Katarina Bangata 47 Södermalm - Nytorget 2 rok 49 kvm Pris på förfrågan
Ljust och fritt läge med utsikt över Katarina Bangatas allé finns denna underbara och härligt sociala 2:a i fint skick! Trendsäker och välplanerad ihop med 20-talscharm när det är som bäst kombinerat med modern renovering; här bjuds på stort sällskapsrum, rymligt och smakfullt kök samt bra sovrum med plats för dubbelsäng. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med sober färgsättning, charmiga detaljer såsom trägolv, generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer samt ett magiskt ljusinsläpp. Stort badrum med plats för tvättmaskin och bra förvaring. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, med Nytorget runt knuten och SoFo's sköna puls men med naturen nära. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. tunnelbana och buss. Välskött förening som äger marken och stambytt hus. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med generösa ytor för bra förvaring i såväl garderob med skjutdörrar, plats för ytterkläder och övrigt möblemang som såväl förvaringsmöbler som arbetshörna för den som önskar. Redan i hallen finns det genomgående vackra trägolvet samt ljusa väggar. Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum i anslutning till köket vilket ger stora umgängesytor. Spröjsat fönster som vetter ut mot Katarina Bangatas grönska och med mycket himmelskontakt. Generös takhöjd med infällda spotlights och ljusa väggar.
KÖK
Fint kök i nordisk stil med ljusgrå snickerier och bänkskiva i trä med vitt kakel över i halvförband. Gott om förvaring och fullmaskinell utrustning av god kvalitet med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng. Spröjsat fönster ger fint ljus.
BADRUM
Badrum i bra storlek och ljus färgsättning med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, spegel, hyllor för förvaring och handfat samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
HALL
Bra hall med generösa ytor för bra förvaring i såväl garderob med skjutdörrar, plats för ytterkläder och övrigt möblemang som såväl förvaringsmöbler som arbetshörna för den som önskar. Redan i hallen finns det genomgående vackra trägolvet samt ljusa väggar. Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum i anslutning till köket vilket ger stora umgängesytor. Spröjsat fönster som vetter ut mot Katarina Bangatas grönska och med mycket himmelskontakt. Generös takhöjd med infällda spotlights och ljusa väggar.
KÖK
Fint kök i nordisk stil med ljusgrå snickerier och bänkskiva i trä med vitt kakel över i halvförband. Gott om förvaring och fullmaskinell utrustning av god kvalitet med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
SOVRUM
Mysigt och rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng. Spröjsat fönster ger fint ljus.
BADRUM
Badrum i bra storlek och ljus färgsättning med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, spegel, hyllor för förvaring och handfat samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 47
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Rovan 4
Lgh.nr
00019 / 1402
Boarea
49 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Bostaden är registrerad som en 1 r.o.k. samt boarea 47 kvm enligt föreningen.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 967 kr/mån
Det tillkommer obligatoriska tillägg om 180 kr/månad för bredband och 14 kr/månad för kabel-tv.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-07)
Primärenergital
104 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Rovan 4 förvärvade fastigheten år 2000 och består av 22bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 2 lokaler på Katarina Bangata 47. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Rovan 4
Adress
Katarina bangata 47
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-1148
Föreningens ekonomi
Brf Rovan 4 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som sedan år 2000 förvaltar över fastigheten på Katarina Bangata 47. Föreningen består av 23 lägenheter, varav 22 är upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet om ca 70 kvm är upplåten med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen upplåter även två lokaler med hyresrätt som ger intäkter om ca 517 000 kr/år (ÅR22). Föreningen äger marken. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 9% från januari 2024 (kontrollerat med styrelsen 2023-11-27).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fastigheten har avtal med Comhem för TV, obligatoriskt tillägg 14 kr/mån för grundutbud. Bredbandsleverantör är Bahnhof (fiber), obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för 100/100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, efter individuell prövning.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2024 - Stamspolning. Nytt torkskåp till gemensam tvättstuga. Tätningsarbete i källaren för brandsäkerhet.
2023 - Entrédörren har renoverats.
2022 - Ventiler i värmesystemet byttes ut.
2021 - Delar av fasaden på gården (mot Katarina Bangata 49) putsades om. Ny undercentral. Liggande avlopsstam renoverades.
2018 - Taket målades.
2016 - Husets kommersiella lokaler renoverades.
2015 - Fönster renoverades.
2013 - Balkonger byggdes.
2012 - Gården och dess bjälklag renoverades.
2010 - Två vindsvåningar byggdes.
2002 - Stambyte. Elstigare och undercentral förnyades.
Kommande renoveringar:
2024 - Stamspolning. Nytt torkskåp till gemensam tvättstuga. Tätningsarbete i källaren för brandsäkerhet.
2023 - Entrédörren har renoverats.
2022 - Ventiler i värmesystemet byttes ut.
2021 - Delar av fasaden på gården (mot Katarina Bangata 49) putsades om. Ny undercentral. Liggande avlopsstam renoverades.
2018 - Taket målades.
2016 - Husets kommersiella lokaler renoverades.
2015 - Fönster renoverades.
2013 - Balkonger byggdes.
2012 - Gården och dess bjälklag renoverades.
2010 - Två vindsvåningar byggdes.
2002 - Stambyte. Elstigare och undercentral förnyades.
Kommande renoveringar:
Parkering
I området råder boendeparkering. Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns bastu, pingisrum, hobbyrum, samlingslokal och stort cykelförråd.
Tvättstugan, som är belägen i källaren, är fräsch och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Tvättstugan, som är belägen i källaren, är fräsch och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 967 kr/mån. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 180 kr/månad för bredband och 14 kr/månad för kabel-tv.
Andel i föreningen
3.89021%
Andel av årsavgift
4.18157%
Pantsatt
Ej angivet
Område
