Meny

Sekelskiftesdröm med fantastisk utsikt, perfekt planlösning. Högt till tak, generösa ljusinsläpp.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 16 mar

13:00 - 13:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Rörstrandsgatan 48, 4 tr Vasastan - Birkastan 3 rok 76 kvm 9 475 000 kr /Bud

Välkommen till en suverän lägenhet om 76 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högt läge, (4 tr hiss) med fantastisk och helt insynsskyddad utsikt över Kungsholmen, Karlbergs slottspark och Karlbergs sjö. Genomgående planlösning där sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom högt till tak med stuckatur, bröstpanel, fina trägolv, fransk balkong, burspråk samt vackra snickerier och pardörrar. Stora fönster med ljusinsläpp under hela dagen, från tidig förmiddag till fantastiska solnedgångar.

Välkomnande hall, generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, snyggt badrum och två sovrum. Underbart läge på lugna delen av Birkastans paradgata, Rörstrandsgatan.

Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Belåning/kvm är 2839 kr.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 47) samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Rörstrandsgatan 48, 4 tr

Område

Vasastan - Birkastan, Stockholm

Förening

Brf Volontären 24

Lgh.nr

1302

Boarea

76 m²

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 4 av 6. Hiss finns. Rymlig hiss med plats för barnvagn.

Balkong

Ja

Månadsavgift

5 914 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Pris

9 475 000 kr /Bud
- Inbjudande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder och skor.

- Stort och lättmöblerat vardagsrum. Vackert burspråk med fri och ogenerad utsikt över Kungsholmen, Karlbergs slottspark och sjö. Tidlösa detaljer som bröstpanel, pardörrar och högt till tak.

- Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och plats för stora middagar. Kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin.

- Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Dusch med glasvägg, handfat med förvaring, handduksvärmare och vägghängd WC. Spotlights.

- Angränsande till badrummet finns ett separat tvättrum med tvättmaskin/torktumlare.

- Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Fransk balkong och bra förvaring i garderobsvägg.
- Sovrum 2 med plats för rejäl säng. Två garderober.
Båda sovrummen ligger i ostört läge mot den lugna innergården, det går att sova med öppet fönster utan att bli minsta störd.
Byggnadsår

1908

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Fransk balkong från sovrummet. Två fina gemensamma innergårdar med planteringar, uteplatser och grill.

TV- och internetanslutning

Bredband

Bredband ingår i avgiften.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

182 kWh/m²/år
Namn

Brf Volontären 24

Byggnadsår

1908

Org.form

Bostadsrätt

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

25 st varav 1 st hyresrätt(er)

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Om föreningen Brf Volontären bildades i mars 2009 och består av 25 lägenheter, varav 1 hyresrätt. Hyresrätten är 107 kvm och en stor dold tillgång för föreningen. Föreningen har god ekonomi och amorterade 2 miljoner under 2018. Belåningen per/kvm är 2839 kr.
Tomträtt. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Inga aviserade avgiftsförändringar eller större kommande renoveringar.

Föreningen är en ambitiös och välskött förening och består av ett gatuhus samt ett gårdshus. Två lummiga innergårdar med träd, växter och blommor. En liten oas mitt i stan med uteplatser och grillmöjligheter. Till lägenheten hör ett källarförråd. Fräsch tvättstuga i gatuplan, barnvagnsrum med smidig access utan trappor samt cykelparkering.

Genomförda renoveringar:
2024 Stammarna har "skurits" rena med högt tryck.
2017 Ombyggnation av vind till 3 lägenheter
2017 Byte av portar
2017 Trapphusrenovering inkl. belysning
2017 Byte av hiss
2014 OVK
2013 Fönster gårdshuset målas om
2013 Balkonger byggdes
2012 Puts på fasad mot gatan lagades
2010 Fönsterrenovering gatuhuset
2010 Stamspolning
1982 Stambyte
Pris

9 475 000 kr /Bud

Månadsavgift

5 914 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Andel i föreningen

5.172%

Indirekt nettoskuldsättning

204 638 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

3 000 kr

Summa

6 600 kr