Välplanerad 2:a i fint skick med härlig utsikt! Välskött brf med genomfört stambyte & fin innergård
Alla bilder
Ringvägen 138 / Södermannagatan 62 Södermalm 2 rok 52 kvm 4 350 000 kr /Bud
Denna välplanerade och fina 2:a är ljus och trevlig med stora fönster som alla vetter mot Södermannagatan, lättmöblerade ytor och genomgående mycket gott skick samt stambytt badrum. Högt läge med utsikt över mysiga omgivningar som ramar in hemmet. På vintern ser man Sofia kyrktorn som på sommaren göms av lummig grönska. Öppen planlösning med fint kök renoverat 2023 i sober färgsättning och sällskapsrum med plats för såväl soffa, stor matplats och övrigt möblemang. I hallen finns gott om förvaring i stora garderober och bostaden har genomgående ljusa, fina ytskikt. Nyligen stambytt och helkaklat badrum som är sobert inrett med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare samt vackert klinkergolv med värmeslingor. Välskött förening med många faciliteter för sina medlemmar och genomfört stambyte. Området är populärt och erbjuder en härlig mix av stadsliv och grönområden. Här har du nära till mysiga caféer, butiker och restauranger, samtidigt som du kan njuta av lugnet som den omgivande grönskan erbjuder Perfekt för både singeln och paret! Varmt välkomna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRingvägen 138 / Södermannagatan 62OmrådeSödermalm, StockholmFöreningHSB Brf Bohus i StockholmLgh.nr39 / 1204Boarea52 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.Månadsavgift3 312 kr/mån I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt kabel-tv (basutbud)Pris4 350 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med ypperlig förvaring i flera garderober samt plats för ytterkläder och skor. Genomgående ljusa, fina ytskikt och parkettgolv.
KÖK
Fint renoverat kök från 2023 i ljusa färger. Gott om förvaring och arbetsyta samt en trevlig "köksö" vilket ger en öppen, social känsla som inbjuder till umgänge med vänner och familj. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, häll, ugn, fläkt och kyl/frys i rostfritt utförande.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng (får plats åt båda hållen). Pardörr med glasinfattning ger ett luftigt och fint intryck. Här vaknar man upp till en mysig utsikt mot lummiga Metargatan samt Sofia kyrktorn under vinterhalvåret.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket samt ett stort fönster som ger ett vackert ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp och ett stort matbord.
BADRUM
Stort och nyligen stambytt badrum i fina material. Vackert klinkergolv med värmeslingor, vitkaklade väggar och infällda spotlights i taket. Här finns tvättmaskin och torktumlare för vardagskomfort och rymlig duschhörna med vikväggar. Bra förvaring i spegelskåp, handfat på kommod, handdukstork och toalettstol.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
ÖVRIGT
Lägenheten är upptagen som 1 rok i föreningens register, disponeras som 2 rok. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1974Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-10-10)Primärenergital143 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnHSB Brf Bohus i StockholmAdressSödermannagatan 70Byggnadsår1974ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-7328Föreningens ekonomiFöreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (information från styrelsen 2025-03-12).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter143 stAntal lokaler3 stTV/bredbandFöreningen har gemensamt avtal för bredband via Telia. Kostnaden ingår i medlemsavgiften. Kabel-tv levereras via Tele2, basutbud ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10% och maximalt 5 ägare.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar:
2001 Målning av entréer
2002-2003 Målning av fastighetens tak
2002-2008 Ombyggnad av tre hissar till EU-standard
2004 Målning av fönsterkarmar
2005 Om- och tillbyggnad av ventilationsanläggning
2007-2008 Målning av trappuppgångar. Ny belysning i trappor och entréer. Nytt system för avvattning och avisning av tak.
2009 Ombyggnad av gård. Ombyggnad och tätning av garagebjälklag.
2009-2012 Ombyggnad av hissar till EU-standard
2013-2014 Byte av fönster
2014 Visst underhåll av balkonger
2015 Ny övernattningslägenhet
2017 Ombyggnad av återstående hissar till EU-standard
2020 Renovering cykelrum
2021 Byte garageport
2022 Nytt lås- och passersystem
2022 - 2024 Stambyte (klart i maj 2024.)
Föreningen följen en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar i närtid förutom löpande underhåll.
(Information från styrelsen 2025-03-12).Parkering Föreningen äger ett garage som ligger under gården med infart från Södermannagatan. Garaget renoverades 2009 och har 116 platser varav 6 är MC platser.
Kön till garageplatser administreras av HSB. Anmälan till kön skall göras direkt till HSB.
Medlemmar i bostadsföreningen har förtur till att hyra garageplatser. Om ingen medlem står i kö hyrs de ut till icke-medlemmar.
Hyran för en garageplats är 1 100 kr/månad för medlemmar och 1 825 kr/månad för icke-medlemmar. Hyran för MC plats är 200 kr/månad för medlemmar och 250 kr/månad för icke-medlemmar. (Info från föreningens hemsida).Gemensamma utrymmen Föreningen har två tvättstugor, en på Ringvägen 136 (ingång från källarplanet) och en på Södermannagatan 72 (ingång från gården). Tvättstugan på Södermannagatan har fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, en grovtvättmaskin och en kallmangel. Tvättstugan på Ringvägen 134 har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en kallmangel.
- Återbruksrum finns i anslutning till stora tvättstugan.
- Grovsoprum och kompost finns + sopnedkast i trapphus.
- I föreningen finns en gästlägenhet på Södermannagatan 68. Lägenheten har ett rum,
separat toalett och dusch samt ett pentry. Det finns totalt fyra sängplatser bestående
av två sängar och en bäddsoffa. För medlemmar i Brf Bohus kostar det 400 kronor
per dygn att hyra lägenheten.
- Föreningen har en fritidslokal för möten, sammankomster och kalas. Den består av
ett rum som rymmer högst 50 personer. I lokalen finns ett serveringskök med kyl och
frys, kokplattor, kaffebryggare, mikrovågsugn, bord, stolar, glas och porslin. Ingången
till lokalen ligger på Södermannagatan 66. Föreningslokalen (inklusive
pingisbord) är gratis att boka för medlemmar.
- På Södermannagatan, med ingång från gården via cykelrummet som ligger mellan
Södermannagatan 70 och 72, ligger bastun som föreningens medlemmar kan låna.
- Snickeriverkstad med rejäla verktyg att använda där eller att låna till lägenheten finns.
- ”Pulkabibliotek” för att använda pulkor och snowracers mer effektivt.Om föreningen Fastigheten uppfördes 1974 och föreningen HSB Brf Bohus i Stockholm förvärvade huset samma år. Föreningen består av 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adress är Södermannagatan 64-74 och Ringvägen 134-138.
Föreningen har efter stamrenoveringen individuell mätning och debitering av el och varmvatten efter förbrukning. Boende har således inget eget elavtal, utan debiteras via avin för månadsavgiften.
För att bli medlem i HSB Brf Bohus i Stockholm krävs det även ett medlemskap i HSB. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Besök gärna föreningens egna hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/bohus/ -
Pris4 350 000 kr /BudMånadsavgift3 312 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband samt kabel-tv (basutbud)Andel i föreningen0.473%Andel av årsavgift0.4734%Indirekt nettoskuldsättning361 608 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring1 740 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 740 krDriftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. -
Allmänt Läget är fenomenalt invid Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen ligger bra ställen vägg i vägg; tokpopulära Monster Chicken, Falloumi med god, nyfriterad falafel, Suris för de färskaste vårrullarna, mysiga Duvan — listan går att göra lång. I Ringen Centrum finns utmärkta foodcourten Teatern som erbjuder något för varje smak, som Adam & Albins goda Raamen, Mackverket m.fl. Denna del av Söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Somliga lördagar kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg m.m. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl Söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken, Blecktornsparken (perfekt för de små med grisarna) och fina Lilla Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Flera bra både förskolor och skolor ligger nära. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
