Ringvägen 127 Södermalm 2 rok 38 kvm 3 750 000 kr /Bud
Belägen i en äldre och vacker 20-tals fastighet, i lugnt gårdsläge men med pulsen runt hörnet, finner ni denna underbart ljusa lägenhet med generös takhöjd och tre vackra fönsterpartier i fil. Tidstypiska detaljer såsom vackra plankgolv med synliga furutiljor, speglade dörrar, spröjsade fönster med spanjoletter och takrosett finns bevarade, vilket ger hemmet extra karaktär. Optimerad planlösning med goda förvaringsmöjligheter ger mycket rymd åt sina 38 kvm. Vardagsrum med plats både för soffhörna och matbord, kök med gott om arbetsyta och förvaring och ett separat sovrum med vacker och tidstypisk skjutdörr. Bra förvaring i rymlig originalgarderob och hel garderobsvägg i hallen samt fräscht badrum med badkar. Dessutom finns ett beviljat bygglov för den som önskar en kontinental känsla och vill bygga spansk balkong enligt måtten 2000 x 500.
Mycket välskött förening som är skuldfri, har alla stora renoveringar bakom sig och en grönskande och mysig innergård för medlemmarna att nyttja. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo på ett lugnt läge med närhet till såväl restauranger och folkliv som vatten och grönområden. Perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar utanför porten samt pendeltåg en kort promenad bort. Välkomna på visning till ett hem ni kommer älska!
Mycket välskött förening som är skuldfri, har alla stora renoveringar bakom sig och en grönskande och mysig innergård för medlemmarna att nyttja. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo på ett lugnt läge med närhet till såväl restauranger och folkliv som vatten och grönområden. Perfekta kommunikationer med både tunnelbana och bussar utanför porten samt pendeltåg en kort promenad bort. Välkomna på visning till ett hem ni kommer älska!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRingvägen 127OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Kolonnen 4Lgh.nr37 / 1105Boarea38 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift1 466 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 39 kr/mån för kabel-tv.Pris3 750 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i hel garderobsvägg. Rustikt plankgolv med synliga furutiljor och sobra färgval på väggarna vilket återfinns genomgående i bostaden.
SÄLLSKAPSRUM
Vackert och luftigt rum där man genast möts av de två stora fönsterpartierna med spröjs och djupa fönsterbänkar som vetter mot den tysta och grönskande innergården. Här finns gott om plats för både soffhörna och matbord. Generös takhöjd och gott om vackra detaljer karaktäristiska för byggåret.
KÖK
I det stilrena köket finns det bra med arbetsyta på den svarta köksbänken som gör sig fint mot det vita kaklet med svart fog vilket sammantaget ger en charmig bistrokänsla. Gott om förvaring finns bakom de vita skåpluckorna. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kombinerad ugn och micro, spishäll, fläkt samt fullstor kyl/frys i rostfritt.
SOVRUM
Från köket når man det rofyllda och mysiga sovrummet via vacker skjutdörr med glasat parti. Stort spröjsat fönsterparti med djup fönsterbänk som vetter mot den härliga och tysta innergården. Här finns plats för säng och sängbord.
BADRUM
Fräscht och praktisk badrum med vitkaklade väggar. Inredningen består av badkar med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och nisch med vacker marmorskiva.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Bostaden är enligt föreningens register 34 kvm men är uppmätt till 38 kvm. Mätbevis finns.
Bostaden är 1 rok enligt föreningens register men nyttjas och marknadsförs som 2 rok. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1929UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-10-17)Primärenergital153 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Kolonnen 4AdressRingvägen 127Byggnadsår1929ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningKolonnen 4Org.formBostadsrättOrg.nummer769602-4780HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har avyttrat sin näst sista hyresrätt och är i dagsläget skuldfri. Dessutom finns ytterligare en hyresrättslägenhet kvar (dold framtida tillgång). Föreningens 5 hyreslokaler, som alla är uthyrda i dagsläget, inbringar också löpande intäkter till föreningen. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-01-27).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter59 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler5 stTV/bredbandKabel-tv från Tele2 - en obligatorisk avgift på 39 kr/mån läggs på avgiften. Bredband via Ownit på 700-1000 Mbit/s ingår i avgiften. (info från styrelsen 2025-01-27).Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar 1994 Omputsning av fasaden.
1999 Rörstambyte. Elstambyte.
2005 Renoverades taket i samband med att 3 st vindslägenheter byggdes. I samband med inredningen av vinden byggdes en ny modern tvättstuga i entréplan och nya förråd anlades i källaren. Även hissarna renoverades i samband med detta.
2005-2006 Nyinstallerades hissarna.
2006 Renoverades trapphuset - 2006 monterades snörasskydd. Installerades ny värmecentral.
2007 Monterades en ny entréport.
2008 Renoverades samtliga fönster.
2009 Köptes en ny varmmangel från Miele. Byttes A-hissens gallergrind. Barnvagnsramp i trappan. Byttes expansionskärlet i undercentralen.
2010 Stamspolning.
2015 Byttes frånluftssytemet. Från självdrag till mekanisk frånluft. Ny tvättmaskin från Miele.
2016 I februari köptes en ny tvättmaskin från MIele.
2018 Stamspolning. Stamventilbyte värmesystem.
2019 Lås-, porttelefoni- och tvättbokningssystem. Byte av undercentral, fjärrvärmeanslutning samt vattenpump.
2022 Stambyte och renovering av tvättstuga. Nya planteringar på innergården. Utvidgad inspektion av bjälklag mellan terrass och möbelaffär. Några balkonger mot gården beviljade (inte mot Ringvägen), beräknas byggas kommande år.
2023 Balkongprojektet slutfördes. Renovering av soprum, grovsoprum samt soprumsgången.
Fläkt:
Enligt föreningens information är det enbart tillåtet med kolfilterfläkt i köket.
Föreningen följer en upprättade underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
Under 2025 planerar föreningen för en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).
(info från styrelsen 2025-01-27).Parkering Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkeringGemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett källarförråd.
Modern gemensam tvättstuga i entréplan som är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Föreningen har också en trevlig innergård, sommartid möblerad med sittgrupper och grillar för medlemmarna att nyttja. I källaren, dit man kan ta sig via hiss från entréplan finns källarförråden som hör till lägenheterna. Med entré från gatan finns även ett grovsoprum där medlemmarna kan sortera papper, wellpapp, glas, plast, metall, el samt grovsopor.Om föreningen Brf Kolonnen 4 förvärvade fastigheten 1998, med adresserna Ringvägen 127, A och B. Föreningen består av 58 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 5 kommersiella lokaler. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsföreningen och äger marken. Juridisk person accepteras ej som köpare.
Fastigheten genomgick omfattande renoveringar 1999, då bland annat nya stammar för vatten- och avlopp samt nya elledningar installerades.
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.kolonnen4.se -
Pris3 750 000 kr /BudMånadsavgift1 466 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 39 kr/mån för kabel-tv.Andel i föreningen1.50648%Andel av årsavgift1.35213%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen är skuldfriPantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring1 950 krAntal personer i hushållet2 stSumma4 950 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade -
Allmänt Läget är fenomenalt! Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
