Stigbergsgatan 32A, HÖGST UPP Södermalm 1 rok 28 kvm 3 450 000 kr /Bud
Parallellt med mytomspunna Fjällgatan uppe på Stigberget finner du detta ytterst välplanerade hem om 1 rum och kök, belägen högst upp i vacker fastighet med magnifik kungsbalkong om ca 8kvm i rakt söderläge som sträcker sig längs med hela bostaden.
Fastigheten är ritad av arkitekt Rolf Bolin och byggd av byggmästare Emil Lindqvist 1929-1930.
Bostaden erbjuder trivsam atmosfär och hög komfort samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster och speglade dörrar.
Denna optimerade lägenhet fördelas på luftigt allrum med utgång via dubbeldörrar till lägenhetens underbara kungsbalkong som fungerar som ett extra rum sommartid. Ljust och stilfullt renoverat kök med full maskinell utrustning och matplats för 2-3 personer. Här erbjuds även en praktisk hall, gott om förvaring samt ett rymligt badrum med tvättmaskin. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd som ligger med lätt access ovanför lägenheten.
Mycket trivsam och välskött förening som äger marken, har låg belåning och goda intäkter från 2 hyreslokaler. Föreningen har en lummig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter sommartid. Det finns även två gemensamma takterrasser med magisk utsikt över hela Stockholm.
Attraktivt och populärt läge mitt i kulturhistoriska kvarter med närhet till Nytorgets puls och utbud. Endast några minuters promenad till både Slussen och Medborgarplatsen. Bra bussförbindelser och ny tunnelbanestation med uppgång i bortre delen av Stigbergsparken, station Sofia, är på gång om några år. Det finns många välrenommerade restauranger, ett stort urval av affärer samt närhet till både stora och små matbutiker.
Fastigheten är ritad av arkitekt Rolf Bolin och byggd av byggmästare Emil Lindqvist 1929-1930.
Bostaden erbjuder trivsam atmosfär och hög komfort samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster och speglade dörrar.
Denna optimerade lägenhet fördelas på luftigt allrum med utgång via dubbeldörrar till lägenhetens underbara kungsbalkong som fungerar som ett extra rum sommartid. Ljust och stilfullt renoverat kök med full maskinell utrustning och matplats för 2-3 personer. Här erbjuds även en praktisk hall, gott om förvaring samt ett rymligt badrum med tvättmaskin. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd som ligger med lätt access ovanför lägenheten.
Mycket trivsam och välskött förening som äger marken, har låg belåning och goda intäkter från 2 hyreslokaler. Föreningen har en lummig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter sommartid. Det finns även två gemensamma takterrasser med magisk utsikt över hela Stockholm.
Attraktivt och populärt läge mitt i kulturhistoriska kvarter med närhet till Nytorgets puls och utbud. Endast några minuters promenad till både Slussen och Medborgarplatsen. Bra bussförbindelser och ny tunnelbanestation med uppgång i bortre delen av Stigbergsparken, station Sofia, är på gång om några år. Det finns många välrenommerade restauranger, ett stort urval av affärer samt närhet till både stora och små matbutiker.
Planritning
Interiör
INBJUDANDE HALL
Möblerbar hall med vacker fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett snyggt och enhetligt intryck. Goda avhängningsmöjligheter samt plats för sittbänk eller byrå. I hallen finns en mindre garderob i original med överskåp.
LJUST OCH LUFTIGT ALLRUM
Underbart rum med dubbla pardörrar till balkongen, vilket förlänger umgängesytorna. Rummet är lättmöblerat och här ryms säng, mindre soffa/fåtöljer, byrå och/eller en arbetshörna. Ingång till rymlig garderob.
LJUVLIG KUNGSBALKONG OM 8KVM
I behagligt söderläge kan du här njuta av sol från morgon till kväll. Gott om plats för såväl sittgrupp, solstol och planteringar för den med gröna fingrar. Här kan du samla familj och vänner för middagar och socialt häng med endast himlen som tak. Två eldrivna markiser som passar utmärkt vid soliga sommardagar eller när det varma sommarregnet når terrassen och du vill fortsätta utelivet. Finns även utomhusbelysning och eluttag
YTEFFEKTIVT KÖK MED HÖG STANDARD
Yteffektivt och smakfullt renoverat kök med vita vitrinskåpsluckor och påkostad bänkskiva av Carraramarmor. Här finns gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spis med induktionshäll och ugn, kolfilterfläkt och väl tilltagen kyl/frys. Stort fönsterparti ut mot balkongen ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även plats för ett matbord för 2-3 personer.
STAMBYTT OCH BRA PLANERAT BADRUM
Badrum i bra storlek med kaklade väggar och våtrumsmatta. Separat duschplats, wc, handfat, spegel, handdukstork samt praktiska hyllor. Här finns även en tvättmaskin, vilket underlättar vardagen.
Möblerbar hall med vacker fiskbensparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett snyggt och enhetligt intryck. Goda avhängningsmöjligheter samt plats för sittbänk eller byrå. I hallen finns en mindre garderob i original med överskåp.
LJUST OCH LUFTIGT ALLRUM
Underbart rum med dubbla pardörrar till balkongen, vilket förlänger umgängesytorna. Rummet är lättmöblerat och här ryms säng, mindre soffa/fåtöljer, byrå och/eller en arbetshörna. Ingång till rymlig garderob.
LJUVLIG KUNGSBALKONG OM 8KVM
I behagligt söderläge kan du här njuta av sol från morgon till kväll. Gott om plats för såväl sittgrupp, solstol och planteringar för den med gröna fingrar. Här kan du samla familj och vänner för middagar och socialt häng med endast himlen som tak. Två eldrivna markiser som passar utmärkt vid soliga sommardagar eller när det varma sommarregnet når terrassen och du vill fortsätta utelivet. Finns även utomhusbelysning och eluttag
YTEFFEKTIVT KÖK MED HÖG STANDARD
Yteffektivt och smakfullt renoverat kök med vita vitrinskåpsluckor och påkostad bänkskiva av Carraramarmor. Här finns gott om förvaringsutrymmen i flertalet skåp och lådor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spis med induktionshäll och ugn, kolfilterfläkt och väl tilltagen kyl/frys. Stort fönsterparti ut mot balkongen ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även plats för ett matbord för 2-3 personer.
STAMBYTT OCH BRA PLANERAT BADRUM
Badrum i bra storlek med kaklade väggar och våtrumsmatta. Separat duschplats, wc, handfat, spegel, handdukstork samt praktiska hyllor. Här finns även en tvättmaskin, vilket underlättar vardagen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stigbergsgatan 32A, HÖGST UPP
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Stammen 23
Lgh.nr
256 / 1506
Boarea
28 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 399 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån för bredband.
Pris
3 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929-1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-04)
Primärenergital
168 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Stammen 23 förvärvade fastigheten 1996 och består av 87 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen ligger uppe på Stigberget bredvid Ersta Sjukhus och har ingångarna Stigbergsgatan 32 A och B samt Lilla Erstagatan 6. Fastighetsbeteckningen är Stammen23.
Fastigheten är ritad av arkitekt Rolf Bolin och byggd av byggmästare Emil Lindqvist 1929-1930. Byggnaden har klassificerats som riksintressant för kulturmiljövården och Stockholms stadsmuseum har klassificerat den enskilda byggnaden som grön dvs. särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Mer info finns på föreningens hemsida https://blog.stammen23.se/
Fastigheten är ritad av arkitekt Rolf Bolin och byggd av byggmästare Emil Lindqvist 1929-1930. Byggnaden har klassificerats som riksintressant för kulturmiljövården och Stockholms stadsmuseum har klassificerat den enskilda byggnaden som grön dvs. särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Mer info finns på föreningens hemsida https://blog.stammen23.se/
Namn
Brf Stammen 23
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2887
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-08-18).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband levereras via Tele2 där obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer.
Föreningen har även ett gruppavtal (Tele2) telefoni Bas samt ett basutbud med tv-kanaler som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1997 Elstambyte. Renovering av balkonger. Rörstambyte - horisontella rör i källaren ingick ej
Uppgradering av undercentral till fjärrvärme.
2006 - 2007 Fönsterrenovering - Total genomgång.
2009 - 20210 Renovering kungsbalkonger.
2012 Bättringsmålning av fönster - Total genomgång.
2014 - 2015 Inre renovering.
2015 - 2016 OVK.
2016 Byte av 2 hissmaskiner på Stigbergsgatan - Hissmaskinen på Lilla Erstagatan byttes tidigare.
Installation av belysningssensorer på vinden.
2017 Spolning av stammar och stick. Installation av råttstopp.
2018 Omläggning av tak - Smärre restpunkter slutfördes 2019.
2019 Sotning.
2020 Relining av avloppsstammar i källaren och dagvattenledningar på gården - Se stambytet 1997. Brandskyddskontroll. Renovering av föreningens lokal - Går att använda även för övernattning.
2021 OVK. Invändig renovering av hisskorgarna i 32 A och B - Omfattar bl a nya automatiska hissdörrar. Lagt trädäck på terrasserna - Föreningens 2 terrasser.
2021 - 2022 Injustering av värmesystemet - Omfattar radiatorer, flödesreglering och värmekurva.
Renovera fönster samt byte till energiglas - Slutfört enligt plan.
2022 Spolning av stammar och stick.
2023 Laga putsskador på fasad efter bl.a. fönsterrenoveringen.
2024 Byte av vissa maskiner i tvättstugan. Byte av undercentral. Sotning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll utförs (info från styrelsen 2025-08-18).
1997 Elstambyte. Renovering av balkonger. Rörstambyte - horisontella rör i källaren ingick ej
Uppgradering av undercentral till fjärrvärme.
2006 - 2007 Fönsterrenovering - Total genomgång.
2009 - 20210 Renovering kungsbalkonger.
2012 Bättringsmålning av fönster - Total genomgång.
2014 - 2015 Inre renovering.
2015 - 2016 OVK.
2016 Byte av 2 hissmaskiner på Stigbergsgatan - Hissmaskinen på Lilla Erstagatan byttes tidigare.
Installation av belysningssensorer på vinden.
2017 Spolning av stammar och stick. Installation av råttstopp.
2018 Omläggning av tak - Smärre restpunkter slutfördes 2019.
2019 Sotning.
2020 Relining av avloppsstammar i källaren och dagvattenledningar på gården - Se stambytet 1997. Brandskyddskontroll. Renovering av föreningens lokal - Går att använda även för övernattning.
2021 OVK. Invändig renovering av hisskorgarna i 32 A och B - Omfattar bl a nya automatiska hissdörrar. Lagt trädäck på terrasserna - Föreningens 2 terrasser.
2021 - 2022 Injustering av värmesystemet - Omfattar radiatorer, flödesreglering och värmekurva.
Renovera fönster samt byte till energiglas - Slutfört enligt plan.
2022 Spolning av stammar och stick.
2023 Laga putsskador på fasad efter bl.a. fönsterrenoveringen.
2024 Byte av vissa maskiner i tvättstugan. Byte av undercentral. Sotning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll utförs (info från styrelsen 2025-08-18).
Parkering
I huset finns fem garageplatser. Kölista tillämpas och det är för närvarande "mycket lång kö" (info från styrelsen 2025-08-18).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Det finns även en fin innergård med trädgårdsmöblering, 2 takterrasser, 2 cykelrum samt föreningslokal/övernattningslägenhet. Föreningslokalen, som kan hyras, ligger på Lilla Erstagatan 6 och kan användas för privata sammankomster och kortare övernattning om man t ex har någon släkting eller vän på besök. Lokalen är utrustad med bord, stolar och husgeråd för upp till 24 personer. WC utan dusch. Enklare kök med kokplatta, kylskåp och micro. Bäddsoffa och 2 extrasängar.
Ekonomi
Pris
3 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 399 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
0.42409%
Andel av årsavgift
0.45084%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 200 kr
Försäkring
2 100 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 300 kr
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt i lugna kulturhistoriska kvarter och med trendsäkra Södermalms kontinentala puls och utbud några minuter bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Pat’s Place, Ai Ramen, populära Café Nizza på Borgmästargatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Trevliga promenad- och joggingstråk finns även runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige, Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna och röda linjer, pendeln och ett flertal bussar.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Trevliga promenad- och joggingstråk finns även runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige, Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga.
Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna och röda linjer, pendeln och ett flertal bussar.
