Ringvägen 155B Södermalm - SoFo 2 rok 34 kvm Pris på förfrågan
Underbar och stilsäker 2:a med fri utsikt över Lilla Blecktornsparken och med Nytorget runt hörnet! Högt belägen och med fri utsikt på grym adress med både Blecktornsparkens och Vitans grönska precis utanför porten är denna kompromisslösa, charmiga och yteffektiva tvåa en ren dröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Köket är enastående i öppen planlösning som inbjuder till såväl mingel och stora middagar. Smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, enhetligt trägolv, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret vilket höjer atmosfären ytterligare. Köket är fullt utrustat, i fina material och med den öppna planlösningen blir det bostadens givna samlingspunkt och här dukar man upp för många vänner på middag. Sällskapsrummet rymmer en stor soffa och övrig möblering och får ett fint ljusflöde från fönsterpartiet. Mysigt sovrum med fönster. Genomgående riktigt bra förvaring. Badrum med kakel och klinker i sober färgsättning. Här bor man med Nytorgets puls strax utanför porten och närheten till Vitabergsparken och grönskan. Stor, välskött förening som gjort de stora renoveringarna. Optimalt hem för den som värdesätter ytor för mingel och middagar. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Yteffektiv hall med plats avhängning för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv och resten av bostaden har enhetligt, ljust trägolv. Genomgående ljusa, fina ytskikt. Bra förvaring finns när man kommer in i lägenheten med en stor garderobsvägg som sväljer det mesta.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med snickerier i grått och arbetsbänk i kalksten. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och ett stort, stilsäkert fönster med svarta spröjs vetter mot sovrummet och gör att ljuset flödar in. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, varmluftsugn/kombinerad mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad kyl-frys. Öppen, social planlösning och plats för ett matbord för många vänner. Köksskåpen löper längs med väggen i vardagsrummet och skapar en snygg och praktisk TV-möbel och ytterligare förvaring. Genomtänkt i minsta detalj!
VARDAGSRUM
Tack vare det höga läget i huset och fönstret som skänker ett fint ljusinsläpp skapas ett ljust vardagsrum med en påtaglig känsla av rymd. Här finns gott om utrymme för stor soffa och fåtölj samt TV-hörna. Härligt socialt rum med öppen planlösning, det är här vännerna kommer samlas!
SOVRUM
Mysigt och effektivt sovrum med fönster, helt fritt från insyn. Just nu står det en 160 cm bred säng här.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns handfat på kommod med spegel över, toalettstol och duschhörna.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd i fullhöjd omgärdat av galler.
HALL
Yteffektiv hall med plats avhängning för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv och resten av bostaden har enhetligt, ljust trägolv. Genomgående ljusa, fina ytskikt. Bra förvaring finns när man kommer in i lägenheten med en stor garderobsvägg som sväljer det mesta.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med snickerier i grått och arbetsbänk i kalksten. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och ett stort, stilsäkert fönster med svarta spröjs vetter mot sovrummet och gör att ljuset flödar in. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, varmluftsugn/kombinerad mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad kyl-frys. Öppen, social planlösning och plats för ett matbord för många vänner. Köksskåpen löper längs med väggen i vardagsrummet och skapar en snygg och praktisk TV-möbel och ytterligare förvaring. Genomtänkt i minsta detalj!
VARDAGSRUM
Tack vare det höga läget i huset och fönstret som skänker ett fint ljusinsläpp skapas ett ljust vardagsrum med en påtaglig känsla av rymd. Här finns gott om utrymme för stor soffa och fåtölj samt TV-hörna. Härligt socialt rum med öppen planlösning, det är här vännerna kommer samlas!
SOVRUM
Mysigt och effektivt sovrum med fönster, helt fritt från insyn. Just nu står det en 160 cm bred säng här.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns handfat på kommod med spegel över, toalettstol och duschhörna.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd i fullhöjd omgärdat av galler.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 155B
Område
Södermalm - SoFo, Stockholm
Förening
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Lgh.nr
06430 / 1403
Boarea
34 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 367 kr/mån
inkl. värme och vatten
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-01-16)
Primärenergital
130 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Räfsan 4, 5 och 6 förvärvade fastigheten 2001 och består av tre flerfamiljshus med totalt 172 lägenheter fördelade på 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter på adresserna Katarina Bangata 62, 64, 66 samt Ringvägen 155 A-C och nr 157. Föreningen har också 5 lokaler varav 4 med hyresrätt och 1 lokal som disponeras som styrelselokal. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång för föreningen och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://rafsan.se
Mer information finns på föreningens hemsida: http://rafsan.se
Namn
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Adress
Ringvägen 155C
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fast.beteckning
Räfsan 6
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716422-0381
Hemsida
Föreningens ekonomi
För att finansiera renoveringen av gårdsbjälklaget har föreningen tagit upp ett lån om 4 500 000 kr.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-09-01).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
172 st
varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad, en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024–2025 Renovering av gårdsbjälklag.
2024 Uppfräschning av gästlägenheten. Renovering av brunn på gården som orsakat vattenskada i garage.
2023 - 2024 Radonmätning inklusive åtgärd. Obligatorisk ventilationskontroll inklusive åtgärder. Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och erforderliga åtgärder.
2023 Kontroll av gårdsbjälklag. Stamspolning.
2022 Renovering av 25 st trapphusbalkonger. Renovering av miljö- och hushållssoprum. Installering av sensorbelysning i tvättstugor. Utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör. Målning av portar mot gård.
2021 Kameraövervakning. Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar. Byte av lysrörsarmatur i garage. Installering av sensorbelysning i vissa källarutrymmen. Renovering av pergola och trasiga blomlådor. Ny led-armatur i portal och gårdshus. Utbyte av av samtliga lampor på gården till led-lampor.
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård. Klotterskydd. Nya brandvarnare. Utbyte av takfästen och fallskydd på tak.
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna. Brandtätning av garage.
2019 Slipning och lackning av ytterportar. Byte av tvätt/torktumlare (Katarina Bangata 62).
2018 Renovering av 3st trapphusbalkonger (Ringvägen 155C). Renovering av 20st räddningsbalkonger.
2017 Stamspolning.
2016–2017 Åtgärder av brister från OVK besiktning.
2016 Klotterskydd.
2015 OVK besiktning. Ommålning yttertak & fönster. Nya balkonger. Elektroniskt låssystem. Byte av värmeslingor i stuprör.
2014–2015 Fönstermålning.
2013 Renovering av hiss (Ringvägen 155C). Relining av värmestammar.
2012 Injustering värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler.
2010 Renovering av innergård.
2009 Hissrenovering (1 hiss).
2008 Nya balkonger.
2007 Ommålning fönster och trapphus. Omputsning av fasad. Byte av 13st portar.
2003–2004 Ommålning fönster och yttertak. Hissrenovering (6 hissar).
1987–1989 Rörstambyte och elstambyte. Nya balkonger. Omputsning av fasad. (Stammarna är beräknade att hålla i minst 50 år).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerad renovering:
2025–2026 Modernisering av två hissar. Planen är att detta ska finansieras av egen kassa.
Annars är det löpande underhåll av fastigheten.
(info från styrelsen 2025-09-01).
2024–2025 Renovering av gårdsbjälklag.
2024 Uppfräschning av gästlägenheten. Renovering av brunn på gården som orsakat vattenskada i garage.
2023 - 2024 Radonmätning inklusive åtgärd. Obligatorisk ventilationskontroll inklusive åtgärder. Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och erforderliga åtgärder.
2023 Kontroll av gårdsbjälklag. Stamspolning.
2022 Renovering av 25 st trapphusbalkonger. Renovering av miljö- och hushållssoprum. Installering av sensorbelysning i tvättstugor. Utbyte av värmeslingor i hängrännor och stuprör. Målning av portar mot gård.
2021 Kameraövervakning. Nödbelysning och uppdaterat brandskydd i källare och vindar. Byte av lysrörsarmatur i garage. Installering av sensorbelysning i vissa källarutrymmen. Renovering av pergola och trasiga blomlådor. Ny led-armatur i portal och gårdshus. Utbyte av av samtliga lampor på gården till led-lampor.
2020 Målning och puts av entré och nederdel av fasad mot innergård. Klotterskydd. Nya brandvarnare. Utbyte av takfästen och fallskydd på tak.
2019–2020 Byte av avloppsrör i källarna. Brandtätning av garage.
2019 Slipning och lackning av ytterportar. Byte av tvätt/torktumlare (Katarina Bangata 62).
2018 Renovering av 3st trapphusbalkonger (Ringvägen 155C). Renovering av 20st räddningsbalkonger.
2017 Stamspolning.
2016–2017 Åtgärder av brister från OVK besiktning.
2016 Klotterskydd.
2015 OVK besiktning. Ommålning yttertak & fönster. Nya balkonger. Elektroniskt låssystem. Byte av värmeslingor i stuprör.
2014–2015 Fönstermålning.
2013 Renovering av hiss (Ringvägen 155C). Relining av värmestammar.
2012 Injustering värmesystem samt byte av stam- och radiatorventiler.
2010 Renovering av innergård.
2009 Hissrenovering (1 hiss).
2008 Nya balkonger.
2007 Ommålning fönster och trapphus. Omputsning av fasad. Byte av 13st portar.
2003–2004 Ommålning fönster och yttertak. Hissrenovering (6 hissar).
1987–1989 Rörstambyte och elstambyte. Nya balkonger. Omputsning av fasad. (Stammarna är beräknade att hålla i minst 50 år).
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerad renovering:
2025–2026 Modernisering av två hissar. Planen är att detta ska finansieras av egen kassa.
Annars är det löpande underhåll av fastigheten.
(info från styrelsen 2025-09-01).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 tvättstugor, barnvagnsrum, cykelställ, miljörum samt en trevlig innergård med sommarmöblering.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet sovrum med 1 x 140 säng, badrum, hall och vardagsrum med kök och bäddsoffa på 140 cm.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet sovrum med 1 x 140 säng, badrum, hall och vardagsrum med kök och bäddsoffa på 140 cm.
Ekonomi
Månadsavgift
2 367 kr/mån. inkl. värme och vatten
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 920 kr
Försäkring
4 140 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 060 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, populära Ring Katarina blir din nya kvarterskrog och prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet. Längre ner på Ringvägen ligger de trendiga ställena tätt med bl.a. Bacchanale.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Mysiga Bleck precis utanför porten (i Lilla Blecktornsparken) är perfekt för såväl häng som middag. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Mysiga Bleck precis utanför porten (i Lilla Blecktornsparken) är perfekt för såväl häng som middag. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
