Torsgatan 74,2tr Vasastan - Röda Bergen 3 rok 100 kvm Pris på förfrågan
I hjärtat av Röda bergens kulturhistoriska kvarter döljer sig denna luftiga och varmt omhändertagna 20-talspärla, en lägenhet där tiden fått stanna på precis rätt sätt. Här möter stadens puls ett lugn som känns nästan lantligt, med utsikt mot färggranna fasader, prunkande gårdar och de karakteristiska K-märkta husen.
Endast vardagsrummet vetter mot Torsgatans liv och rörelse, medan sovrummen och köket har sin rofyllda blick mot innergårdens grönska. Läget är svårslaget – mitt emellan Vasastans klassiska charm och Hagastadens moderna energi, med Sankt Eriksplan, Birkastan, Odenplan och hela stadsdelens rika restaurang- och kulturliv på behagligt gångavstånd.
Inne i lägenheten råder en stillsam elegans. Här finns allt det man vill bevara från 1920-talet: spröjsade fönster, speglade dörrar, skjutdörrar, serveringsskåp och skafferi. Den genomtänkta färgpaletten, det rutiga klinkergolvet och fiskbensparketten binds samman i en harmonisk helhet som känns både samtida och tidlös. Köket från Nordiska kök och ytskikten renoverades 2022 med fingertoppskänsla – en varsam uppdatering som låter detaljerna tala.
Ett hem som bjuder in till höstmys, middagar och stilla morgnar i takt med kaffebryggaren. Lättmöblerade rum, massor av förvaring och en planlösning som fungerar lika fint för paret som för familjen.
Endast vardagsrummet vetter mot Torsgatans liv och rörelse, medan sovrummen och köket har sin rofyllda blick mot innergårdens grönska. Läget är svårslaget – mitt emellan Vasastans klassiska charm och Hagastadens moderna energi, med Sankt Eriksplan, Birkastan, Odenplan och hela stadsdelens rika restaurang- och kulturliv på behagligt gångavstånd.
Inne i lägenheten råder en stillsam elegans. Här finns allt det man vill bevara från 1920-talet: spröjsade fönster, speglade dörrar, skjutdörrar, serveringsskåp och skafferi. Den genomtänkta färgpaletten, det rutiga klinkergolvet och fiskbensparketten binds samman i en harmonisk helhet som känns både samtida och tidlös. Köket från Nordiska kök och ytskikten renoverades 2022 med fingertoppskänsla – en varsam uppdatering som låter detaljerna tala.
Ett hem som bjuder in till höstmys, middagar och stilla morgnar i takt med kaffebryggaren. Lättmöblerade rum, massor av förvaring och en planlösning som fungerar lika fint för paret som för familjen.
Planritning
Interiör
Rumsbeskrivning
Hall
En välkomnande hall med klassiskt rutigt stengolv, dova väggtoner och vackra snickerier som sätter tonen för resten av hemmet. Plats för avhängning och gott om förvaring i inbyggda garderober. Härifrån nås även den praktiska gäst-wc:n.
Gäst-wc
Belägen i hallen med handfat och toalett (pump).
Kök
Ett generöst och hemtrevligt kök som vetter mot innergårdens grönska och Röda bergens färgspel. Renoverat 2022 med respekt för husets ursprung – snickerier i klassisk stil från Nordiska kök, bänkskivor i marmor och kakel i mjuka nyanser som speglar ljuset vackert. Här samsas bevarade originaldetaljer som serveringsskåp och skafferi med moderna bekvämligheter som diskmaskin och induktionshäll. Gott om plats för stort matbord och trivsel i varje hörn.
Vardagsrum
Mot Torsgatan ligger vardagsrummet, ett elegant och inbjudande rum med fiskbensparkett, höga lister och mjuka färgval som gör sig lika fint i dagsljus som i kvällsskimmer. Här ryms både soffgrupp och matsalsdel, en självklar plats för umgänge.
Sovrum 1
Ett rofyllt och generöst sovrum med utsikt mot gården. Plats för dubbelsäng, skrivbord eller läshörna samt gott om förvaring i inbyggda garderober. Den lugna färgsättningen och det milda ljuset skapar en harmonisk atmosfär.
Sovrum 2
Ett stort, flexibelt rum med fönster mot innergården och Röda bergens gröna takåsar. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Flera garderober längs väggen ger gott om förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handdukstork och tvättställ med förvaring. Inte nyrenoverat men välhållet och funktionellt – ett rum som enkelt kan förnyas vid behov.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Hall
En välkomnande hall med klassiskt rutigt stengolv, dova väggtoner och vackra snickerier som sätter tonen för resten av hemmet. Plats för avhängning och gott om förvaring i inbyggda garderober. Härifrån nås även den praktiska gäst-wc:n.
Gäst-wc
Belägen i hallen med handfat och toalett (pump).
Kök
Ett generöst och hemtrevligt kök som vetter mot innergårdens grönska och Röda bergens färgspel. Renoverat 2022 med respekt för husets ursprung – snickerier i klassisk stil från Nordiska kök, bänkskivor i marmor och kakel i mjuka nyanser som speglar ljuset vackert. Här samsas bevarade originaldetaljer som serveringsskåp och skafferi med moderna bekvämligheter som diskmaskin och induktionshäll. Gott om plats för stort matbord och trivsel i varje hörn.
Vardagsrum
Mot Torsgatan ligger vardagsrummet, ett elegant och inbjudande rum med fiskbensparkett, höga lister och mjuka färgval som gör sig lika fint i dagsljus som i kvällsskimmer. Här ryms både soffgrupp och matsalsdel, en självklar plats för umgänge.
Sovrum 1
Ett rofyllt och generöst sovrum med utsikt mot gården. Plats för dubbelsäng, skrivbord eller läshörna samt gott om förvaring i inbyggda garderober. Den lugna färgsättningen och det milda ljuset skapar en harmonisk atmosfär.
Sovrum 2
Ett stort, flexibelt rum med fönster mot innergården och Röda bergens gröna takåsar. Perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Flera garderober längs väggen ger gott om förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handdukstork och tvättställ med förvaring. Inte nyrenoverat men välhållet och funktionellt – ett rum som enkelt kan förnyas vid behov.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torsgatan 74,2tr
Område
Vasastan - Röda Bergen, Stockholm
Förening
Brf Borgen 74
Lgh.nr
1009 / 1201
Boarea
100 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 98kvm enligt föreningens information.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
6 256 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten.
Bredbandstillägg om194 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-12)
Primärenergital
84 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Borgen 74 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 6,7 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4930 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om 589 824kr.
I den beslutade budgeten är inte planerat för någon avgiftshöjning 2026.
Föreningen har lån om ca 6,7 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4930 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om 589 824kr.
I den beslutade budgeten är inte planerat för någon avgiftshöjning 2026.
Namn
Brf Borgen 74
Adress
Torsgatan 74
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-4115
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar (Avstämt med styrelsen 2025-10-30)
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Avgift för Internet 250/100 194kr/ lägenhet levereras av Bredband 2
TV basutbud från ComHem ingår i avgiften
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, byttes el-stigare.
2005 inreddes vinden med två lägenheter och trapphuset renoverades samt taket i samband när vindsvåningarna byggdes.
2006 utfördes OVK-besiktning.
2008 spolades samtliga V/A-stammar, renoverades fasaden samt säkerhetsdörr och lås installerades.
2009 genomfördes byte av horisontella stammar och hissen moderniserades.
2011 installerades ljudstyrt lyse i trappen och automatisk dörröppnare.
2014-2015 renoverades taket, byttes hissmotor, renoverades piskbalkonger, förstärkning av ventilationen, korrigering av avloppet.
2016 renoverades samtliga fönster.
2017 byte av torktumlare
2018 reparation och målning av mindre skador i trapphus
2019 byte av tvättmaskin
2019 reparation av hiss, förkortning av linor
2019 byte av armaturer i källaren till LED lysrörsarmaturer
2019 montering av fläktar på tak
2019 stamspolning
2020 renovering av fönster i vindsvåningarna
2020 reparation av hissdörrar
2020 renovering av port och byte av dörr till gården
2021 energideklaration
2022 OVK
2022 byte av dörrautomatik och kodlås till porten
2022 spolning av samtliga stammar
2023 byte av styrenhet till hissen, byte av ventil till inkommande vatten och byte blandare i tvättstuga och vattenutkastare på gården.
2024 byte av lucka till soprum från gatan
2025 Spolning av samtliga stammar
Planerat underhåll:
2026 Bättringsmålning av fönster och ommålning av tvättstugan.
2005 inreddes vinden med två lägenheter och trapphuset renoverades samt taket i samband när vindsvåningarna byggdes.
2006 utfördes OVK-besiktning.
2008 spolades samtliga V/A-stammar, renoverades fasaden samt säkerhetsdörr och lås installerades.
2009 genomfördes byte av horisontella stammar och hissen moderniserades.
2011 installerades ljudstyrt lyse i trappen och automatisk dörröppnare.
2014-2015 renoverades taket, byttes hissmotor, renoverades piskbalkonger, förstärkning av ventilationen, korrigering av avloppet.
2016 renoverades samtliga fönster.
2017 byte av torktumlare
2018 reparation och målning av mindre skador i trapphus
2019 byte av tvättmaskin
2019 reparation av hiss, förkortning av linor
2019 byte av armaturer i källaren till LED lysrörsarmaturer
2019 montering av fläktar på tak
2019 stamspolning
2020 renovering av fönster i vindsvåningarna
2020 reparation av hissdörrar
2020 renovering av port och byte av dörr till gården
2021 energideklaration
2022 OVK
2022 byte av dörrautomatik och kodlås till porten
2022 spolning av samtliga stammar
2023 byte av styrenhet till hissen, byte av ventil till inkommande vatten och byte blandare i tvättstuga och vattenutkastare på gården.
2024 byte av lucka till soprum från gatan
2025 Spolning av samtliga stammar
Planerat underhåll:
2026 Bättringsmålning av fönster och ommålning av tvättstugan.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I källaren finns även dubbla barnvagns/cykelrum samt tvättstuga med två nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en innergård med gemensamma utemöbler och grill.
Ekonomi
Månadsavgift
6 256 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten.
Bredbandstillägg om194 kr/mån tillkommer.
Andel av årsavgift
6.0036%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 196 kr
Försäkring
4 800 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
9 996 kr
Område
Allmänt
Torggatan ligger mitt i hjärtat av Vasastan, där klassiska kvarter möter ny arkitektur och vardagen flyter lätt. Runt hörnet breder Röda bergen ut sig – en av Stockholms mest unika och K-märkta stadsdelar, känd för sina färggranna fasader, små trappor och gröna innergårdar där barnen leker mellan syrener och stenlagda gångar.
Här bor man med allt inom räckhåll. Hemköp finns bekvämt i kvarteret, och en kort promenad bort väntar Vasaparkens gräsmattor, lekplats och skridskobana vintertid. I Birkastan och längs Rörstrandsgatan finns caféer, smårestauranger och butiker som gör vardagen både inspirerande och enkel – från morgonkaffet på Mellqvist till middag på Portal eller ett glas vin på Oljebaren.
Ett kvarter norrut möter Röda bergen den nya stadsdelen Hagastaden, där Norra Tornen och Solvändans lekplats blivit naturliga inslag i vardagen för många barnfamiljer. Läget är lika centralt som bekvämt, med både stadspuls och lugna gränder – en plats där livet får rymmas i alla skeden.
Här bor man med allt inom räckhåll. Hemköp finns bekvämt i kvarteret, och en kort promenad bort väntar Vasaparkens gräsmattor, lekplats och skridskobana vintertid. I Birkastan och längs Rörstrandsgatan finns caféer, smårestauranger och butiker som gör vardagen både inspirerande och enkel – från morgonkaffet på Mellqvist till middag på Portal eller ett glas vin på Oljebaren.
Ett kvarter norrut möter Röda bergen den nya stadsdelen Hagastaden, där Norra Tornen och Solvändans lekplats blivit naturliga inslag i vardagen för många barnfamiljer. Läget är lika centralt som bekvämt, med både stadspuls och lugna gränder – en plats där livet får rymmas i alla skeden.
