Svarvargatan 11, 2tr Kungsholmen 4.5 rok 117 kvm Pris på förfrågan
Fantastiska fyrarummare i en av Kungsholmens vackraste industribyggnader från sekelskiftet med gulputsad fasad. Denna trivsamma och snygga fyra lämpar sig perfekt för den moderna storstadsbon med högt ställda krav på såväl komfort som design. Bostadens 117 välplanerade kvadratmeter bjuder in till större sociala sammanhang tack vare den öppna planlösningen, det är här man vill samla vänner och familj för middagar och häng.
Lägenheten är belägen in mot gård och erbjuder ett generöst ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Bostaden har genomgående breda parkettgolv och vacker färgsättning i hela lägenheten i skandinavisk stil med New York känsla. Goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderobslösningar och mörkmålade fönster som på ett läckert sätt förstärker de utmärkande fönstren. Materialvalen i såväl kök som badrum håller en exklusiv nivå med harmoniska toner. Enklast beskrivs hemmet som ett karaktärsfullt boende med specialdesignad inredning för att på bästa sätt kombinera den ursprungliga industriella känslan med den högsta tänkbara komforten. Lägenheten erbjuder öppen planlösning med en härlig takhöjd, tre sovrum, två lyxigt inredda badrum med alla tänkbara bekvämligheter och goda förvaringsmöjligheter. Tack vare genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för den kräsna köparen med högt ställda krav på sitt boende. Ett lugnt men samtidigt mycket centralt läge endast ett kvarter bort från Karlbergskanalens vatten och promenadstråk.
Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig uppdaterad i processen!
Lägenheten är belägen in mot gård och erbjuder ett generöst ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Bostaden har genomgående breda parkettgolv och vacker färgsättning i hela lägenheten i skandinavisk stil med New York känsla. Goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderobslösningar och mörkmålade fönster som på ett läckert sätt förstärker de utmärkande fönstren. Materialvalen i såväl kök som badrum håller en exklusiv nivå med harmoniska toner. Enklast beskrivs hemmet som ett karaktärsfullt boende med specialdesignad inredning för att på bästa sätt kombinera den ursprungliga industriella känslan med den högsta tänkbara komforten. Lägenheten erbjuder öppen planlösning med en härlig takhöjd, tre sovrum, två lyxigt inredda badrum med alla tänkbara bekvämligheter och goda förvaringsmöjligheter. Tack vare genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för den kräsna köparen med högt ställda krav på sitt boende. Ett lugnt men samtidigt mycket centralt läge endast ett kvarter bort från Karlbergskanalens vatten och promenadstråk.
Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Hallen har en säkerhetsdörr.
BADRUM 1
Stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat. Här finns infällda spotlights, vägghängd WC, handfat, handdukstork och badkar. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom en snygg skåpslucka.
VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med mörka trägolv, ljusmålade väggar och öppen planlösning mot det generösa köket. Ytorna har har stora fönsterpartier vilket skapar ett vackert ljusflöde. Vardagsrummet går att möblera med stor soffa, fåtöljer och soffbord samt ett långbord för ca 10-12 middagsgäster.
KÖK
Praktiskt och modernt kök med trägolv och ljust målade väggar. Köksskåp och luckor i ljus kulör med bänkskiva i samma ton. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i ett flertal hög- samt underskåp. Den öppen planlösningen avgränsas på bästa mingelvänliga sätt mot vardagsrummet.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med mörkt trägolv, målade väggar och fönster mot ljusgård. Plats för en säng säng, skrivbord och mindre möblemang.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med mörkt trägolv, målade väggar och fönster mot ljusgård. Plats för en säng säng, skrivbord och mindre möblemang.
MASTER BEDROOM
Luftigt och lättmöblerat rum med mörkt trägolv, målade väggar och stort fönsterparti mot den luftiga innergården. Här finns plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbler och ett skrivbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter.
BADRUM 2
Ytterligare ett lyxigt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns infällda spotlights, vägghängd WC, handdukstork, och dusch. Badrummet ligger en suite till master bedroom.
Tillträde enligt överenskommelse.
HALL
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Hallen har en säkerhetsdörr.
BADRUM 1
Stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat. Här finns infällda spotlights, vägghängd WC, handfat, handdukstork och badkar. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom en snygg skåpslucka.
VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med mörka trägolv, ljusmålade väggar och öppen planlösning mot det generösa köket. Ytorna har har stora fönsterpartier vilket skapar ett vackert ljusflöde. Vardagsrummet går att möblera med stor soffa, fåtöljer och soffbord samt ett långbord för ca 10-12 middagsgäster.
KÖK
Praktiskt och modernt kök med trägolv och ljust målade väggar. Köksskåp och luckor i ljus kulör med bänkskiva i samma ton. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i ett flertal hög- samt underskåp. Den öppen planlösningen avgränsas på bästa mingelvänliga sätt mot vardagsrummet.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med mörkt trägolv, målade väggar och fönster mot ljusgård. Plats för en säng säng, skrivbord och mindre möblemang.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med mörkt trägolv, målade väggar och fönster mot ljusgård. Plats för en säng säng, skrivbord och mindre möblemang.
MASTER BEDROOM
Luftigt och lättmöblerat rum med mörkt trägolv, målade väggar och stort fönsterparti mot den luftiga innergården. Här finns plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbler och ett skrivbord. Ypperliga förvaringsmöjligheter.
BADRUM 2
Ytterligare ett lyxigt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns infällda spotlights, vägghängd WC, handdukstork, och dusch. Badrummet ligger en suite till master bedroom.
Tillträde enligt överenskommelse.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svarvargatan 11, 2tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Industriverket
Lgh.nr
03:1203 / 1203
Boarea
117 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
6 147 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, internet och basutbud TV via Ownit.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag och mekanisk från luft i kök/badrum
Energideklaration
Status
Utförd (2020-09-02)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Industriverket förvärvade fastigheten år 2015 och består av 147 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 11 bostadsrättslokaler på adresserna Svarvargatan 7, 9 och 11 samt Igeldammsgatan 22A och B.
Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka
175 878 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 000 kr/kvm. (ÅR 2024). Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/
Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka
175 878 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 000 kr/kvm. (ÅR 2024). Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/
Namn
Brf Industriverket
Adress
Igeldammsgatan 22A
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5943
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2026-03-11).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
147 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-tv och bredband levereras via Ownit. Bredband samt basutbud kabel-tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, Godkänns med lägst 10% ägande för den person som avser nyttja bostaden för permanentbruk.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar
2024: Laddstolpar installerades på övre planen i garaget. (2 av 3 plan med laddstolpar). Dräneringsarbete på innergården.
2017: Stambyte gathus och gårdshus. Nya elstigare. Fasadrenovering. 3-fas indraget. Takrenovering. Fönsterrenovering. Trapphusrenovering.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade i närtid, utan löpande underhåll (info från styrelsen 2025-09-17)
2024: Laddstolpar installerades på övre planen i garaget. (2 av 3 plan med laddstolpar). Dräneringsarbete på innergården.
2017: Stambyte gathus och gårdshus. Nya elstigare. Fasadrenovering. 3-fas indraget. Takrenovering. Fönsterrenovering. Trapphusrenovering.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade i närtid, utan löpande underhåll (info från styrelsen 2025-09-17)
Parkering
Föreningen innehar ett garage med 34 bilplatser (26 platser med laddstation för elbil samt 8 vanliga plaster) samt 2 MCplatser.
Bilplatserna kostar mellan 2400-2800 kr/mån och MC-plats 1050 kr/mån. Kötid cirka 3-5 år (info från ViRedom AB 2025-09-09).
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Bilplatserna kostar mellan 2400-2800 kr/mån och MC-plats 1050 kr/mån. Kötid cirka 3-5 år (info från ViRedom AB 2025-09-09).
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum en gård med förskola, sittgrupper och träd.
Ekonomi
Månadsavgift
6 147 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, internet och basutbud TV via Ownit.
Andel i föreningen
0.784%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 600 kr
Försäkring
3 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
6 600 kr
Område
Allmänt
Området är centralt beläget med både närhet till Västermalmsgallerian och Karlbergskanalen. Ett sjudande område där man redan utanför porten möts av allt ifrån minilivs till barberare. Förutom flertalet trendiga bagerier, barer och restauranger finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda. Och varför inte ta en morgonpromenad i solen längs Karlbergskanalen som ligger runt hörnet.
