Kungsgatan 90, 5tr Kungsholmen 2 rok 59 kvm 7 650 000 kr /Bud
På bästa adress finns denna fantastiska tvåa med balkong som enklast beskrivs som ett sant drömhem. Lägenheten har ett genomgående mycket gott skick som kombineras med en hög vardagskomfort i form av full maskinell utrustning och optimala förvaringsmöjligheter. Stora fönster i högt och fritt läge ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Detta är en representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill en välskött förening. Här fulländar du citylivet på ett lyxigt och bekvämt sätt med sitt toppläge med gångavstånd till Centralstationen men också direkt närhet till kommunikationer, butiker, restauranger och grönområden – allt är lika nära, precis utanför porten.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande
HALL:
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Hallen rymmer även mindre möblemang såsom byrå.
BADRUM:
Helkakalt och stilrent badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt - och torktumlare samt wc.
KÖK:
Snyggt renoverat kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Gott om förvaring bakom mörkgrå köksluckor och generös bänkyta för den matlagningsglade. Köksön avgränsar fint den öppna planlösningen och blir platsen där vännerna vill samlas. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Här ryms ett större matbord för 8-10 personer.
VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från fönster samt pardörrar ut till balkongen. Här ryms både soffa, fåtöljer, byråer samt mindre möblemang. I vardagsrummet finns det även platsbyggda garderober samt två klädkammare med ypperliga förvaringsmöjligheter. Plats finns för ett litet hemmakontor för den som önskar.
BALKONG:
Fantastisk balkong högt upp i huset med himmeln och Kungsholmens takåsar som närmsta granne. Balkongen är rymlig och har plats för utemöbler och planteringar. Balkongen ligger i nordväst och har under sommaren sol från ca 16-22.
SOVRUM:
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot föreningens innergård. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
HALL:
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Hallen rymmer även mindre möblemang såsom byrå.
BADRUM:
Helkakalt och stilrent badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt - och torktumlare samt wc.
KÖK:
Snyggt renoverat kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Gott om förvaring bakom mörkgrå köksluckor och generös bänkyta för den matlagningsglade. Köksön avgränsar fint den öppna planlösningen och blir platsen där vännerna vill samlas. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Här ryms ett större matbord för 8-10 personer.
VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från fönster samt pardörrar ut till balkongen. Här ryms både soffa, fåtöljer, byråer samt mindre möblemang. I vardagsrummet finns det även platsbyggda garderober samt två klädkammare med ypperliga förvaringsmöjligheter. Plats finns för ett litet hemmakontor för den som önskar.
BALKONG:
Fantastisk balkong högt upp i huset med himmeln och Kungsholmens takåsar som närmsta granne. Balkongen är rymlig och har plats för utemöbler och planteringar. Balkongen ligger i nordväst och har under sommaren sol från ca 16-22.
SOVRUM:
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot föreningens innergård. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang.
FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgatan 90, 5tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
BRF Härolden 47
Lgh.nr
1012 / 1501
Boarea
59 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 57 kvm enligt lägenhetförteckningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 256 kr/mån
Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 194 kr/mån för bredband tillkommer)
Pris
7 650 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1898
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-25)
Primärenergital
125 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Härolden 47 är en äkta förening och upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar goda intäkter om ca 969 395 kr (ÅR 2024).
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1 394 175 kr (Avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Föreningen har lån om 5 850 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3856 kr lån/kvm och en stark kassa om ca 1 394 175 kr (Avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Namn
BRF Härolden 47
Adress
Kungsgatan 90
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4482
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut tagna på att ändra avgiften. (avstämt med styrelsen 2025-08-12).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är anslutna till Tele2 för tv och till Bahnhof med bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen kan godkänna delat ägande, den som ska bo i lägenheten måste kunna visa betalningsförmåga för avgiften.
Äger föreningen marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträtten förnyades 2025.
Den nya avgälden gäller fram till 2034-12-31 med nedan belopp per år.
2025 408 200 kr
2026 450 000 kr
2027 491 900 kr
2028 533 700 kr
2029 - 2034 575 600 kr
Renoveringar
2014: Stamrenovering; avlopp, vatten och elstigare bytta
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terass, nya möbler och planeringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2023: Postboxar på bv, ny matta i entré
2024: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
2024: Stamspolning
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.
2018: Renovering och målning fönster
2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terass, nya möbler och planeringar, ny belysning
2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
2023: Postboxar på bv, ny matta i entré
2024: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
2024: Putsat om skorsten
2024: Stamspolning
Inga omfattande renoveringar planeras närmaste året, föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och en gemensam gård med uteplats, soffgrupp, bord och grill och plats för cyklar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
7 650 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 256 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 194 kr/mån för bredband tillkommer)
Andel i föreningen
3.709204%
Andel av årsavgift
3.70877%
Indirekt nettoskuldsättning
177 793 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
3 300 kr
Summa
8 700 kr
Område
Allmänt
Mitt i hjärtat av Stockholm, på Kungsgatan 90, har du allt du kan önska dig inom räckhåll. Börja dagen med en frukost på något av de mysiga bagerierna som Komet eller Café Frankfurt, välkända för sina delikata bagels. Till lunch kan du stanna till på Styrelsen och njuta av deras härliga meny, och avsluta dagen med en middag på anrika Mäster Anders eller Agnes.
Närmsta tunnelbanestation (Rådhuset) ligger ca 110m från porten. Promenadavstånd om 700m till centralstationen och 450m till Arlanda Express.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
Närmsta tunnelbanestation (Rådhuset) ligger ca 110m från porten. Promenadavstånd om 700m till centralstationen och 450m till Arlanda Express.
Området erbjuder även fantastiska grönområden som Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, perfekta för promenader, jogging eller en picknick med utsikt över Riddarfjärden. Under varma sommardagar finns badmöjligheter vid Smedsuddsbadet, bara en kort promenad bort, och svalka kan hittas hos Kungsholmens glassfabrik, en favorit i området.
Kungsholmen ger dig en perfekt kombination av citypuls och lugn, med närhet till både vatten och stadens centrum. All service du behöver finns inom räckhåll, från matbutiker och gym till systembolag och apotek.
Här bor du i en levande och dynamisk stadsdel med det bästa av storstadens utbud och vackra naturområden precis utanför dörren.
