Sekelskiftes 4,5:a högst upp i vacker hörnfastighet. Generösa ljusinsläpp, öppen spis & balkong.

Alla bilder
Jan Borild
Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 11 maj
15:30 - 16:15
Anmäld
måndag 12 maj
12:00 - 12:30
Anmäld
tisdag 13 maj
17:00 - 17:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Upplandsgatan 37, 4 (av 4) Vasastan 4 rok 125 kvm 15 950 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän hörnlägenhet om 125 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högst upp med vacker stadsvy över Upplandsgatan, takåsar och Observatorielunden. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, fiskbensparkett, platsbyggd bokhylla, stora fönster med djupa fönsternischer, fungerande öppen spis samt skjutdörrar och snövita snickerier. Ogenerad balkong i sydväst med plats för bord, stolar och möjlighet till grill. Lägenheten går att med relativt enkla medel att göra om till en 5:a med fyra sovrum.

Otroligt bra förvaring i ett stort vindsförråd om drygt 20 kvm. Förrådet finns en halvtrappa upp från lägenheten.

Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Föreningen är äkta och äger marken. Låg belåning, endast 2.088 kr/kvm. Dold tillgång i form av stor råvind med enorm potentiell för att påverka föreningens ekonomi positivt med antagligen obelånad fastighet och sänkta avgifter vid en eventuell försäljning. Tre hyreslokaler med stabila och ökande intäkter (854.000 kr under 2023).
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Upplandsgatan 37, 4 (av 4)
    Område
    Vasastan, Stockholm
    Förening
    HSB Brf Kometen 132
    Lgh.nr
    12 / 1401
    Boarea
    125 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Våningsplan
    Våning 4 av 4. 4 av 4 Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    4 951 kr/mån I avgiften ingår värme, kabel-TV och ett snabbt bredband.
    Pris
    15 950 000 kr /Bud
  • - Välkomnande hall med bra rumssamband och gott om plats för ytterkläder.

    - Angränsande till hallen finns en vitkaklad gästtoalett med vägghängd WC och handfat. Klinkergolv med golvvärme.

    - Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor och matsalsdel (golvvärme) med plats för stort matbord. Kyl/frys, diskmaskin, ugn/micro samt dubbla vinkylar. Utgång till balkongen.

    - Balkong i sydväst med plats för bord, stolar och grill.

    - Sovrum med platsbyggda våningssängar och bra förvaring i garderober.

    - Snyggt badrum med ingång från två håll. Helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Dusch, WC, och dubbelhandfat.

    - Separat tvättrum i anslutning till det stora badrummet med tvättmaskin/torktumlare samt förvaring och med fördelen att hänga tvätt bakom stängd dörr.

    - Lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster, fungerande öppen spis och fiskbensparkett.

    - Stort hörnrum som idag används som ytterligare ett vardagsrum. Fiskbensparkett, platsbyggd bokhylla, härlig takhöjd och två fönster. Vacker stadsvy över Upplandsgatan, Observatorielunden och takåsar.

    - Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett.

    - Elementskydd i alla rum och mycket bra förvaring i platsbyggda garderober och skåp.

    Gemensamma utrymmen;
    Stor modern tvättstuga på gården.
    Barnvagnsförråd med smidig access på gården.
    Stort aktivitetsrum (där barnen älskar att spela innebandy och pingis) i källaren.
    Två stora cykelförråd i respektive källare.
  • Byggnadsår
    1881
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Prestanda
    145 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Namn
    HSB Brf Kometen 132
    Adress
    Upplandsgatan 37
    Byggnadsår
    1881
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-7772
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    20 st
    Antal lokaler
    4 st
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Om föreningen HSB Brf kometen 132 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som bildades 1981. Föreningen består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Upplandsgatan 37 samt Observatoriegatan 13. Föreningen äger marken. Välskött fastighet med byggår 1881. Bostadsyta om 1 648 kvm samt lokalyta om 394 kvm. Gemensamma utrymmen i form av modern tvättstuga och innergård med cykelparkering, utemöbler och grillmöjligheter.

    Äkta förening som äger marken. Låg belåning 2.088 kr/kvm. Goda intäkter från affärslokalerna, ca 850.000 kr/år.

    Utförda renoveringar:
    2023 Byte av fönster hos två lokalhyresgäster. Ombyggnad av soprum.
    2021 Bättringsmålning av trapphus samt dörrar mot gården.
    2020 Cirkulationspump installerad. Uppförande av barnvagnsförråd. Ny klinkerbeläggning på trappavsatserna Observatoriegatan.
    2019 Byte av avlopps stam samt vattenledning i en stege.
    2015 OVK
    2015 Nya maskiner och ytskikt i tvättstugan.
    2014 Takmålning
    2014 Installation av nya takfläktar.
    2012 Målning av fönster och balkonger.
    2012 Injustering värmesystem.
    2011 Tätning av fönster och målning fönster mot gatan.
    2004 Ny värmecentral och radiotermostater.
    2004 Snörasskydd.
    2003 Hissrenovering.
    1998 Fönstermålning och renovering takfot mot gata.
    1996 Takmålning.
    1981 Stambyte och elstambyte.
    1981 Fasadrenovering.

    Kommande renoveringar;
    Målning av fönster.
    Målning samt blästring av takplåt.
    Modernisering hissmaskin samt styrsystem.
  • Pris
    15 950 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    4 951 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-TV och ett snabbt bredband.
    Andel i föreningen
    7.5242%
    Indirekt nettoskuldsättning
    179 488 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
    Pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    7 000 kr
  • Allmänt Här på Upplandsgatan 37 bor man med ett perfekt läge i Vasastan och med bekvämt promenadavstånd till såväl Odenplan som City. Allt man kan önska finns verkligen här i form av butiker, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier samt kommunikationer såsom både bussar och tunnelbana. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city på ett fåtal minuter (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på ca 10 minuters promenad med underbara möjligheter till joggingstråk och promenader längs Klara Sjö/Karlbergskanalen. För den som söker lugna och sköna andrum finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden och blomstrande Vasaparken - alla inom ett par minuters gångavstånd.

Planritning

(4)
Jan Borild
Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 11 maj
15:30 - 16:15
Anmäld
måndag 12 maj
12:00 - 12:30
Anmäld
tisdag 13 maj
17:00 - 17:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument