Kocksgatan 52 Södermalm - Nytorget 1.5 rok 35 kvm 3 695 000 kr /Bud
Här är bostaden som har allt och lite till. I skuldfri förening, med låg avgift, hittar du här det perfekta hemmet för såväl singeln som paret. Den smarta planlösningen gör att du på 35 kvm får fina sociala ytor och en avskild sovalkov. Med en harmonisk öppen planlösning med stora sällskapsytor, välplanerat kök och underbar balkong i söderläge mot lummig grönska som badar i sol från morgon till kväll. Ljust inrett badrum och utmärkt förvaring. Här får ni det bästa av två världar med tyst gårdsläge samtidigt som ni har ett trendigt läge med pulserande kvarter där restaurangerna ligger tätt, redan i huset finner ni omtyckta Indio Kitchen med sin goda Ceviche, och där du har Nytorget och Skånegatans puls runt hörnet. Gemensam takterrass för ljumna sommarkvällar med vännerna! Trevlig och välskött skuldfri (!) förening, äger marken och har goda intäkter från lokal. Välkommen till ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Effektiv hall med avhängning och platsbyggd garderob för förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum i öppen planlösning och med rymlig alkov som får undan sängen vilket skapar generösa sällskapsytor. Stort fönster i fil med den glasade pardörren till balkongen vilket ger oerhört fint ljusinsläpp och ytan är lättmöblerad med gott om plats för soffgrupp, middagsmöbel och övrig möblering. Spotlights i taket.
ALKOV
Rymlig alkov som rymmer dubbelsäng. Förvaring över och under sängen som är "platsbyggd".
KÖK
Snyggt och fullt utrustat kök i ljusa toner. Goda förvaringslösningar och arbetsytor. Induktionshäll, kolfilterfläkt, kombinerad ugn/micro, integrerad kyl/frys och diskmaskin.
BADRUM
Helkaklat badrum som är renoverat 2013 med stora, vita kakelplattor och mörkt klinkergolv med värmeslingor. Generös duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar, toalettstol samt bred kommod med handfat och bänk sömlöst. Infällda spotlights i taket.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd + ett källarförråd
HALL
Effektiv hall med avhängning och platsbyggd garderob för förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum i öppen planlösning och med rymlig alkov som får undan sängen vilket skapar generösa sällskapsytor. Stort fönster i fil med den glasade pardörren till balkongen vilket ger oerhört fint ljusinsläpp och ytan är lättmöblerad med gott om plats för soffgrupp, middagsmöbel och övrig möblering. Spotlights i taket.
ALKOV
Rymlig alkov som rymmer dubbelsäng. Förvaring över och under sängen som är "platsbyggd".
KÖK
Snyggt och fullt utrustat kök i ljusa toner. Goda förvaringslösningar och arbetsytor. Induktionshäll, kolfilterfläkt, kombinerad ugn/micro, integrerad kyl/frys och diskmaskin.
BADRUM
Helkaklat badrum som är renoverat 2013 med stora, vita kakelplattor och mörkt klinkergolv med värmeslingor. Generös duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar, toalettstol samt bred kommod med handfat och bänk sömlöst. Infällda spotlights i taket.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd + ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kocksgatan 52
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Schultz 16
Lgh.nr
00070 / 1201
Boarea
35 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 593 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för balkongfond.
Pris
3 695 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-01)
Primärenergital
159 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Schultz 16 förvärvade fastigheten 1986 och består av 23 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Schultz 16
Adress
Kocksgatan 52
Byggnadsår
1945
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-1864
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2025-06-30).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband levereras via Ownit (fiber) och kabel-tv via Tele 2. Bredband samt basutbud kabel-tv ingår i avgiften.
(Information från styrelsen 2025-06-30).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Renovering av takterrassen.
2023- Nytt digitalt passagesystem (RCD). Byte av radiatorventiler och injustering av värmesystemet.
2021 - OVK-besiktning. Brandgasventilation installerad och besiktigad. Ny bredband- och TV-leverantör installerad (ny leverantör).
2020 - Stamspolning.
2017 - Vägg uppförd i källaren.
2016 - Taksäkerheten åtgärdad. Målat takfoten utåt gatan.
2015 - Målning av utsidan av fastighetens fönster. OVK-besiktning. Rensning av kanaler, don och utluftsventiler.
2014 - Montering av snöraskydd och värmekabel mot gata och gård. Byte av stuprör (helt/delvis). Byte av undercentral. Radonmätning. Renovering av hisskorg och gallergrind i hiss.
2013 - Stamspolning. Byte av röklucka. Takmålning. Balkongbyggnation i anslutning till 9 lägenheter.
2012 - Installation av brandvarnare i trapphus.
2011 - Utrymningslarm. Säkerhetsdörrar.
2009 - El (samtliga elstigare, omdragning elcentral, ev ny elservis).
2006 - Stamspolning.
2005 - Yt- och tätskiktsrenovering innergård.
2001/2002 - Fönsterrenovering och målning.
2001 - Nytt soprum.
1993 - Rörstambyte. El (omdragning el i samtliga lägenheter, lokaler samt gemensamma utrymmen. Omläggning tak. Ny hissmaskin.
1987 - Putsning av fasad mot innergården.
Planerat underhåll i närtid: Fönsterrenovering
(Information från styrelsen 2025-06-30).
2024 - Renovering av takterrassen.
2023- Nytt digitalt passagesystem (RCD). Byte av radiatorventiler och injustering av värmesystemet.
2021 - OVK-besiktning. Brandgasventilation installerad och besiktigad. Ny bredband- och TV-leverantör installerad (ny leverantör).
2020 - Stamspolning.
2017 - Vägg uppförd i källaren.
2016 - Taksäkerheten åtgärdad. Målat takfoten utåt gatan.
2015 - Målning av utsidan av fastighetens fönster. OVK-besiktning. Rensning av kanaler, don och utluftsventiler.
2014 - Montering av snöraskydd och värmekabel mot gata och gård. Byte av stuprör (helt/delvis). Byte av undercentral. Radonmätning. Renovering av hisskorg och gallergrind i hiss.
2013 - Stamspolning. Byte av röklucka. Takmålning. Balkongbyggnation i anslutning till 9 lägenheter.
2012 - Installation av brandvarnare i trapphus.
2011 - Utrymningslarm. Säkerhetsdörrar.
2009 - El (samtliga elstigare, omdragning elcentral, ev ny elservis).
2006 - Stamspolning.
2005 - Yt- och tätskiktsrenovering innergård.
2001/2002 - Fönsterrenovering och målning.
2001 - Nytt soprum.
1993 - Rörstambyte. El (omdragning el i samtliga lägenheter, lokaler samt gemensamma utrymmen. Omläggning tak. Ny hissmaskin.
1987 - Putsning av fasad mot innergården.
Planerat underhåll i närtid: Fönsterrenovering
(Information från styrelsen 2025-06-30).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor trevlig takterrass till medlemmars förfogande med utemöbler, solstolar och planteringar. Renoverad 2024 med bl.a. nytt klinkergolv.
Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Cykelrum ligger i gatuplan med separat ingång från gatan.
Det finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Cykelrum ligger i gatuplan med separat ingång från gatan.
Ekonomi
Pris
3 695 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 593 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för balkongfond.
Andel av årsavgift
4.59911%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 000 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med SoFo:s puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan gågatan hela vägen ner till Nytorget och restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan är områdets hetaste nytillskott med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Napolitanska pizzor serveras på Meno Male Renstiernasgata och klassikern Indio Kitchen rakt över gatan erbjuder Stockholms godaste Ceviche. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget, granne med Nytoget 6. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal eller Pom & Flora innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuder Gelato Caput Mundi äkta italiensk glass i intilliggande Axel Landquist park. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
