Meny

Optimalt planerad trea, högst upp i huset med sagolik utsikt!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 Ring ioana@tradition.se Maila

Gå på visning

torsdag 6 feb

17:00 - 17:30

Anmäl Anmäld

söndag 9 feb

12:30 - 13:30

Anmäl Anmäld

måndag 10 feb

18:00 - 18:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Skånegatan 107 5/5tr Södermalm - Sofia 3 rok 72 kvm 7 995 000 kr /Bud

Välkommen till denna ljuvliga och optimalt planerade trea, högst upp i huset. Här bor du i ostört och insynsskyddad läge och med en hänförande panoramautsikt över Vitabergsparken med Sofia kyrka som tronar sig upp i förgrunden. Att följa årstidernas växling härifrån är någonting alldeles extra. Bostaden blev 2014 renoverad till toppskick men med varsamhet för byggåret där många tidstypiska detaljer såsom spröjsade fönster med spanjoletter, djupa fönsternischer, speglade dörrar och fiskbensmönstret parkett finns bevarade. Den genomgående planlösningen med generösa fönsterpartier, i kombination med smart planlösning skapar en underbar känsla av rymd med rikligt ljusinsläpp oavsett årstid. Ventilationskanaler finns vilket gör det möjligt att sätta in eldstad för de som önskar!

Interiört erbjuder bostaden ett vardagsrum och kök som går i halvöppen planlösning, båda med makalös utsikt över Vitabergsparken och Sofia kyrka. Vidare finns två bra sovrum med fönster mot den prunkande och härliga innergården. Här kan du sova med öppna fönster i absolut tystnad. Ett lyxigt och praktiskt badrum med tvättpelare nås från hallen. Gott om förvaring erbjuds i både platsbyggda garderober och originalgarderob. Exklusiva takhögtalare finns installerat i varje rum (B & W).

Här bor du i lugna kvarter l i genuina och mysiga Sofia, granne med vackra kulturhus och grönskande Vitabergsparken. Samtidigt har du populära Nytorget, Urban Deli och Södermalms stora utbud av uteliv runt hörnet. Goda kommunikationer med både närhet till tunnelbana och bussar, dessutom beräknas ny tunnelbanestation, ett stenkast bort, vara klar 2030. Mycket välskött förening med grönskande innergård och mysig ljussättning när mörkret faller samt vacker portuppgång där man med hjälp av byggnadsantikvarie har återställt väggar och tak i original. Välkommen till ett hem utöver det vanliga!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Skånegatan 107 5/5tr

Område

Södermalm - Sofia, Stockholm

Förening

BRF Kopparn 5

Lgh.nr

00020 / 1903

Boarea

72 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

4 121 kr/mån Inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband.

Pris

7 995 000 kr /Bud
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall där man genast möts av bostadens otroliga ljus och dess charm. Plats för avhängning erbjuds vid entrén. På golvet ligger en vacker och gedigen ekparkett som övergår i en fiskbensmönstrad ekparkett och återfinns genomgående i bostaden. Väggarna är genomgående ljust färgsatta.

KÖK
Längst bort i hallen nås köket där högsta funktion möts med stilfullhet. Den vackra bänkskivan i ljus marmor erbjuder mycket arbetsyta, och gör sig fint mot de vita skåpluckorna. Gott om plats för förvaring finns. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd vinkyl samt fullstor kyl och frys. I mitten finns en naturlig matplats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till social samvaro. Här kan man ta hand om de sista förberedelserna inför middagen och samtidigt samtala med gästerna som intar fördrinken.

VARDAGSRUM
Här möts man av ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret med vacker spröjs och djup fönsterbänk. I detta rum är den sagolika utsikten över magnifika Sofia kyrka i fokus. Det finns gott om plats för soffa, soffbord och annat lättare möblemang.

MASTER BEDROOM
Det rofyllda sovrummet mot den tysta innergården har utsikt över trädtoppar och takåsar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring erbjuds i platsbyggda garderober och i en originalgarderob.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet passar perfekt att nyttjas som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns gott om plats för både säng, sängbord och skrivbord. Det bjuds på samma rofyllda och vackra vy som från master bedroom. Gott om förvaringsmöjligheter finns tack vare stor garderob vid ingången av sovrummet.

BADRUM
Snyggt och lyxigt badrum med vitkaklade väggar och ljusgrå marmor på golvet. Inredningen består av infälld WC, handfat med kommod, stor spegel , stor takdusch, glasvägg, handdukstork, tvättpelare från Miele samt golvvärme. Förvaring erbjuds förutom i kommod i ett smart utrymme över tvättpelare och i de dekorativa nischerna i marmor på väggen.

ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till två vindsförråd.

Bostaden är 2 rok enligt föreningens register men marknadsförs och nyttjas som 3 rok.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Energideklaration

Status

Utförd (2018-09-21)

Primärenergital

167 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

BRF Kopparn 5

Adress

Skånegatan 107

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716421-1406

Föreningens ekonomi

Det finns inga planerade avgiftsändringar i föreningen i dagsläget. Föreningen har en mycket stabil ekonomi. (Info från styrelsen 2025-01-27).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

25 st varav 2 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bahnhof om fiberanslutning till eget fastighetsnät med bandbredd 1GB/1GB distribuerat till varje bostadslägenhet. Gruppavtalet omfattar även IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter) för de hushåll som önskar detta. Även IP-tv kan beställas via Bahnhof. Bredband debiteras utanför årsavgiften med 125 kr/månad och lägenhet. Föreningen har därutöver ett gruppavtal med Tele2 om kabel-tv med möjlighet till extratjänster såsom bredband och IP-telefoni distribuerat genom befintligt stjärn-tv-nät. (info från Årsredovisning 2023).

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar Fastigheten totalrenoverades 1976.

Fasader, tak och trappuppgångar är gjorda i närtid och för något år sedan gjordes också alla fönster.

Tvättstuga gjordes för 7-8 år sedan.

Ny el drogs 7-8 år sedan.

Under 2023 genomförde föreningen en stamrenovering i källaren då dom horisontella vattenstammarna byttes.

De vertikala vattenrören spolas och filmas med jämna mellanrum och är i gott skick. En relining av stammarna är planerad till år 2036. I övrigt planeras inga större renoveringar i närtid. Föreningen följen en upprättad underhållsplan. (Info från styrelsen 2025-01-27)

Gemensamma utrymmen Tvättstuga, innergård, barnvagnsrum och cykelrum. Pinginsrum finns i källaren och även ett utomhuspingisbord finns på den gemensamma gården.

Om föreningen Brf Kopparn 5 förvärvade fastigheten 2011 på adressen Skånegatan 107. Föreningen består av 25 lägenheter varav 2 är hyresrätter samt 2 lokaler. Ena lokalen är uthyrd och den andra är en gemensam föreningslokal med pingisbord. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrätterna är en dold framtida tillgång till föreningen. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person accepteras ej som köpare.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida: kopparn5.se
Pris

7 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 121 kr/mån. Inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband.

Andel i föreningen

3.51614%

Andel av årsavgift

3.5162%

Indirekt nettoskuldsättning

262 069 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

7 200 kr

Summa

7 200 kr
Allmänt Här bor du med all tänkbar service direkt utanför dörren, ett stenkast från Nytorget och trevliga restauranger såsom Ai Ramen, Cafe Nizza, Folii, Ubu, La Vecchia Signora, Indio Kitchen och Nytorget 6. Fantastiskt läge intill mysiga Nytorget som är hjärtat av trendiga SoFo. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommérade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd. Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i vad som spås vara Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande. Här, i de grönskande kvarteren kring Åsöberget, njuter du av både lugnet, stadspulsen och charmiga gamla kulturhus i trä i ett och samma område. Längs gatan ligger populära ställen som Café Nizza och Ai Ramen på rad, alla väl värda ett besök. Stig Claessons park erbjuder en grönskande liten oas med syrénbersåer och tulpanrabatter. Överallt skymtar ståtliga Sofia kyrkas torn och Vitabergsparken når du på ett par minuter. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pat´s Place och Folii som bägge vunnit varsin Gulddrake.

Kommunikation Utmärkta kommunikationer med grön tunnelbana vid Medborgarplatsen samt flera bussar såsom 2, 3, 76, 66 och 53. Blå buss (3:an) går precis invid fastigheten och en kort promenad tar dig även till tunnelbanestationen. Inom några år kommer även en ny tunnelbanelinje dras via Sofia mot Nacka och Kungsträdgården.

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.