Regeringsgatan 97 Norrmalm - City 4.5 rok 113 kvm 12 950 000 kr /Bud
Läget på Regeringsgatan är svårslaget, här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, med närhet till Stureplans puls, Humlegårdens grönska och stadens bästa shopping. Mood Galleria, NK och Gallerian nås enkelt till fots, liksom ett rikt utbud av bagerier, caféer och restauranger. Kommunikationerna är utmärkta med Östermalmstorg, Hötorget och Rådmansgatan tunnelbanestationer på bekvämt gångavstånd.
Invändigt är bostaden ett vacker sekelskifteshem som präglas av ljus, rymd och historia. Tack vare det fina hörnläget strömmar dagsljuset in genom åtta djupa fönster i två väderstreck. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd, medan den nylagda fiskbensparketten binder samman bostaden och ger ett varmt, sammanhållet uttryck som känns lika elegant som tidlöst.
Sällskapsytorna är placerade i hemmets hjärta, där vardagsrum och matplats möts i en inbjudande helhet med gott om utrymme för både vardag med familjen och umgänge med vänner. Här finns bevarade pardörrar, vackra snickerier och en kakelugn som minner om husets historia, detaljer som ger karaktär och djup utan att ta över. Det är ett rum som bär samtal, middagar och stillsamma stunder med samma självklarhet.
Bostadens tre sovrum är placerade på ett genomtänkt sätt med fin spridning i planlösningen, vilket skapar en naturlig balans mellan det sociala och det privata. Varje sovrum har sin egen ro och sitt eget ljus, oavsett om rummet används som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Den rymliga walk-in closet förenklar vardagen och adderar en diskret känsla av vardagslyx.
Detta är ett hem som präglas av proportioner som sitter rätt, av detaljer som fått åldras med värdighet och av uppdateringar som gjorts med respekt för helheten. Ett boende som känns tryggt, genomtänkt och familjevänligt, mitt i staden, med närhet till både Humlegårdens grönska och stadens rika utbud.
Invändigt är bostaden ett vacker sekelskifteshem som präglas av ljus, rymd och historia. Tack vare det fina hörnläget strömmar dagsljuset in genom åtta djupa fönster i två väderstreck. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd, medan den nylagda fiskbensparketten binder samman bostaden och ger ett varmt, sammanhållet uttryck som känns lika elegant som tidlöst.
Sällskapsytorna är placerade i hemmets hjärta, där vardagsrum och matplats möts i en inbjudande helhet med gott om utrymme för både vardag med familjen och umgänge med vänner. Här finns bevarade pardörrar, vackra snickerier och en kakelugn som minner om husets historia, detaljer som ger karaktär och djup utan att ta över. Det är ett rum som bär samtal, middagar och stillsamma stunder med samma självklarhet.
Bostadens tre sovrum är placerade på ett genomtänkt sätt med fin spridning i planlösningen, vilket skapar en naturlig balans mellan det sociala och det privata. Varje sovrum har sin egen ro och sitt eget ljus, oavsett om rummet används som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Den rymliga walk-in closet förenklar vardagen och adderar en diskret känsla av vardagslyx.
Detta är ett hem som präglas av proportioner som sitter rätt, av detaljer som fått åldras med värdighet och av uppdateringar som gjorts med respekt för helheten. Ett boende som känns tryggt, genomtänkt och familjevänligt, mitt i staden, med närhet till både Humlegårdens grönska och stadens rika utbud.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
Redan i hallen infinner sig känslan av rymd och lugn. Fiskbensparketten leder vidare in i bostaden och samspelar med klassiska snickerier och goda förvaringsmöjligheter. En välkomnande entré som ger ett värdigt första intryck och sätter tonen för resten av hemmet.
Badrum
Stort, stilrent och väl omhändertaget badrum med golvvärme, badkar, wc, handdukstork och god förvaring i kommod. Badrummet är helkaklat med stor badrumsspegel med belysning.
Kök
Köket är funktionellt och harmoniskt utformat, med full maskinell utrustning som förenklar vardagen utan att störa helhetsintrycket. Här finns diskmaskin, helkyl och helfrys samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, diskret integrerat i en miljö som känns klassisk och tidlös. Arbetsytorna är generösa och planlösningen gör köket till en naturlig del av bostadens flöde. Köket ansluter till vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust, luftigt och vackert, med flera djupa fönster som låter ljuset spela över väggar och golv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord, och rummets proportioner bjuder in till såväl stillsamma kvällar som middagar i goda vänners lag. Pardörrar, väggpaneler och en av bostadens kakelugnar (ej fungerande) ger rummet en självklar historisk närvaro.
Sovrum 1
Det största sovrummet ligger i hörnläge och präglas av ett generöst ljusinsläpp från tre vackra fönster. Rummet är generöst tilltaget, med plats för dubbelsäng, skrivbord och kompletterande möbler. Den vackra kakelugnen (ej fungerande) och pardörrarna skapar tillsammans med takhöjden en harmonisk och ombonad känsla.
Sovrum 2
Via pardörrar från vardagsrummet när man bostadens andra sovrum. Rummet är välproportionerat och lättmöblerat, med flexibel användning som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för en bred säng, skrivbord. Ett rum som enkelt anpassas efter livets olika skeden som också har ytterligare en kakelugn (ej fungerande).
Sovrum 3
Det tredje sovrummet når från köket och erbjuder ytterligare en privat och stillsam del av bostaden, perfekt som sovrum, bibliotek eller arbetsrum. Fönster mot Jutas Backe och plats för garderob, säng och skrivbord.
Walk in closet/ Möjligt sovrum
I anslutning till sovrum 3 finns en walk-in closet som tillför både funktion och vardagslyx, utan att kompromissa med bostadens stilfulla uttryck.
Fönster mot Jutas Backe och möjlighet att nyttja som sovrum eller slå ihop med sovrum 3 för den som önskar.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Hall
Redan i hallen infinner sig känslan av rymd och lugn. Fiskbensparketten leder vidare in i bostaden och samspelar med klassiska snickerier och goda förvaringsmöjligheter. En välkomnande entré som ger ett värdigt första intryck och sätter tonen för resten av hemmet.
Badrum
Stort, stilrent och väl omhändertaget badrum med golvvärme, badkar, wc, handdukstork och god förvaring i kommod. Badrummet är helkaklat med stor badrumsspegel med belysning.
Kök
Köket är funktionellt och harmoniskt utformat, med full maskinell utrustning som förenklar vardagen utan att störa helhetsintrycket. Här finns diskmaskin, helkyl och helfrys samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, diskret integrerat i en miljö som känns klassisk och tidlös. Arbetsytorna är generösa och planlösningen gör köket till en naturlig del av bostadens flöde. Köket ansluter till vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust, luftigt och vackert, med flera djupa fönster som låter ljuset spela över väggar och golv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord, och rummets proportioner bjuder in till såväl stillsamma kvällar som middagar i goda vänners lag. Pardörrar, väggpaneler och en av bostadens kakelugnar (ej fungerande) ger rummet en självklar historisk närvaro.
Sovrum 1
Det största sovrummet ligger i hörnläge och präglas av ett generöst ljusinsläpp från tre vackra fönster. Rummet är generöst tilltaget, med plats för dubbelsäng, skrivbord och kompletterande möbler. Den vackra kakelugnen (ej fungerande) och pardörrarna skapar tillsammans med takhöjden en harmonisk och ombonad känsla.
Sovrum 2
Via pardörrar från vardagsrummet när man bostadens andra sovrum. Rummet är välproportionerat och lättmöblerat, med flexibel användning som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för en bred säng, skrivbord. Ett rum som enkelt anpassas efter livets olika skeden som också har ytterligare en kakelugn (ej fungerande).
Sovrum 3
Det tredje sovrummet når från köket och erbjuder ytterligare en privat och stillsam del av bostaden, perfekt som sovrum, bibliotek eller arbetsrum. Fönster mot Jutas Backe och plats för garderob, säng och skrivbord.
Walk in closet/ Möjligt sovrum
I anslutning till sovrum 3 finns en walk-in closet som tillför både funktion och vardagslyx, utan att kompromissa med bostadens stilfulla uttryck.
Fönster mot Jutas Backe och möjlighet att nyttja som sovrum eller slå ihop med sovrum 3 för den som önskar.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Regeringsgatan 97
Område
Norrmalm - City, Stockholm
Förening
Brf Jutas Backe
Lgh.nr
767 / 1003
Boarea
113 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
4.5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
7 805 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel TV bas och bredband
Pris
12 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1883
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2022-07-15)
Primärenergital
107 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Jutas Backe är en äkta förening och upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar 499 000 kr 2024.
Föreningen har lån om ca 10 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 6055 kr. Föreningen har en stark kassa om ca 2 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2026-01-21).
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller tom 2027-12-31.
Föreningen har lån om ca 10 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 6055 kr. Föreningen har en stark kassa om ca 2 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2026-01-21).
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller tom 2027-12-31.
Namn
Brf Jutas Backe
Adress
Regeringsgatan 97
Byggnadsår
1883
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-5166
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-01-21).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tele 2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Nej.
Tomträttsavtalet gäller tom 2027-12-31 med en tomträttsavgäld om 264 800 kr.
Renoveringar
2024-2025 underhåll av Energicentralen, fjärrvärmecentralen + byte av termostatventiler och injustering av
2024 underhåll av värmesystem. stamspolning.
2024 Båda hissarna har besiktigats utan anmärkningar
2023 Genomfört besiktning elsäkerhet
Service av tvättmaskiner i tvättstugan
Steg 1 i upprustningen av gården inleddes
2017 - Ventilation och aggregat bytt
2007 - Balkonger
1995 - Stambyte
1995 - El stigar
1995 - Takomläggning/renovering
1995 - Fönster
1995 - Fasadrenovering
1995 - Hissrenovering
Föreningen följer underhållsplan.
2024 underhåll av värmesystem. stamspolning.
2024 Båda hissarna har besiktigats utan anmärkningar
2023 Genomfört besiktning elsäkerhet
Service av tvättmaskiner i tvättstugan
Steg 1 i upprustningen av gården inleddes
2017 - Ventilation och aggregat bytt
2007 - Balkonger
1995 - Stambyte
1995 - El stigar
1995 - Takomläggning/renovering
1995 - Fönster
1995 - Fasadrenovering
1995 - Hissrenovering
Föreningen följer underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård med utemöbler och cykelställ.
Föreningen har även en gemensam tvättstuga där maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 st mangel.
Föreningen har även en gemensam tvättstuga där maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 st mangel.
Ekonomi
Pris
12 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
7 805 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel TV bas och bredband
Andel av årsavgift
6.49521%
Indirekt nettoskuldsättning
498 922 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 532 kr
Försäkring
7 884 kr
Summa
12 416 kr
Område
Allmänt
Kvarteren kring Regeringsgatan rymmer mycket av det som gör Stockholm levande och lätt att leva i, särskilt för barnfamiljer som vill kombinera stadens utbud med närhet till grönska och trygga vardagsmiljöer. Här samsas klassiska hus med lugna innergårdar, kontorskvarter och stillsamma sidogator, vilket skapar en fin balans mellan rörelse och ro.
Inom några minuters promenad ligger Jarlaplan, en naturlig knutpunkt i området med caféer, service och goda kommunikationer, och strax därifrån breder Humlegården ut sig, en uppskattad plats för lek, picknick och spontana pauser i vardagen. Parkens generösa grönska blir ett självklart utflyktsmål året om, lika lockande för barnens spring i benen som för en stunds vila i solen.
Samtidigt finns stadens puls nära till hands. Stureplan nås snabbt, men i det direkta närområdet finns också ett rikt utbud av mer lågmälda restauranger, vinbarer och kaffeställen som passar lika bra för en tidig middag som för en lugn helgbrunch. På gångavstånd ligger både NK och Hötorgshallen, vilket gör vardagsinköpen enkla och inspirerande, oavsett om det handlar om färskt bröd till frukosten eller något gott till helgen.
Det är ett område som bär på både historia och samtid, där barnvagnar och skolryggsäckar är en lika naturlig del av gatubilden som kostymer och cyklar. Här bor man med stadens hela utbud runt hörnet, men med en tydlig känsla av tillhörighet, i kvarter som känns trygga, levande och välkomnande för hela familjen.
Inom några minuters promenad ligger Jarlaplan, en naturlig knutpunkt i området med caféer, service och goda kommunikationer, och strax därifrån breder Humlegården ut sig, en uppskattad plats för lek, picknick och spontana pauser i vardagen. Parkens generösa grönska blir ett självklart utflyktsmål året om, lika lockande för barnens spring i benen som för en stunds vila i solen.
Samtidigt finns stadens puls nära till hands. Stureplan nås snabbt, men i det direkta närområdet finns också ett rikt utbud av mer lågmälda restauranger, vinbarer och kaffeställen som passar lika bra för en tidig middag som för en lugn helgbrunch. På gångavstånd ligger både NK och Hötorgshallen, vilket gör vardagsinköpen enkla och inspirerande, oavsett om det handlar om färskt bröd till frukosten eller något gott till helgen.
Det är ett område som bär på både historia och samtid, där barnvagnar och skolryggsäckar är en lika naturlig del av gatubilden som kostymer och cyklar. Här bor man med stadens hela utbud runt hörnet, men med en tydlig känsla av tillhörighet, i kvarter som känns trygga, levande och välkomnande för hela familjen.
