Tomtebogatan 51, 3 tr Vasastan - Birkastan 2 rok 63 kvm Pris på förfrågan
Ljuvlig sekelskiftestvåa med 3,05 m i tak, öppen planlösning och solig balkong . Här bor du på högsta punkten i pittoreska Birkastan där sutterängläget mot gård gör att balkongen är belägen på ca 5 tr vilket ger fint ljus. Social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till såväl mingel som middagar. Trendsäkert och fullutrustat kök i sobra toner som förhöjs av Carraramarmor. Full bekvämlighet med både disk- som tvättmaskin. Rofyllt sovrum med lyxig walk-in closet som är en ren dröm för den klädintresserade samt kaklat badrum med generös takdusch och golvvärme. Magiskt ljusinsläpp från generösa fönster i två väderstreck med djupa speglade nischer, takhöjd om 3,05 meter, genomgående rustika ljuslaserade trägolv med höga golvsocklar och pardörrar. Bo rofyllt mot lugna gårdar och enkelriktad gata mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTomtebogatan 51, 3 trOmrådeVasastan - Birkastan, StockholmFöreningBrf HemtrefnadLgh.nr00019 / 1304Boarea63 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 540 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (analogt basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 74 kr/mån tillkommer för balkongunderhåll
-
Magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar med vännerna! Underbar sekelskifteslägenhet som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner och ljuvliga ljusinsläpp i två väderstreck. Generöst sällskapsrum ligger i öppen planlösning mot köket och balkongen vilket skapar härligt sociala ytor såväl inne som ute. Välbevarade detaljer från byggåret 1906 såsom takhöjd om 3,05 meter, rustikt trägolv med höga golvsocklar, speglade pardörrar och höga fönster med djupa speglade nischer. Här bor du på bästa läget mitt i Birkastans puls och du kommer inte sakna något i din närhet. Här ges du tillfälle att investera i ett av Vasastans mest attraktiva område, Birkastan!
HALL
Redan i hallen möts du av det rustika ljuslaserade trägolvet och hemmets sobra toner. Bra avhängning.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av den härliga takhöjden som ihop med de dubbla glaspartierna ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta med plats för rymlig soffgrupp och middagsbord. Granne under och över har kakelugn där denna bostad har platsbygggda bokhyllan och sotare har varit på plats och bekräftat att det går att installera även här.
BALKONG
Möblerbar balkong i soligt söderläge med utsikt mot vackra fasader och öppna gårdar.
KÖK
Socialt kök som inbjuder till mingel och häng med vännerna. Sobert tidlösa snickerier, klassisk arbetsbänk i Carraramarmor med mycket goda arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad kyl, frys och diskmaskin. Den integrerade tvättmaskinen förenklar vardagen ytterligare.
SOVRUM
Rofyllt och skyddat sovrum i ljusa toner med generöst fönster med djupa speglade nischer. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Lyxig walk-in closet ger fantastisk förvaring med smarta lösningar såsom hyllor, hängen och lådor.
BADRUM
Kaklat badrum med generös takdusch utan synliga rör. Marmorerad hexagonklin med golvvärme och vitt kakel. Kommod med marmorbänk, generös infälld spegel, vägghängd wc och infällda spotlights i taket.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 62 kvm i lägenhetsförteckningen, uppmätt till 63 kvm, mätbevis finns. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1907UppvärmningBergvärme + fjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2021-09-15)Primärenergital90 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf HemtrefnadAdressTomtebogatan 51Byggnadsår1907ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningVolontären 2Org.formBostadsrättOrg.nummer702000-8830HemsidaFöreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen utvärderar löpande föreningens ekonomi för eventuella justeringar (info från styrelsen 2025-02-19)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter27 stAntal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV : Ett analogt basutbud ingår i månadsavgiften (antennuttag). Tilläggskanaler tecknas av medlemmen själv. Internet : Bredband öppen fiber via GlobalConnect så boende kan välja vilken leverantör och hastighet de vill - på egen bekostnad.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande tex förälder/barnÄger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1988 - Vindslägenheter bebyggdes, del av taket las om, El stambyte.
1990 - Stambyte, byte av vattenledningar.
2004 - Takmålning
2008 - Fiber installerades, Trapphusmålning, nya tvättmaskiner i tvättstuga, Energideklaration inlämnad, Värmecentral byttes.
2009 - OVK - besiktning godkänd. Takantenn installerad, byte av takplåtar över trapphus.
2010 - Fönstermålning.
2011- Renovering av trapp mot gård.
2012 - Avveckling av Bastu som byggts om till hobbyrum.
2013 - Stamspolning
2014 - Renovering och byte av källarstam.
2015 - Underhåll och reparation av takplåt.
2016 - Installation Bergvärme, takmålning.
2017 - Installationen av bergvärme.
2018 - Stamspolning.
2019 - Underhåll av pump.
2020 - Underhåll av hiss.
2021 - Byte av Tryckpump.
2022 - Radonmätning. Ny tvättmaskin. Underhåll av avloppsrör i källaren.
2023 - Underhåll bergvärmepump. Byte koddosa. Stamspolning. Underhåll hiss. Fönsterrenovering.
Det finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar i närtid. Löpande underhåll (info från styrelsen 2025-02-19).Gemensamma utrymmen Föreningen har en trevlig innergård.
Tvättstuga i källare.
Cykelrum.Om föreningen Brf Hemtrefnad är en äkta bostadsrättsförening som äger marken på Tomtebogatan 51. I föreningens hus byggt 1907 finns 27 lägenheter, samtliga bostadsrätter samt 2 st hyreslokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Mer information finn spå föreningens hemsida https://brfhemtrefnad.se/ -
Månadsavgift3 540 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (analogt basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 74 kr/mån tillkommer för balkongunderhållAndel av årsavgift4.7059%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 200 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 600 kr -
Allmänt Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
Planritning
