Pipersgatan 3 3 rok 90 kvm Pris på förfrågan
Med eftertraktat läge på lugna och enkelriktade delen av Pipersgatan invid Kungsholmstorg ligger denna ljuvliga och spatiösa sekelskiftesdröm med våningskänsla. Trevligt och lugnt läge i mycket välskött sekelskiftesfastighet med anor från 1905.
Här erbjuds magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar och mingel med familj och vänner! Bostaden är varsamt och stilfullt renoverad, som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner, exklusiva materialval och fina ljusinsläpp i två väderstreck. Representativt hem med bevarade detaljer från byggåret såsom dryga tre meter i tak, listverk, höga golvsocklar, speglade dörrar och pardörrar och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer vilket ger en otrolig atmosfär.
Här erbjuds en genomgående planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett magnifikt sällskapsrum med dubbla fönster och öppen spis (ej fungerande i dagsläget). I fil med sällskapsrummet ligger ett vackert rum som idag används som ett barnrum men kan även användas som bibliotek, tonårsrum eller arbetsrum/gästrum. Mot tyst innergård ligger idag master bedroom som rymmer dubbelsäng samt annat valfritt möblemang såsom skrivbord eller spjälsäng. Stilfullt renoverat kök med full maskinell utrustning och en matplats för 4 personer. Här finns även en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i en fast garderob, stambytt och totalrenoverat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst wc. Lägenheten präglas genomgående av extremt goda förvaringsutrymmen och det tillhör även ett förråd i källaren.
Denna vackra och pampiga bostad lämpar sig för såväl barnfamiljen som för det yngre eller äldre paret som önskar luftiga ytor. Bo bekvämt och lugnt på lyxig yta med både grönska och hela stadens utbud direkt utanför porten.
Läget kan inte bli bättre med 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans breda utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer.
Mycket välskött förening med god ekonomi och renoverad fastighet. Föreningen äger marken och har 3 hyreslokaler som inbringar goda intäkter. Huset erbjuder även fina gemensamma utrymmen såsom fräsch tvättstuga, barnvagnsrum och en trevlig innergård med planteringar och utemöbler. På gården finns det även cykelställ under tak.
Här erbjuds magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar och mingel med familj och vänner! Bostaden är varsamt och stilfullt renoverad, som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner, exklusiva materialval och fina ljusinsläpp i två väderstreck. Representativt hem med bevarade detaljer från byggåret såsom dryga tre meter i tak, listverk, höga golvsocklar, speglade dörrar och pardörrar och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer vilket ger en otrolig atmosfär.
Här erbjuds en genomgående planlösning med fin planering av rummen och lättmöblerade ytor med ett magnifikt sällskapsrum med dubbla fönster och öppen spis (ej fungerande i dagsläget). I fil med sällskapsrummet ligger ett vackert rum som idag används som ett barnrum men kan även användas som bibliotek, tonårsrum eller arbetsrum/gästrum. Mot tyst innergård ligger idag master bedroom som rymmer dubbelsäng samt annat valfritt möblemang såsom skrivbord eller spjälsäng. Stilfullt renoverat kök med full maskinell utrustning och en matplats för 4 personer. Här finns även en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i en fast garderob, stambytt och totalrenoverat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk gäst wc. Lägenheten präglas genomgående av extremt goda förvaringsutrymmen och det tillhör även ett förråd i källaren.
Denna vackra och pampiga bostad lämpar sig för såväl barnfamiljen som för det yngre eller äldre paret som önskar luftiga ytor. Bo bekvämt och lugnt på lyxig yta med både grönska och hela stadens utbud direkt utanför porten.
Läget kan inte bli bättre med 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans breda utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer.
Mycket välskött förening med god ekonomi och renoverad fastighet. Föreningen äger marken och har 3 hyreslokaler som inbringar goda intäkter. Huset erbjuder även fina gemensamma utrymmen såsom fräsch tvättstuga, barnvagnsrum och en trevlig innergård med planteringar och utemöbler. På gården finns det även cykelställ under tak.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL
Lägenheten nås genom höga, dubbla pardörrar(säkerhetsdörr) och man möts direkt av den generösa takhöjden som uppgår till ca 3,20 meter. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor i en garderob med speglad dörr. Finns även praktiska överskåp och smart förvaring ovanför gäst-wc och ytterdörren. Härifrån nås även bostadens inre hall med vackert serveringsskåp och ett linneskåp med originalsnickerier. Även gästtoaletten och badrummet nås via hallen. På golvet ligger det vacker vitpiggmenterad fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
ENASTÅENDE SÄLLSKAPSRUM MED ÖPPEN SPIS OCH DUBBLA FÖNSTER
Magnifikt rum med dubbla fönster och generös takhöjd vilket ger en maximal rymd och ett underbart ljusflöde. Här finns gott om plats att samla släkt och vänner kring den tidstypiska öppna spisen (ej fungerande i nuläget). Rummet rymmer både större soffgrupp och en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Här finns flertalet välbevarade detaljer från byggåret, såsom djupa speglade nischer, listverk och höga golvsocklar.
GENERÖST RUM MED MÅNGA FUNKTIONER
Vackert rum med stort fönster som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och fönsternischerna är djupa. Även i detta representativa rum finner vi listverk, höga golvsocklar och takhöjden om ca 3,20 meter. Idag används detta rum som ett barnrum och erbjuder platsbyggd våningssäng med två bäddar och smart platsbyggd förvaring upp till tak. Rummet passar även som tonårsrum, bibliotek eller kombinerat arbetsrum och gästrum. Speglade pardörrar mot sällskapsrummet.
MASTER BEDROOM MED LUGNT OCH INSYNSSKYDDAT GÅRDSLÄGE
Stort och mycket trivsamt master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom skrivbord eller spjälsäng. Här finns ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Ingång till rymlig klädkammare och platsbyggda garderober ger extremt bra förvaring. Även här återfinns listverk, höga golvsocklar och samma generösa takhöjd.
STILFULLT RENOVERAT FAMILJEKÖK MED MÖJLIGHET TILL FRANSK BALKONG
Stilrent renoverat kök med hög standard och smakfulla materialval. Takhöjden utnyttjas genom rymliga höga skåp. Bra arbetsbänkar av kvartskomposit med nedsänkt ho samt vitt klassiskt kakel. Här erbjuds full maskinell utrustning bestående av induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn- och mikro samt en inbyggd kolfilterfläkt. Här finns även en matplats för 4 personer invid det stora fönstret som vetter ut mot föreningens innergård.
Från köket har det funnits bygglov för fransk balkong som har löpt ut för att bygget inte påbörjades i tid. Finns möjlighet att söka på nytt och vid en ny ansökan kan det utredas om det är möjligt att bygga en större balkong.
STAMBYTT DUSCH/WC MED HÖG STANDARD
Styggt renoverad dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme, allt i matchande sobra färger. Här finns handfat med tillhörande kommod, spegel, rymlig duschplats med takdusch och vikdörrar av glas, vägghängd wc och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare för vardagskomforten och dimbara spotlights i tak.
PRAKTISK GÄST-WC
Angränsande till hallen finns den fint renoverade gästtoaletten i tidstypisk stil med WC och handfat. Väggarna är halvkaklade och på golvet ligger det vackert klinkergolv med värmeslingor.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd
INBJUDANDE HALL
Lägenheten nås genom höga, dubbla pardörrar(säkerhetsdörr) och man möts direkt av den generösa takhöjden som uppgår till ca 3,20 meter. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor i en garderob med speglad dörr. Finns även praktiska överskåp och smart förvaring ovanför gäst-wc och ytterdörren. Härifrån nås även bostadens inre hall med vackert serveringsskåp och ett linneskåp med originalsnickerier. Även gästtoaletten och badrummet nås via hallen. På golvet ligger det vacker vitpiggmenterad fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett ljust och enhetligt intryck.
ENASTÅENDE SÄLLSKAPSRUM MED ÖPPEN SPIS OCH DUBBLA FÖNSTER
Magnifikt rum med dubbla fönster och generös takhöjd vilket ger en maximal rymd och ett underbart ljusflöde. Här finns gott om plats att samla släkt och vänner kring den tidstypiska öppna spisen (ej fungerande i nuläget). Rummet rymmer både större soffgrupp och en matsalsmöbel för flertalet middagsgäster. Här finns flertalet välbevarade detaljer från byggåret, såsom djupa speglade nischer, listverk och höga golvsocklar.
GENERÖST RUM MED MÅNGA FUNKTIONER
Vackert rum med stort fönster som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och fönsternischerna är djupa. Även i detta representativa rum finner vi listverk, höga golvsocklar och takhöjden om ca 3,20 meter. Idag används detta rum som ett barnrum och erbjuder platsbyggd våningssäng med två bäddar och smart platsbyggd förvaring upp till tak. Rummet passar även som tonårsrum, bibliotek eller kombinerat arbetsrum och gästrum. Speglade pardörrar mot sällskapsrummet.
MASTER BEDROOM MED LUGNT OCH INSYNSSKYDDAT GÅRDSLÄGE
Stort och mycket trivsamt master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering såsom skrivbord eller spjälsäng. Här finns ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Ingång till rymlig klädkammare och platsbyggda garderober ger extremt bra förvaring. Även här återfinns listverk, höga golvsocklar och samma generösa takhöjd.
STILFULLT RENOVERAT FAMILJEKÖK MED MÖJLIGHET TILL FRANSK BALKONG
Stilrent renoverat kök med hög standard och smakfulla materialval. Takhöjden utnyttjas genom rymliga höga skåp. Bra arbetsbänkar av kvartskomposit med nedsänkt ho samt vitt klassiskt kakel. Här erbjuds full maskinell utrustning bestående av induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn- och mikro samt en inbyggd kolfilterfläkt. Här finns även en matplats för 4 personer invid det stora fönstret som vetter ut mot föreningens innergård.
Från köket har det funnits bygglov för fransk balkong som har löpt ut för att bygget inte påbörjades i tid. Finns möjlighet att söka på nytt och vid en ny ansökan kan det utredas om det är möjligt att bygga en större balkong.
STAMBYTT DUSCH/WC MED HÖG STANDARD
Styggt renoverad dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme, allt i matchande sobra färger. Här finns handfat med tillhörande kommod, spegel, rymlig duschplats med takdusch och vikdörrar av glas, vägghängd wc och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare för vardagskomforten och dimbara spotlights i tak.
PRAKTISK GÄST-WC
Angränsande till hallen finns den fint renoverade gästtoaletten i tidstypisk stil med WC och handfat. Väggarna är halvkaklade och på golvet ligger det vackert klinkergolv med värmeslingor.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Pipersgatan 3
Förening
Brf Vindruvan 3
Lgh.nr
103 / 1003
Boarea
90 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Bostaden är registrerad som 87 kvm enligt föreningen..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 733 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1905-1906
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-07)
Primärenergital
124 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Vindruvan 3 förvärvade fastigheten 2003 och består av 28 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler på adresserna Pipersgatan 3 (gathus) resp. 3 A (gårdshus). Föreningen förvärvade fastigheten 2003. Lokalerna samt 3 st förråd som också hyrs ut ger föreningen löpande intäkter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://egrannar.se/vindruvan3/sida/id/3611
Mer information finns på föreningens hemsida: https://egrannar.se/vindruvan3/sida/id/3611
Namn
Brf Vindruvan 3
Adress
Pipersgatan 3
Byggnadsår
1905-1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-4123
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
"Under 2025 har vi amorterat en extra avbetalning på 400 000 kr, delat upp resterande lån på 50% bundet 3år (3,28%) och 50% rörligt (senast 2,545%). Vi amorterar löpande 30 000 kr/kvartal. Lån idag 9 890 tkr, kassa ca 300 tkr."
(Info från styrelsen 2026-01-03).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till bredband och kabel-tv via Tele2. Var och en tecknar sitt eget abonnemang. Kabel-tv basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras (t.ex. förälder/barn), minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1974 - Fasadrenovering
1982 - Installation fjärrvärme
1985 - Gård belagd med mineralfiberfilt och gjutasfalt
1989 - Fasadrenovering gårdssidan
1992 - Byte av V/A stammar i del av gathus.
1997 - Elstigar bytta. Stambyte i gårdshus. Ny tvättstuga gårdshus.
1998 - Målning av fasad mot gata
2005 - Nytt tak i gathus
2007 - Målning av tak gårdshus. Byte av V/A stammar i resterande del gathus. Uppfräschning av innergård.
2008 - 2012 Ny tvättmaskin, torktumlare, tvättmaskin tvättstuga.
2012 - Byte av värmecentral. Balkongbygge 19 lgh - ej betalt av BRF. OVK-besiktning.
2013 - Stamspolning.
2016 - Trapphusrenovering inkl. hiss i gathus. Tätning runt innergård. Renovering trapphusfönster.
2018 - Helrenovering av lägenhetsfönster.
2019 - Stamspolning.
2020 - Ny entréport med dörrautomatik även i gårdshus
2024 - Stamspolning. Utbyte av expansionskärl och reparation av värmesystemet. Reparation av stuprör, målning av balkongplattor.
2025 OVK-besiktning (ej slutförd än). Ny torktumlare. Avgasrenaren till fjärrvärmen har bytts ut. Nytt vajersäkerhetssystem på gårdshusets tak.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Inom en femårsperiod kommer föreningen behöva byta tak på gårdshuset (troligen inte före 2027, ska besiktigas under 2026).
(Info från styrelsen 2026-01-03).
1974 - Fasadrenovering
1982 - Installation fjärrvärme
1985 - Gård belagd med mineralfiberfilt och gjutasfalt
1989 - Fasadrenovering gårdssidan
1992 - Byte av V/A stammar i del av gathus.
1997 - Elstigar bytta. Stambyte i gårdshus. Ny tvättstuga gårdshus.
1998 - Målning av fasad mot gata
2005 - Nytt tak i gathus
2007 - Målning av tak gårdshus. Byte av V/A stammar i resterande del gathus. Uppfräschning av innergård.
2008 - 2012 Ny tvättmaskin, torktumlare, tvättmaskin tvättstuga.
2012 - Byte av värmecentral. Balkongbygge 19 lgh - ej betalt av BRF. OVK-besiktning.
2013 - Stamspolning.
2016 - Trapphusrenovering inkl. hiss i gathus. Tätning runt innergård. Renovering trapphusfönster.
2018 - Helrenovering av lägenhetsfönster.
2019 - Stamspolning.
2020 - Ny entréport med dörrautomatik även i gårdshus
2024 - Stamspolning. Utbyte av expansionskärl och reparation av värmesystemet. Reparation av stuprör, målning av balkongplattor.
2025 OVK-besiktning (ej slutförd än). Ny torktumlare. Avgasrenaren till fjärrvärmen har bytts ut. Nytt vajersäkerhetssystem på gårdshusets tak.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Inom en femårsperiod kommer föreningen behöva byta tak på gårdshuset (troligen inte före 2027, ska besiktigas under 2026).
(Info från styrelsen 2026-01-03).
Gemensamma utrymmen
Gemensamt cykelställ (delvis under tak) på innergården, soprum samt tvättstuga i gårdshuset som består 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
Ekonomi
Månadsavgift
4 733 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
4.44228%
Andel av årsavgift
4.43083%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 700 kr
Försäkring
6 040 kr
Summa
9 740 kr
Område
Allmänt
Den vackra fastigheten som byggdes 1905 stoltserar med sin gröna fasad på Kungsholmens kanske bästa läge. Fem minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och ett stenkast till Kungsholmstorg och Hantverkargatans utbud av restauranger, bagerier, vinbarer och mysiga caféer. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längst vattnet är utanför porten nere vid Klara Sjö. Det är en fröjd att kunna promenera längst strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och når då Västermalms-gallerians digra utbud av shopping. Vintertid är det inte ovanligt att isen lägger sig över Klara Sjö och Karlbergskanalen för att erbjuda en fantastisk tur på långfärdsskridskorna. Precis i närheten finns pärlor som Winjas ostbutik, Fruktaffären, Pipers glassfabrik och restauranger som Mäster Anders, Meno Male och Bergamott. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, systembolag, kemtvätt, apotek, SATS och banker.
Ypperliga kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Ypperliga kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
