Karlbergsvägen 78 Vasastan 3.5 rok 110 kvm Pris på förfrågan
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!
I en vacker fastighet på bästa adress finns denna ljuvliga bostad i absoluta toppskick. Väl tilltagna ytor och goda förvaringsmöjligheter. Genom sina stora fönsterpartier i två väderstreck flödar dagsljuset in. Bostaden stoltserar med sina härliga rumssamband och sköna våningskänsla. Lägenheten disponeras idag med tre sovrum varav ett sovrum får ljusinsläpp via överfönster, ett badrum, en gästtoalett, stort och inbjudande kök och ett vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp och matplats. Välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom vackert burspråk, speglade nischer, imponerande takhöjd och vackra fönster. Köket är smakfullt renoverat med noggrant utvalda materialval och lösningar. Fiskbensmönstrad parkett, sobert färgsatta väggar och grönska från alla fönster skapar en härlig atmosfär vilket ger hemmet en fin elegans. Detta är en familjevänlig och representativ lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den som trivs i vackra miljöer. Välskött förening med låg belåning, äger marken och har stora renoveringar avklarade. Varmt välkommen till ett hem som måste upplevas!
På denna adress har man nära till såväl pulsen vid Rörstrandsgatan och Odenplan som till grönområden. Riktigt bra kommunikationer tack vare närhet till T-banan, flertalet innerstadsbussar och pendeltåg. Läget erbjuder stort utbud av all tänkbar service, flertal förskolor/skolor, gym, shopping, restauranger och caféer finns utanför porten och välsorterade matbutiker vid Torsplan.
MÖJLIGT TILLTRÄDE FRÅN OCH MED 3/5.
I en vacker fastighet på bästa adress finns denna ljuvliga bostad i absoluta toppskick. Väl tilltagna ytor och goda förvaringsmöjligheter. Genom sina stora fönsterpartier i två väderstreck flödar dagsljuset in. Bostaden stoltserar med sina härliga rumssamband och sköna våningskänsla. Lägenheten disponeras idag med tre sovrum varav ett sovrum får ljusinsläpp via överfönster, ett badrum, en gästtoalett, stort och inbjudande kök och ett vardagsrum som rymmer både en större soffgrupp och matplats. Välbevarade sekelskiftesdetaljer såsom vackert burspråk, speglade nischer, imponerande takhöjd och vackra fönster. Köket är smakfullt renoverat med noggrant utvalda materialval och lösningar. Fiskbensmönstrad parkett, sobert färgsatta väggar och grönska från alla fönster skapar en härlig atmosfär vilket ger hemmet en fin elegans. Detta är en familjevänlig och representativ lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den som trivs i vackra miljöer. Välskött förening med låg belåning, äger marken och har stora renoveringar avklarade. Varmt välkommen till ett hem som måste upplevas!
På denna adress har man nära till såväl pulsen vid Rörstrandsgatan och Odenplan som till grönområden. Riktigt bra kommunikationer tack vare närhet till T-banan, flertalet innerstadsbussar och pendeltåg. Läget erbjuder stort utbud av all tänkbar service, flertal förskolor/skolor, gym, shopping, restauranger och caféer finns utanför porten och välsorterade matbutiker vid Torsplan.
MÖJLIGT TILLTRÄDE FRÅN OCH MED 3/5.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 78
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Skålen nr 11
Lgh.nr
7 / 1301
Boarea
110 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
7 474 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten bredband och kabel-tv basutbud. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1/4-2026
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-10-18)
Primärenergital
117 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Skålen 11 förvärvade fastigheten 1920 och upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfskalen11.org/
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av föreningen.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfskalen11.org/
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av föreningen.
Namn
Brf Skålen nr 11
Adress
Karlbergsvägen 78
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-9944
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med den 1 april 2026. Detta på grund av att driftkostnaderna liggar över inflationsmålet samt att föreningen vill ha ett aktivt sparande.
Föreningens lån uppgår idag till 7.373.410 kr.
Föreningen har idag 559.789 kr på vårt transaktionskonto och 1.000.521 kr på vårt sparkonto.
(Information från styrelsen 2026-03-06.)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
TV/bredband
I medlemmarnas avgift ingår 100 Mbit bredband samt kabel-tv (basutbud) från Tele2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter inte delat ägande förälder/barn, utan har bosättningskrav.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1987 - 1988 genomgick fastigheten en genomgripande renovering. I gatuhuset inreddes två nya etagelägenheter på vinden. I gårdshuset inreddes etagelägenheter genom att vinden utnyttjades till ett nytt våningsplan för lägenheterna på 4 respektive 4,5 trappa. Fastighetens elsystem moderniserades. Tak och fasader genomgick en fullständig renovering och gårdarna snyggades upp med ny beläggning, gräs och buskar.
1990 installerades kabel-TV i fastigheten.
1998 ombildades föreningen till bostadsrättsförening med namnet Skålen Nr 11.
2012/2013 byggdes balkonger på 22 av föreningens 38 lägenheter.
2021 - Cykelrum installerades i gårdshusets källare och samtidigt inreddes ett barnvagnsrum i gathusets bv.
2023 - Hela maskinparken i stora tvättstugan byttes ut
2024 - Alla äldre avloppsrör i gathusets källare byttes ut. Ventiler bytta.
2025 - Båda hissarna renoverades. Nya termostat. Stamspolning (som görs vart tredje år).
2026 Relining av en köksstam i gatuhuset samt gårdshuset.
Planerat underhåll:
- Målning av vindslägenheternas fönsterkupor 12 st och en balkongdörr sker i april 2026. Övriga fönster målas 2027.
- Eventuell renovering av tegeltak (gathusets tak mot gatan).
Angående stambyte:
Föreningen passar på att byta stammar när medlem renoverar våtutrymme eller kök.
För den aktuella lägenheten nr 7 har föreningen lämnat följande information:
"Stammar: Toastammen bytt 2009. Till denna är även lägenhetens köksavlopp anslutet.
Badrumsstam bytt 2010
Köksstam används ej i lägenheten, avlopp bytt 2010, kallvatten bytt ca 1980.
Föreningen följer underhållsplan. För att läsa mer om kommande underhåll, se underhållsplan på föreningens hemsida: https://brfskalen11.org/
1987 - 1988 genomgick fastigheten en genomgripande renovering. I gatuhuset inreddes två nya etagelägenheter på vinden. I gårdshuset inreddes etagelägenheter genom att vinden utnyttjades till ett nytt våningsplan för lägenheterna på 4 respektive 4,5 trappa. Fastighetens elsystem moderniserades. Tak och fasader genomgick en fullständig renovering och gårdarna snyggades upp med ny beläggning, gräs och buskar.
1990 installerades kabel-TV i fastigheten.
1998 ombildades föreningen till bostadsrättsförening med namnet Skålen Nr 11.
2012/2013 byggdes balkonger på 22 av föreningens 38 lägenheter.
2021 - Cykelrum installerades i gårdshusets källare och samtidigt inreddes ett barnvagnsrum i gathusets bv.
2023 - Hela maskinparken i stora tvättstugan byttes ut
2024 - Alla äldre avloppsrör i gathusets källare byttes ut. Ventiler bytta.
2025 - Båda hissarna renoverades. Nya termostat. Stamspolning (som görs vart tredje år).
2026 Relining av en köksstam i gatuhuset samt gårdshuset.
Planerat underhåll:
- Målning av vindslägenheternas fönsterkupor 12 st och en balkongdörr sker i april 2026. Övriga fönster målas 2027.
- Eventuell renovering av tegeltak (gathusets tak mot gatan).
Angående stambyte:
Föreningen passar på att byta stammar när medlem renoverar våtutrymme eller kök.
För den aktuella lägenheten nr 7 har föreningen lämnat följande information:
"Stammar: Toastammen bytt 2009. Till denna är även lägenhetens köksavlopp anslutet.
Badrumsstam bytt 2010
Köksstam används ej i lägenheten, avlopp bytt 2010, kallvatten bytt ca 1980.
Föreningen följer underhållsplan. För att läsa mer om kommande underhåll, se underhållsplan på föreningens hemsida: https://brfskalen11.org/
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns bastu, barnvagnsrum, cykelrum, hobbyrum och innergårdar blandad med sittgrupper, grill och cykelställ.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via gårdshuset och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via gårdshuset och maskinparken består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
7 474 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten bredband och kabel-tv basutbud. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1/4-2026
Andel i föreningen
3.3609%
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Här bor du med ett lugnt läge i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan.
