Norra Agnegatan 43 Kungsholmen 2 rok 64 kvm 6 850 000 kr
Drömmig sekelskiftestvåa med 3,20 m i tak och balkong med kvällssol. Här bor du i välskött Brf på poppis läge invid Rådhuset och Kungsholmstorg, i hjärtat av Kungsholmen! Magiskt ljusinsläpp från höga fönster i två väderstreck med djupa speglade nischer, takhöjd om 3,20 meter med takrosett, genomgående ljuslaserade trägolv och spegeldörrar. Synnerligen social planlösning med stort och smakfullt renovoverat kök inbjuder till trevlig matlagning. Intill ligger sällskapsrummet med dubbla fönster och utgång till balkongen, vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Här rymms såväl stor soffgrupp som middagsbord åt många gäster. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket god förvaring i platsbyggd garderobsvägg. I sovrummet eller hallen rymms även nättare skrivbord för den som önskar. Kaklat badrum med generös dusch samt förvaring. Här bor du rofyllt på trivsam återvändsgata mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Välskött förening med låg skuldsättning (2 500 kr/kvm) och de stora renoveringarna i fastigheten är utförda. Föreningen har 2 lokaler som ger bra intäkter och har dessutom "dolda tillgångar" i form av 2 kvarvarande hyresrätter samt Glasmästeriet som är en mindre gårdslokal. Perfekt för singeln eller paret som vill bo mitt i smeten men även värdesätter stora middagar hemma. Välkommen hem till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
HALL
Trivsam hall med inbyggd garderob som ger god förvaring och avhängning. Sobert golv från Brickmate samt pardörrar.
SÄLLSKAPSRUM
Drömmigt lättmöblerat sällskapsrum med två generösa fönsterpartier med utgång till den ljuvliga balkongen. Generösa umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord vilket inbjuder till sociala middagar och mingel. Den härliga takhöjden i kombination med de höga fönstren och lummiga läget mot gården ger en fin atmosfär och inramning.
BALKONG
Möblerbar balkong med fin utsikt över vackra fasader och gröna trädgårdar. Här kan du sommartid njuta av kvällssolen.
KÖK
Sobert inrett kök i milda toner och med plats för matbord åt 4 personer. Trivsamt och arbetsvänligt kök med full bekvämlighet och fint läge mot innergårdens grönska. Ljusa snickerier med arbetsbänk i klassisk Carrara. Mycket god förvaring i flertalet skåp och fina arbetsytor. Full maskinell utrustning från kvalitativa märken med inbyggnadsugn- och micro, induktionshäll, fläkt, vinkyl samt integrerad diskmaskin, tvättmaskin kombinerad torktumlare och kyl/frys.
SOVRUM
Rogivande sovrum, en ren dröm för ögat. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Mycket god förvaring i platsbyggd garderobsvägg upp till tak.
BADRUM
Kaklat badrum med mörkgrå klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg. Generöst handfat med kommod, stor spegel och takdusch. Infällda spotlights i taket. Tvättmaskin, kombinerad torktumlare är installerat i köket för full bekvämlighet.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 62 kvm i lägenhetsförteckningen och uppmätt till 64 kvm, mätbevis finns.
Trivsam hall med inbyggd garderob som ger god förvaring och avhängning. Sobert golv från Brickmate samt pardörrar.
SÄLLSKAPSRUM
Drömmigt lättmöblerat sällskapsrum med två generösa fönsterpartier med utgång till den ljuvliga balkongen. Generösa umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord vilket inbjuder till sociala middagar och mingel. Den härliga takhöjden i kombination med de höga fönstren och lummiga läget mot gården ger en fin atmosfär och inramning.
BALKONG
Möblerbar balkong med fin utsikt över vackra fasader och gröna trädgårdar. Här kan du sommartid njuta av kvällssolen.
KÖK
Sobert inrett kök i milda toner och med plats för matbord åt 4 personer. Trivsamt och arbetsvänligt kök med full bekvämlighet och fint läge mot innergårdens grönska. Ljusa snickerier med arbetsbänk i klassisk Carrara. Mycket god förvaring i flertalet skåp och fina arbetsytor. Full maskinell utrustning från kvalitativa märken med inbyggnadsugn- och micro, induktionshäll, fläkt, vinkyl samt integrerad diskmaskin, tvättmaskin kombinerad torktumlare och kyl/frys.
SOVRUM
Rogivande sovrum, en ren dröm för ögat. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Mycket god förvaring i platsbyggd garderobsvägg upp till tak.
BADRUM
Kaklat badrum med mörkgrå klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg. Generöst handfat med kommod, stor spegel och takdusch. Infällda spotlights i taket. Tvättmaskin, kombinerad torktumlare är installerat i köket för full bekvämlighet.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 62 kvm i lägenhetsförteckningen och uppmätt till 64 kvm, mätbevis finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra Agnegatan 43
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Glasmästeriet
Lgh.nr
24 / 1103
Boarea
64 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 634 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten bas tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 119 kr /månad för bredband.
Pris
6 850 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1891
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-28)
Primärenergital
190 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Glasmästeriet förvaltar sedan 2007 fastigheten Skörden 25 som är belägen på Hjärnegatan 2 samt Norra Agnegatan 43. Föreningen består av 33 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter samt 2 lokaler. Föreningen har "dolda tillgångar" i form av de 2 kvarvarande hyresrättslägenheterna som är 44 kvm respektive 65 kvm stora. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Föreningen är lågt belånad ca 2.500 kr/kvm.
Lokalerna och de kvarvarande hyresrätterna ger goda intäkter till föreningen om ca 700.000 kr/år. (info från Årsredovisning 2024.)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden Stockholm AB.
Föreningen är lågt belånad ca 2.500 kr/kvm.
Lokalerna och de kvarvarande hyresrätterna ger goda intäkter till föreningen om ca 700.000 kr/år. (info från Årsredovisning 2024.)
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden Stockholm AB.
Namn
Brf Glasmästeriet
Adress
Norra Agnegatan 43
Byggnadsår
1891
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-3423
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2026-04-27).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband och kabel-tv levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Nej. Föreningens mark är upplåten med tomträtt som gäller fram till 2027-12-31. Tomträttsavgälden uppgår idag till 291.100:-/år. Styrelsen har ett aktivt arbete för att säkerställa en fortsatt stabil ekonomi inför kommande tomträttsavtal som träder i kraft 2028.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025: Installerat en helt ny belysning i föreningens källare, tvättstuga, cykelförråd mfl.
2024: Stamspolning. Nytt ventilationsaggregat (Agnes). Uppdatering av mjukvara för hissen på Hjärnegatan 2.
2023 Utbyte av duc styrenhet för värmecentral.
2022: Installation av sensorer för automatisk belysning på innergården.
2020: Omfattande renovering av hissen på Norra Agnegatan 43.
2019: Bytt ut torktumlare och torkskåp i tvättstugan. Injustering värmesystem.
2017: Fönster innergård. Stamspolning.
2016: Ny frånluftsfläkt. Trapphusrenoveringar.
2014: Renovering fönster mot gata.
2009: Ny maskinpark till tvättstugan. Fjärrvärme med undercentral. Vindsvåningar byggdes.
2000: Mekaniskt frånluftsventilation. Elstigar bytta. Nya vatten och avloppsstammar.
1999: Nya hissar.
Löpande underhåll enligt underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (info från styrelsen 2026-04-27).
2025: Installerat en helt ny belysning i föreningens källare, tvättstuga, cykelförråd mfl.
2024: Stamspolning. Nytt ventilationsaggregat (Agnes). Uppdatering av mjukvara för hissen på Hjärnegatan 2.
2023 Utbyte av duc styrenhet för värmecentral.
2022: Installation av sensorer för automatisk belysning på innergården.
2020: Omfattande renovering av hissen på Norra Agnegatan 43.
2019: Bytt ut torktumlare och torkskåp i tvättstugan. Injustering värmesystem.
2017: Fönster innergård. Stamspolning.
2016: Ny frånluftsfläkt. Trapphusrenoveringar.
2014: Renovering fönster mot gata.
2009: Ny maskinpark till tvättstugan. Fjärrvärme med undercentral. Vindsvåningar byggdes.
2000: Mekaniskt frånluftsventilation. Elstigar bytta. Nya vatten och avloppsstammar.
1999: Nya hissar.
Löpande underhåll enligt underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (info från styrelsen 2026-04-27).
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga i markplan med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Sedan finns det även cykelförråd, barnvagnsrum samt en innergård med sittplatser, sandlåda och grill.
Ekonomi
Pris
6 850 000 kr
Månadsavgift
3 634 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten bas tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 119 kr /månad för bredband.
Andel i föreningen
2.5567%
Andel av årsavgift
2.7108%
Indirekt nettoskuldsättning
142 975 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
9 600 kr
Område
Allmänt
Mitt i Kungsholmens hjärta invid Rådhuset och Kungsholmstorg. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique, lunch på Styrelsen och middag på härliga Agnes som är beläget i huset eller på en mängd andra restauranger i kvarteren. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan. Populära Rådhusbaren och Mahalo finns runt hörnet.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger ca 100 meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger ca 100 meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
