Körsbärsvägen 12, 4tr Östermalm- Ruddammen 2 rok 64 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna ljusa och genomgående 2:a (möjlig 3:a) med ett suveränt läge i gränslandet mellan Vasastan, Östermalm och Norra Djurgården. Här bor man näst högst upp i huset med trivsam balkong och härlig utsikt över Stockholms stad, med takåsar och Gröna Lund i söder. Balkongen fullkomligt badar i sol från lunch och långt fram på kvällen, hit upp når solen och ljuset även hela vinterhalvåret. Lägenheten är genomgående i fint skick med sober färgsättning. Samtidigt är funkisdetaljer från byggåret bevarade såsom stora härliga fönsterpartier med tidstypiska fönsterbänkar, vackert stengolv, dekorativ köksdörr, djupa garderober i original, klassisk fiskbensparkett samt generös takhöjd – vilket ger bostaden underbar karaktär.
Fin planering på rummen och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget och fönster i två väderstreck. Här erbjuds genomgående planlösning med luftigt sällskapsrum, rymligt kök med full maskinell utrustning samt en matplats för 4–6 personer, stort rofyllt sovrum mot lugn baksida med gott om plats för dubbelsäng och mindre möblemang, samt stambytt dusch/wc med tvättmaskin. Här finns även en möblerbar hall och ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd i källaren.
Bostaden disponeras idag som en spatiös 2:a men det finns möjlighet att bygga om den till en 3:a på två olika sätt; se alternativa planritningar. På originalritningen var lägenheten en 3:a.
Närheten till city och ypperliga kommunikationer kombineras med naturområden precis runt hörnet såsom Lill-Janskogen, Bellevueparken och inte minst Hagaparken.
ÖPPNA VISNINGAR PLANERAS TILL 9/1 SAMT 12-13/12-2025. ANMÄL GÄRNA ERT INTRESSE REDAN NU SÅ HÅLLER JAG ER UPPDATERADE!
Fin planering på rummen och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget och fönster i två väderstreck. Här erbjuds genomgående planlösning med luftigt sällskapsrum, rymligt kök med full maskinell utrustning samt en matplats för 4–6 personer, stort rofyllt sovrum mot lugn baksida med gott om plats för dubbelsäng och mindre möblemang, samt stambytt dusch/wc med tvättmaskin. Här finns även en möblerbar hall och ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd i källaren.
Bostaden disponeras idag som en spatiös 2:a men det finns möjlighet att bygga om den till en 3:a på två olika sätt; se alternativa planritningar. På originalritningen var lägenheten en 3:a.
Närheten till city och ypperliga kommunikationer kombineras med naturområden precis runt hörnet såsom Lill-Janskogen, Bellevueparken och inte minst Hagaparken.
ÖPPNA VISNINGAR PLANERAS TILL 9/1 SAMT 12-13/12-2025. ANMÄL GÄRNA ERT INTRESSE REDAN NU SÅ HÅLLER JAG ER UPPDATERADE!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKörsbärsvägen 12, 4trOmrådeÖstermalm- Ruddammen, StockholmFöreningBRF Körsbäret 12Lgh.nr3921 / 1402Boarea64 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 267 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
MÖBLERBAR HALL
Välkomnande hall/tambur med tidstypiskt stengolv. Väggar målade i ljus kulör från Farrow & Ball, vilket samtliga väggar i lägenheten är. Goda förvaringsmöjligheter i två garderober i originalutförande samt hatthylla. Vidare in i hallen finns det utrymme för en arbets- eller sitthörna och här finns ytterligare en garderob i original. Här pryds väggarna av tapet från Svenskt Tenn formgiven av Josef Frank. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum vilket skapar en härlig harmoni.
SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i ljus kulör. Stort fönsterparti och utgång till den soliga balkongen med fin utsikt mot både Vanadislunden, Lärkstan och siluetter från Gröna Lund. På balkongen finns det plats för trivselmöblering och grönska.
KÖK MED RYMLIG MATPLATS
Mycket trivsamt kök med två fönster mot grönskande utsikt. Bra arbetsytor och mycket god förvaring. Full maskinell utrustning såsom spishäll, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Invid ett av kökets fönster finns det plats för matbord som rymmer flertalet middagsgäster. På golvet ligger det fin ekparkett och väggarna är målade i ljus kulör. Köksdörren i original är ett riktigt blickfång med vackra detaljer. Nysatt kakel från Byggfabriken.
ROFYLLT SOVRUM MED GOTT OM FÖRVARING
Rofyllt sovrum med stort fönsterparti mot lugn gård. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Längs rummets ena vägg finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar och fast inredning i form av stänger, hyllor och lådor. Här ligger det fin tidstypisk ekparkett och väggarna är målade i samma sobra kulör som i vardagsrummet.
DUSCH/WC MED TVÄTTMASKIN
Stambytt och bra planerad dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en separat duschplats, wc, handfat och spegelskåp. Det finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd på entréplan. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1941Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2021-08-24)Primärenergital144 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBRF Körsbäret 12AdressKörsbärsvägen 12Byggnadsår1941ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-6831Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (Information från föreningen 2024-12-03).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter28 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-TV via Tele 2. Bredband fiber via Ownit 100/100 för 249kr/mån. Går även att välja högre hastighet 500-1000 / 500-1000 mot en extra avgift.Överlåtelseavgift1443 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel är 10%. Minst en ägare behöver vara folkbokförd på adressen.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Fastigheten totalrenoverades 2010/2011. Inkl. stammar, fasad, värme, el, trapphus, tak och fönster.
Föreningen planerar för en fönsterrenovering under 2025, inga andra större planerade renoveringar finns förutom löpande underhåll i dagsläget.
(Information från föreningen 2024-12-03)Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett förråd som ligger vid entréplan.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som ligger på markplan med fönster. Det finns även ett cykelrum i fastigheten. Föreningen har även en gård med gräsyta, buskar och träd.Om föreningen BRF Körsbäret 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Roslagsbanan 23 i Stockholms kommun. Hela fastigheten inklusive marken är förvärvad 2011 och består av ett flerbostadshus byggt 1941 med värdeår 2010 då det byggdes om. Den totala byggnadsytan uppgår till 1338 kvm varav 1253 kvm utgör lägenhetsyta och 85 kvm lokalyta. I föreningen hus finns 28 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt en lokal (en servicebutik med paketutlämning). -
Månadsavgift4 267 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.Andel i föreningen5.16574%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 704 krFörsäkring3 706 krSumma7 410 kr -
Allmänt Boendets läge erbjuder verkligen det bästa av två världar. Här ligger Lill-Janskogen, Brunnsviken och Hagaparken lika nära som Odengatan, Östermalm och City. Det kan vara svårt att tro att det går att bo inne i staden och samtidigt ha så nära till naturen, men här blir det verklighet.
Lill-Janskogen är alldeles runt hörnet och erbjuder skog, motionsspår och grönområden som sträcker sig ända till Stora skuggan. Det är en del av Kungliga Nationalstadsparken med sina öppna fält i historisk naturmiljö, möjlighet till bad och besök i Bergianska trädgården.
Hagaparken erbjuder milslånga promenadslingor, tennisbanor och boule under vår, sommar och höst och skidåkning, pulkabackar och skridskoåkning på vintern.
I närområdet hittar du också ett generöst utbud av caféer och restauranger såsom Brasserie Balzac, MOAS, Ciao Ciao Due, Lennart & Bror, Baggio, Bullar & Bröd, Babette, Kale & Crave, Meno Male, L’ avventura, Krümel, Pom & Flora och Mahalo. Vill du längre ner på stan är promenaden till Stureplan kort via pittoreska Danderydsgatan och Humlegården.
Läget erbjuder fantastiska kommunikationer med buss 61 direkt utanför porten och tunnelbanans röda linje alldeles nedanför på Valhallavägen. Busslinjerna 4, 2 och 6 avgår från hållplatser på kort promenadavstånd och på bara några minuter är du på Odenplan, där pendeltåg finns. Ett par hållplatser senare är du på S:t Eriksplan med anslutning till flygbussarna. T-Centralen och Arlanda Express når man efter 6 minuter med tunnelbanan. Med Roslagsbanan och samtliga bussar från Östra station tar man sig smidigt mot Norrtälje, Vaxholm och skärgården.
Utöver stadens gatuparkering erbjuder flera aktörer hyra av både garage- och gatuparkering i kvarteret, vilket nyttjas av flera i huset.
