Meny

Supersöt 1,5:a med solig balkong! Nära tunnelbana och fina omgivningar!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 Ring carolin@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 25 maj

14:30 - 15:15

måndag 26 maj

18:45 - 19:15

Gå på visning!dag datum klockslag

Sicklingsvägen 3, 3 tr Enskede - Gubbängen 1 rok 25 kvm 1 995 000 kr /Bud

Välkommen till denna mycket ljusa och fina 1,5:a med balkong, i grönskande men ändå centrala kvarter i populära Gubbängen. Här bor du i högt och fritt läge med fin utsikt och utan insyn. Luftigt allrum med sovalkov och balkong i väster (sol från ca kl. 12). Bra arbetskök med fönster, renoverat 2019, utrustat med både spis och ugn samt kyl/frys. Stambytt och helkaklat badrum med badkar. Stor och stabil förening, nära T-bana, centrum, naturområden m.m. Gubbängen är en gemytlig och levande stadsdel. Här finns den mysiga småstadskänslan, lugnet och närheten till naturområden. Samtidigt tar det bara tio minuter till Södermalm med tunnelbanan. Vill man handla närmare hemmet ligger Farsta Centrum någon hållplats längre söderut. Föreningen ligger i Enskede invid Gubbängens T-banestation där en trygg och öppen gångväg leder fram till föreningens 19 hus. Bostaden ligger ca 100 meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl.a. finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Majroskogen är ett av de största sammanhängande skogspartierna i söderort, ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna.

"Lägenheten var min första egna bostad och jag har verkligen älskat den. På många sätt kommer jag sakna att bo här då den rymmer otroligt många minnen från tiden då jag blev den jag är idag. Otaliga middagar med vänner, eller bara att sitta på balkongen och läsa i solen årets första varma dagar är bara en liten del av alla roliga upplevelser den givit mig. Jag hoppas att du som flyttar in efter mig kommer ha samma upplevelse som jag haft!"

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sicklingsvägen 3, 3 tr

Område

Enskede - Gubbängen, Stockholm

Förening

Brf Stockholmshus nr 11

Lgh.nr

087 / 1301

Boarea

25 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 3 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

1 650 kr/mån inkl. värme, VA, basutbud kabel-tv

Pris

1 995 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Plats för avhängning på hatthylla, samt bra förvaring i flera platsbyggda garderober. Ljusa väggar och fina trägolv.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust allrum med plats för såväl sällskapsyta samt matbord invid fönstret. Fint ljusinsläpp genom stora fönster samt utgång till de soliga balkongen. Ljusa väggar och fina trägolv.

BALKONG
Ljuvlig balkong i rakt västerläge. Sol från 12-18.

SOVALKOV
Plats för 1,40-säng. Ljusa väggar och fina trägolv.

KÖK
Fin kokvrå, renoverad 2019, med ljusa skåpsluckor och vacker marockansk kakel ovan arbetsbänk. Spis med köksfläkt, ugn samt kyl med frysfack. Ljusa väggar och fina trägolv.

BADRUM
Stambytt badrum med badkar, handfat och WC. Helkaklat med klinkergolv. Rymligt med plats för förvaring.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1946

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Balkong i högt och fritt soligt västläge, sol från 12-18.

TV- och internetanslutning

Bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele 2. Fiberbredband finns även via Ownit.

Energideklaration

Status

Utförd
Namn

Brf Stockholmshus nr 11

Adress

Sicklingsvägen 3

Byggnadsår

1946

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-1718

Hemsida

https://www.stockholmshus11.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften 1 januari 2024 med 3%.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

383 st

Antal lokaler

7 st

TV/bredband

Basutbud via Tele 2 ingår i avgiften. Bredband kan också fås via leverantören Ownit och/eller Telia med ADSL-teknik. Fiber via Ownit 100/100 Mbps kostar 99 kr/mån och 700-1000/700-1000 Mbps kostar 199 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Ja

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, marken upplåts med tomträtt.

Renoveringar 2022 - Omputsning av fasad
2022 - Elkabelbyte i gemensamma utrymme
2022 - Omläggning plattor utomhus
2022 - Fasad- & balkongtvätt
2015 - Fönsterrenovering utvändigt, rengöring av fasad och en del balkonger
2014-2015 - Målning av samtliga fönster
2012- Samtliga avloppsstammar högtrycksspolades
1996-2005 Ommålning - lägenhetsfönster
1994-1995 - Nya balkonger
1994-1995 - Omläggning av tak
1994-1995, 2008 - Omputsning av fasad
1994-1995 - Byte av elstigar
1994-1995 - Stambyte

De flesta större underhållsåtgärder är gjorda i början av 1990-talet.

Gårdsplats

Härlig innergård med grillplats och mycket grönska. Föreningens markområde är över 28.000 kvadratmeter stort. En stor del av den ytan består av gräsmattor, träd, buskar och vackra blommor. Här ute finns flera sittplatser och några grillplatser. Trädgårdarna planerades ursprungligen av en landskapsarkitekt som anpassade sittgrupper, rabatter och träd till de naturliga förutsättningar som fanns i form av gröna ytor, nivåskillnader och berg i dagen.

Parkering Föreningen disponerar ett antal garage- och p-platser. För närvarande är det kö till dessa. Gratis parkering på gatan. Ett särskilt MC garage finns också. Bilpool finns i området.

Gemensamma utrymmen I föreningens tvättrum finns åtta effektiva tvättmaskiner, två stora torkrum, tre torktumlare och tre torkskåp.

I varje hus finns cykelkällare och barnvagnsrum.

Det finns ett 60-tal lokaler/förråd att hyra i föreningen och de varierar i storlek från ca 2 – ca 100 kvm.

En mindre verkstadslokal finns att tillgå i källaren på Bordsvägen. Lokalen är utrustad med ett par hyvelbänkar och en del enklare handverktyg. Nyckel till lokalen kan lånas av förvaltaren.

Festlokalen är cirka 80 kvm stor och utrustad med bord och stolar för ett större sällskap.

Om föreningen Brf Stockholmshus nr 11 är en s.k. äkta förening som upplåter 383 bostadsrätter och flertalet lokaler. Föreningen disponerar totalt 28 148 kvadratmeter mark upplåten med tomträtt av Stockholms stad. Omtyckt och stabil förening som funnits sedan 1946.

God ekonomi och en låg belåning om 899 kr/kvm.
Pris

1 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

1 650 kr/mån. inkl. värme, VA, basutbud kabel-tv

Andel av årsavgift

0.12853%

Indirekt nettoskuldsättning

15 182 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 760 kr

Försäkring

1 500 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

4 260 kr
Allmänt Här bor du nära till allt man behöver - Gubbängens centrum och T-bana, skolor, restauranger och matbutik. Gubbängen har idag en relativt ung befolkning med många barnfamiljer. För dig som gillar motion och ett aktivt liv är Gubbängen perfekt. Vid Gubbängsskolan finns en näridrottsplats med konstgräs och friidrottsytor och i närheten finns även Gubbängens tennishall och idrottsplats. På Gubbängsfältet finns två rugbyplaner där även matcher spelas och bl.a. handbollscuper arrangeras. Parkområdena är aktivt använda och naturen omger förorten och i Majroskogen intill kan du njuta av solen på sommarhalvåret och den gnistrande snön på vintern. Under vintertid spåras det för längdskidor på Gubbängens idrottsplats. Ett par kilometer från Gubbängen ligger Drevviken med bl.a. Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca två mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som Orhem och Flaten.

Gångavstånd till skola, ett flertal dagis med olika inriktning, fritidsgård och stor närliggande renoverad lekpark. Fem minuter bort ligger Hökarängen med bl.a. konditorn och bagarn, den kritikerhyllade Cevicherian Aji y Ajo, järnhandel och Konsthall C. Drevviken ligger också nära med bl.a. Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 kilometer lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl.a. Orhem och Flaten.

Kommunikation Tunnelbana Gubbängen ligger ett par minuter bort och tar dig till Söder och City på cirka 10-15 minuter. För dig som är bilburen är det nära till såväl Nynäsvägen och Örbyleden.