhängning samt praktisk förvaring i den rymliga klädkammaren.
Vardagsrum
Imponerande vardagsrum med välbevarad stuckatur, kakelugn och vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer. De eleganta pardörrarna leder vidare till matsalen och förstärker känslan av ett representativt hem.
Balkong
Balkong i söderläge med yta för möblering och växter, en trivsam förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Matsal / Sovrum
Ståtlig matsal i fil med vardagsrummet och i nära anslutning till hallen. Pardörrar i original, höga fönsterpartier och stuckaturer bidrar till en tidlös karaktär. Rummet kan med enkelhet disponeras som ett extra sovrum, alternativt delas av till två mindre sovrum.
Serveringsgång
Karaktärsfull serveringsgång som knyter samman bostadens sällskapsdelar med köket. Serveringsskåp erbjuder både charm och funktion genom god förvaring.
Kök
Välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring i skåp som sträcker sig ända upp till taket. Maskinellt utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. Ett rum som kombinerar funktionalitet med trivsam känsla.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med dusch med glasdörrar, wc, handfat med kommod och spegel. Ett rymligt och praktiskt badrum för vardagens behov.
Sovrum
Stort sovrum med fönster mot innergården. Vackert trägolv, ljusa väggar och god plats för dubbelsäng, garderober samt arbetsplats eller avlastningsmöbler. En privat och rofylld del av bostaden.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 28
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Bostadsrättsföreningen Gullvivan 4
Lgh.nr
9 / 1301
Boarea
103 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 628 kr/mån
Inkl. Värme & vatten. För lägenheter som installerat fiber ingår bredband 100 mbit, digital-TV (basutbud) och IP-telefoni.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1902-1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-27)
Primärenergital
138 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Gullivan 4 är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt en hyreslokal som årligen genererar intäkter om 198 801 kr (år 2024). Föreningen har lån om 3 513 000 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 2 298 kr/kvm, och en kassa på 309 460 kr.
För mer information besök föreningens hemsida www.gullvivan4.se
För mer information besök föreningens hemsida www.gullvivan4.se
Namn
Bostadsrättsföreningen Gullvivan 4
Adress
Karlbergsvägen 28
Byggnadsår
1902-1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-8129
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fastigheten har fiber till samtliga lägenheter och är ansluten till digital-TV och bredband. För lägenheter som installerat fiber ingår bredband 100 mbit, digital-TV (basutbud) och IP-telefoni.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2022: Spolning, filmning och kartläggning av stammar
2022: Byte av expansionskärl i undercentralen
2021: Renovering av kungsbalkonger
2021: Införskaffande av två nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2021: Ny hiss och nytt hissmaskineri
2020: Galvrör i källaren utbytta
2020: Asbest i källaren borttagen
2019: Installation av trefas
2018: Soprum och grovsoprum ommålade
2014: Målning och ny matta i entrén i gatuhuset
2010: Tvättmaskin 2 installerad
2010: Torktumlare installerad
2009: Tvättmaskin 1 installerad
2008: Målning av trapphusen och slipning av golvet i entrén
2008: Målning av fönster utvändigt
2007: Installation av ny värmeväxlare för effektivare energiförbrukning; nya termostater på alla element i huset
2005: Renovering av ytskiktet i tvättstugan
2000: Helt nytt tak
2000: Ny puts på fasaderna mot gården
1990: Torkskåp
2022: Byte av expansionskärl i undercentralen
2021: Renovering av kungsbalkonger
2021: Införskaffande av två nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2021: Ny hiss och nytt hissmaskineri
2020: Galvrör i källaren utbytta
2020: Asbest i källaren borttagen
2019: Installation av trefas
2018: Soprum och grovsoprum ommålade
2014: Målning och ny matta i entrén i gatuhuset
2010: Tvättmaskin 2 installerad
2010: Torktumlare installerad
2009: Tvättmaskin 1 installerad
2008: Målning av trapphusen och slipning av golvet i entrén
2008: Målning av fönster utvändigt
2007: Installation av ny värmeväxlare för effektivare energiförbrukning; nya termostater på alla element i huset
2005: Renovering av ytskiktet i tvättstugan
2000: Helt nytt tak
2000: Ny puts på fasaderna mot gården
1990: Torkskåp
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren till gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelställ finns på gården, där det även finns plats för barnvagnar. Uteplatsen med trädgårdsmöbler och grill ställs i ordning vid vårstädningen, och sopor lämnas smidigt i sopnedkastet vid entrén.
Ekonomi
Månadsavgift
4 628 kr/mån. Inkl. Värme & vatten. För lägenheter som installerat fiber ingår bredband 100 mbit, digital-TV (basutbud) och IP-telefoni.
Andel i föreningen
6.1867%
Andel av årsavgift
6.1867%
Indirekt nettoskuldsättning
198 193 kr.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Vasastan, på Karlbergsvägen 28, har du allt inom bekvämt gångavstånd. Starta dagen med en frukost på mysiga caféer som Humble & Frank eller klassiska Tranan, och njut av en lunch på något av kvarterskrogarna längs Karlbergsvägen. Till middag finns ett brett utbud av restauranger i området, från trendiga lunchställen till klassiska kvartersfavoriter.
För grönska och utevistelse ligger Vasaparken bara några minuter bort, perfekt för joggingrundor, promenader eller picknick, och Karlbergs slott med omgivande kanaler erbjuder ytterligare fina promenadstråk. När sommaren kommer kan man njuta av solen på parkbänkarna eller längs Karlbergskanalens kaj.
Området erbjuder också all service du behöver, med matbutiker, apotek, banker och småbutiker inom gångavstånd. Kommunikationerna är smidiga med tunnelbana, pendeltåg och bussar vid Odenplan, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm.
Här bor du i ett levande och centralt kvarter där stadens puls kombineras med grönska, service och smidiga kommunikationer – ett perfekt läge för dig som vill ha allt nära.
För grönska och utevistelse ligger Vasaparken bara några minuter bort, perfekt för joggingrundor, promenader eller picknick, och Karlbergs slott med omgivande kanaler erbjuder ytterligare fina promenadstråk. När sommaren kommer kan man njuta av solen på parkbänkarna eller längs Karlbergskanalens kaj.
Området erbjuder också all service du behöver, med matbutiker, apotek, banker och småbutiker inom gångavstånd. Kommunikationerna är smidiga med tunnelbana, pendeltåg och bussar vid Odenplan, vilket gör det enkelt att ta sig runt i hela Stockholm.
Här bor du i ett levande och centralt kvarter där stadens puls kombineras med grönska, service och smidiga kommunikationer – ett perfekt läge för dig som vill ha allt nära.
Dokument
