Timmermansgatan 2B, vind / Bastugatan 38 Södermalm - Mariaberget rok 69 + 9 kvm Pris på förfrågan
Ursprunglig 3:a - 78 kvm golvyta - Skuldfri Brf - Fungerande kakelugn 3,50 meter till nock - Unik vindsvåning med magnifik utsikt över Stockholms skyline på första parkett Riddarfjärden. I det vackra tegelhuset från 1889 på Mariabergets brant bor du med spektakulär utsikt över Riddarholmen och Gamla Stan i öster och Skinnarviksberget, Riddarfjärdens vatten och Västerbron i väster. Hemmet har genomgått en gedigen renovering slutförd 2024 där vindskänslan har tagits fram med synliga takbjälkar och murstock samt en härlig takhöjd om 3,50 meter till nock. Golvet har lagts om från grunden med vattenburen golvvärme för att slippa radiatorer. Kakelugnen har renoverats och flyttats så den nu har en central plats i hemmet. Fönster i två väderstreck omgiven av kvarterets pittoreska kulturhus, som tagna ur en bok av Per Anders Fogelström. Bostaden har en spännande historia då den är i sin grund är från byggåret 1889 med kakelugnar, djupa speglade dörrnischer och spegeldörrar men med inslag av vindskaraktär såsom takkupor, snedtak, takbjälkar och murstock. Bekvämt boende med hiss till våningsplanet. Här ges möjlighet att investera i ett drömboende på lugnt och ostört läge på första parkett Mariaberget!
Planritning
Interiör
HALL
Trevlig hall med kapphängare. Gotlänsk kalksten på golvet och säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum där du själv kan skapa rumsindelningen. 3,50 meter upp till nock med synliga bjälkar och vacker murstock. Fungerande kakelugn blir en naturlig mittpunkt i hemmet. Hela 4 fönster i fil med utsikt över Riddarholmen, Gamla Stan och de vackra kulturhusen. Smart loft med 1,40 säng för gästen som inte vill gå hem.
KÖK
Smakfullt kök med plats för matbord. Vacker vy med utsikt mot Riddarfjärden och Västerbron. Mörka snickerier och tidlösa marmorbänkar samt full maskinell utrustning med induktionshäll från Bertazzoni, inbyggnadsugn/kombinerad ångugn, kombinerad micro/ugn, fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns även tvättmaskin/kombinerad torktumlare som underlättar vardagen.
BADRUM
Ljuvligt badrum i gotländsk kalksten med behaglig golvvärme. Generös takdusch med vikbara glasväggar. Vägghängd wc och god förvaring i kommod och badrumsskåp.
Lägenheten står upptagen som 3 rok och 66 kvm i lägenhetsförteckningen och var uppmätt till 67 kvm boa + 1 kvm bia vid köpet. Efter att vinden genomgått total ombyggnation har ny uppmätning gjorts som visar 69 kvm boa + 9 kvm bia, mätbevis finns.
Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd.
Trevlig hall med kapphängare. Gotlänsk kalksten på golvet och säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum där du själv kan skapa rumsindelningen. 3,50 meter upp till nock med synliga bjälkar och vacker murstock. Fungerande kakelugn blir en naturlig mittpunkt i hemmet. Hela 4 fönster i fil med utsikt över Riddarholmen, Gamla Stan och de vackra kulturhusen. Smart loft med 1,40 säng för gästen som inte vill gå hem.
KÖK
Smakfullt kök med plats för matbord. Vacker vy med utsikt mot Riddarfjärden och Västerbron. Mörka snickerier och tidlösa marmorbänkar samt full maskinell utrustning med induktionshäll från Bertazzoni, inbyggnadsugn/kombinerad ångugn, kombinerad micro/ugn, fläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns även tvättmaskin/kombinerad torktumlare som underlättar vardagen.
BADRUM
Ljuvligt badrum i gotländsk kalksten med behaglig golvvärme. Generös takdusch med vikbara glasväggar. Vägghängd wc och god förvaring i kommod och badrumsskåp.
Lägenheten står upptagen som 3 rok och 66 kvm i lägenhetsförteckningen och var uppmätt till 67 kvm boa + 1 kvm bia vid köpet. Efter att vinden genomgått total ombyggnation har ny uppmätning gjorts som visar 69 kvm boa + 9 kvm bia, mätbevis finns.
Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 2B, vind / Bastugatan 38
Område
Södermalm - Mariaberget, Stockholm
Förening
Brf Kattfoten Mindre 14
Lgh.nr
1301 / 1301
Bo & biarea
69 + 9 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 416 kr/mån
Värme och vatten
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-09-22)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kattfoten Mindre 14 är en skuldfri bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Kattfoten Mindre 14 på adresserna Timmermansgatan 2B och Bastugatan 38 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1889 och innehåller 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Skuldfri förening som äger marken med en stor kassa om ca 6 miljoner (årsredovisning 2024).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningens trädgård sköts av föreningens medlemmar, som även sköter snöröjning. Trappstädning utförs av städfirma.
Skuldfri förening som äger marken med en stor kassa om ca 6 miljoner (årsredovisning 2024).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningens trädgård sköts av föreningens medlemmar, som även sköter snöröjning. Trappstädning utförs av städfirma.
Namn
Brf Kattfoten Mindre 14
Adress
Timmermansgatan 2B, Bastugatan 38
Byggnadsår
1889
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-3045
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tele2 samt Global Connect.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
1996/1997 - Stambyte av badrum och kök.
1996/1997 - Elstambyte.
1996/1997 - Trapphus.
1996/1997 - Hiss.
2011 - Undersökning av gårdsbjälklag.
2012 - Installation av fjärrvärme.
2014 - Utvändig målning av fönster.
2015 - Nya maskiner till tvättstugan.
2016 - Målning av tak.
2017 - Brandvägg och mur renoverad.
2018 - Installation av fiber.
2019 - OVK, utförd och godkänd.
2021 - Spolning och filmning av stammar vilka var i bra skick.
2022 - OVK godkänd.
2022/2023 - Hissrenovering.
2023 - Avhjälpning av vattenskada.
2023- Byte av rör i källare.
Planerat underhåll:
Det finns inga större renoveringar planerade.
1996/1997 - Elstambyte.
1996/1997 - Trapphus.
1996/1997 - Hiss.
2011 - Undersökning av gårdsbjälklag.
2012 - Installation av fjärrvärme.
2014 - Utvändig målning av fönster.
2015 - Nya maskiner till tvättstugan.
2016 - Målning av tak.
2017 - Brandvägg och mur renoverad.
2018 - Installation av fiber.
2019 - OVK, utförd och godkänd.
2021 - Spolning och filmning av stammar vilka var i bra skick.
2022 - OVK godkänd.
2022/2023 - Hissrenovering.
2023 - Avhjälpning av vattenskada.
2023- Byte av rör i källare.
Planerat underhåll:
Det finns inga större renoveringar planerade.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren med fönster och utgång till Timmermansgatan. Tvättstugan är i gott skick med relativt ny maskinpark som består av 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och mangel. Det ska enligt uppgift vara lätt att få tid.
Fin gård med sittgrupp, grill och planteringar.
Sopsortering på gården med källsortering av bl.a. glas, elektronik och grovsopor.
Fin gård med sittgrupp, grill och planteringar.
Sopsortering på gården med källsortering av bl.a. glas, elektronik och grovsopor.
Ekonomi
Månadsavgift
3 416 kr/mån. Värme och vatten
Andel i föreningen
8.59%
Andel av årsavgift
8.59%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du i ett av stans vackraste tegelfastigheter, med magnifik utsikt direkt utanför porten och nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteren med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza nedför gatan, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och anrika Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan ner mot Mariatorget på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.
