Meny

Sekelskiftes 4,5:a högst upp i vacker hörnfastighet. Generösa ljusinsläpp, öppen spis & balkong.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Upplandsgatan 37, 4 (av 4) Vasastan 4 rok 125 kvm 15 950 000 kr /Bud

Välkommen till en suverän hörnlägenhet om 125 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högst upp med vacker stadsvy över Upplandsgatan, takåsar och Observatorielunden. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, fiskbensparkett, platsbyggd bokhylla, stora fönster med djupa fönsternischer, fungerande öppen spis samt skjutdörrar och snövita snickerier. Ogenerad balkong i sydväst med plats för bord, stolar och möjlighet till grill. Lägenheten går att med relativt enkla medel att göra om till en 5:a med fyra sovrum.

Otroligt bra förvaring i ett stort vindsförråd om drygt 20 kvm. Förrådet finns en halvtrappa upp från lägenheten.

Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Föreningen är äkta och äger marken. Låg belåning, endast 2.088 kr/kvm. Dold tillgång i form av stor råvind med enorm potentiell för att påverka föreningens ekonomi positivt med antagligen obelånad fastighet och sänkta avgifter vid en eventuell försäljning. Tre hyreslokaler med stabila och ökande intäkter (854.000 kr under 2023).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Upplandsgatan 37, 4 (av 4)

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

HSB Brf Kometen 132

Lgh.nr

12 / 1401

Boarea

125 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Våningsplan

Våning 4 av 4. 4 av 4 Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 951 kr/mån I avgiften ingår värme, kabel-TV och ett snabbt bredband.

Pris

15 950 000 kr /Bud
- Välkomnande hall med bra rumssamband och gott om plats för ytterkläder.

- Angränsande till hallen finns en vitkaklad gästtoalett med vägghängd WC och handfat. Klinkergolv med golvvärme.

- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor och matsalsdel (golvvärme) med plats för stort matbord. Kyl/frys, diskmaskin, ugn/micro samt dubbla vinkylar. Utgång till balkongen.

- Balkong i sydväst med plats för bord, stolar och grill.

- Sovrum med platsbyggda våningssängar och bra förvaring i garderober.

- Snyggt badrum med ingång från två håll. Helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Dusch, WC, och dubbelhandfat.

- Separat tvättrum i anslutning till det stora badrummet med tvättmaskin/torktumlare samt förvaring och med fördelen att hänga tvätt bakom stängd dörr.

- Lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster, fungerande öppen spis och fiskbensparkett.

- Stort hörnrum som idag används som ytterligare ett vardagsrum. Fiskbensparkett, platsbyggd bokhylla, härlig takhöjd och två fönster. Vacker stadsvy över Upplandsgatan, Observatorielunden och takåsar.

- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett.

- Elementskydd i alla rum och mycket bra förvaring i platsbyggda garderober och skåp.

Gemensamma utrymmen;
Stor modern tvättstuga på gården.
Barnvagnsförråd med smidig access på gården.
Stort aktivitetsrum (där barnen älskar att spela innebandy och pingis) i källaren.
Två stora cykelförråd i respektive källare.
Byggnadsår

1881

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

145 kWh/m²/år

Energiklass

E
Namn

HSB Brf Kometen 132

Adress

Upplandsgatan 37

Byggnadsår

1881

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716416-7772

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

Antal lokaler

4 st

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen HSB Brf kometen 132 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som bildades 1981. Föreningen består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Upplandsgatan 37 samt Observatoriegatan 13. Föreningen äger marken. Välskött fastighet med byggår 1881. Bostadsyta om 1 648 kvm samt lokalyta om 394 kvm. Gemensamma utrymmen i form av modern tvättstuga och innergård med cykelparkering, utemöbler och grillmöjligheter.

Äkta förening som äger marken. Låg belåning 2.088 kr/kvm. Goda intäkter från affärslokalerna, ca 850.000 kr/år.

Utförda renoveringar:
2023 Byte av fönster hos två lokalhyresgäster. Ombyggnad av soprum.
2021 Bättringsmålning av trapphus samt dörrar mot gården.
2020 Cirkulationspump installerad. Uppförande av barnvagnsförråd. Ny klinkerbeläggning på trappavsatserna Observatoriegatan.
2019 Byte av avlopps stam samt vattenledning i en stege.
2015 OVK
2015 Nya maskiner och ytskikt i tvättstugan.
2014 Takmålning
2014 Installation av nya takfläktar.
2012 Målning av fönster och balkonger.
2012 Injustering värmesystem.
2011 Tätning av fönster och målning fönster mot gatan.
2004 Ny värmecentral och radiotermostater.
2004 Snörasskydd.
2003 Hissrenovering.
1998 Fönstermålning och renovering takfot mot gata.
1996 Takmålning.
1981 Stambyte och elstambyte.
1981 Fasadrenovering.

Kommande renoveringar;
Målning av fönster.
Målning samt blästring av takplåt.
Modernisering hissmaskin samt styrsystem.
Pris

15 950 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 951 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-TV och ett snabbt bredband.

Andel i föreningen

7.5242%

Indirekt nettoskuldsättning

179 488 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 000 kr

Försäkring

3 000 kr

Summa

7 000 kr
Allmänt Här på Upplandsgatan 37 bor man med ett perfekt läge i Vasastan och med bekvämt promenadavstånd till såväl Odenplan som City. Allt man kan önska finns verkligen här i form av butiker, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier samt kommunikationer såsom både bussar och tunnelbana. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city på ett fåtal minuter (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på ca 10 minuters promenad med underbara möjligheter till joggingstråk och promenader längs Klara Sjö/Karlbergskanalen. För den som söker lugna och sköna andrum finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden och blomstrande Vasaparken - alla inom ett par minuters gångavstånd.