Meny

Välplanerad gaveltvåa högst upp i huset med rymlig balkong och sjöutsikt!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Lidnersplan 6 Kristineberg 2 rok 60 kvm 5 795 000 kr

HÖGST UPP I HUSET MED HISS - SJÖUTSIKT - STABIL FÖRENING - FLEXIBELT TILLTRÄDE

Högst upp i huset med hiss finner vi denna välplanerade och rymliga hörnlägenhet om 60 kvadratmeter. Ljuset bokstavligen flödar in i denna luftiga gaveltvåa med högt läge och milsvid utsikt över både stan och Ulvsundasjöns glittrande vatten. Här finns många härliga attribut så som stora fönsterpartier i tre väderstreck, fiskbensparkett, ljusa materialval och en generös balkong med sjöutsikt och grillmöjligheter!

Redan i hallen möts man av ett naturligt genomgående ljusflöde via de stora fönsterpartierna och från vardagsrummet når du den trevliga balkongen. I vardagsrummet möts du av en vacker fiskbensparkett i original och här finns det gott om plats för både sällskapsmöblemang och en stor matgrupp där du kan samla vänner och familj på trevliga middagar och tillställningar. Köket är smart planerat och har plats för ett mindre matbord och även härifrån har du sjöutsikt.

Sovrummet är rogivande och har milsvid utsikt från det stora fönsterpartierna, fiskbensparkett i original. Här finns även gott om förvaring i praktisk garderobsvägg samt har plats för dubbelsäng och nattduksbord.

Badrummet är helkaklat i ljusa färgval från föreningens stambyte och är utrustat med badkar, handfat samt wc. Här finns plats och möjlighet att ta bort badkar och ersätta med duschväggar och tvättmaskin om så önskas.

Till lägenheten disponeras två stycken stora förråd varav ett ligger på vinden och det andra är i källarplan.

Här bor du i en stabil och välskött förening som äger marken samt har en låg belåning om 2261 kr/kvm. I trevliga Kristineberg bor du intill glittrande vatten, härlig grönska och goda kommunikationer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Lidnersplan 6

Område

Kristineberg, Stockholm

Förening

Brf Folkungaträdet 6

Lgh.nr

602 / 1602

Boarea

60 m²

Areakälla

Enligt uppmätning. Uppmätt 2015-10-12 av Svensk Areamätning Lgh står reg som 59 kvm enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 555 kr/mån (Obligtoriskt tillägg om 100 kr för bredband tillkommer).

Pris

5 795 000 kr
Hall:

Välkomnande entréhall med gott om förvaring för ytterkläder samt skor. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett parkettgolv. Vidare in i den inre hallen finns det ytterligare förvaring i inbyggda garderober samt städskåp.

Kök:

Praktiskt kök med vita köksluckor och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis & ugn, Kyl & frys samt fläkt. Kökets väggar är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett parkettgolv. Här finns plats för ett mindre matbord och även härifrån så har du sjöutsikt från fönsterpartierna.

Vardagsrum:

Luftigt vardagsrum med rymliga sällskapsytor, stora fönsterpartier och utgång till bostadens trevliga balkong. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp samt matbord där du kan samla vänner och familj på trevliga middagar. Vardagsrummets väggar är vitmålade och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.

Balkong:

Inbjudande balkong med milsvid utsikt över Stockholm och Ulvsundasjöns glittrande vatten! På balkongen har du gott om plats för en loungegrupp eller matbord. Här finns även grillmöjligheter som lockar till trevliga middagar och soliga sommardagar på balkongen.

Sovrum:

Rogivande med härlig sjöutsikt över Ulvsundasjön och milsvid utsikt över Stockholm. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng samt nattduksbord. Du har även bra förvaringsmöjligheter i praktiska garderober längs med ena väggen. Sovrummets väggar är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker på golv. Badrummet är utrustat med Badkar, WC, handfat, spegel samt förvaringsskåp. Om du önskar att installera en tvättmaskin så finns plats och möjlighet att ta bort badkaret och ersätta det med en duschhörna samt tvättmaskin.

Förråd:

Till lägenheten disponeras två stycken förråd varav ett ligger på vinden samt ett i källarplan.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1938

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabel-tv kan tecknas via Tele2. Även Ownit tillhandahåller Bredbands-TV. Föreningens bredband (gruppanslutning) går via Ownit. Föreningen har förhandlat ner bredbandsavgiften till 100kr/mån från Q4 2024, samtidigt ökar hastigheten från 100mb till 1000mb.

Energideklaration

Status

Utförd (2017-01-26)

Primärenergital

172 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

Brf Folkungaträdet 6

Adress

Lidnersplan 6

Byggnadsår

1938

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Folkungaträdet 6

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-3440

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-06-17)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Kabel-tv kan tecknas via Tele2. Även Ownit tillhandahåller Bredbands-TV. Föreningens bredband (gruppanslutning) går via Ownit 100/100mb/s. Föreningen har förhandlat ner bredbandsavgiften till 100kr/mån från Q4 2024, samtidigt ökar hastigheten från 100mb till 1000mb.

Överlåtelseavgift

2058 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

882 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, mellan makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.

Äger föreningen marken?

Äger

Renoveringar 1996 Stambyte
1996 Elstigar bytta
1996 Renovering tvättsuga
1996 Renovering tak
1996 Renovering fasad
2011 Hiss
2010 Underhållsplan upprättad
2015 Ny VVX UC
2015 Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2017 Renovering fönster
2017 Ny frånluftsfläkt tak
2020-2021 Renovering balkonger och terasser
2021 Stamspolning
2021 Radonmätning med godkända värden
2021 Utbyggnad av cykelparkering utomhus
2021 Rutiner för SBA upprättade
2022 Ny entréport + passersystem
2023 Ny rökgaslucka
2023 IMD-el
2023 Energibesparingsåtgärder, belysning
2024 OVK
2024 Energibesparingsåtgärder, isolering av vind

Föreningen följer underhållsplan

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Om föreningen Brf Folkungaträdet 6 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter varav 1 är upplåten med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även tre lokaler som tillsammans med hyresrätten inbringar ca 168 000 kr/år.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 3 miljoner kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2261 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 2,1 miljoner kr. (Avstämt med styrelsen 2024-06-17).
Pris

5 795 000 kr

Månadsavgift

3 555 kr/mån. (Obligtoriskt tillägg om 100 kr för bredband tillkommer).

Andel i föreningen

4.3528%

Andel av årsavgift

4.5384%

Indirekt nettoskuldsättning

83 703 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

5 400 kr

Schablonberäknad
Allmänt Välkommen hem till mysiga Kristineberg! Här bor du på lugnt och grönskande läge intill Kristinebergs Strands trevliga badbryggor, flertalet trendiga restauranger samt mysiga caféer och barer. I området finner ni även tunnelbanans gröna linje några minuter från bostaden samt flertalet bussar. Nordvästra Kungsholmen har under de senaste åren genomgått en fantastisk förvandling, med många nya bostäder, restauranger och annan service. Det är nära till strandpark, solterrasser, badbryggor, trevlig strandpromenad och ett stort utbud av restauranger. Bra kommunikationer med tunnelbanan på nära gångavstånd (T-bana Kristineberg för gröna linjen, eller Stadshagen för blå linjen) och flertalet busslinjer i området. Fridhemsplan nås på ca 10 minuters promenad. Allt det där som du behöver i vardagen - och lite till - finns inom smidigt räckhåll i Lindhagenhuset intill Essingeleden. I detta moderna närcentrum hittar du bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek, blomsteraffär och hälsokostbutik. Kungsholmen är en ö som har mycket att erbjuda. Här får du nära till allt!