Upplandsgatan 37, 4 (av 4) Vasastan 4 rok 125 kvm 15 950 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän hörnlägenhet om 125 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Högst upp med vacker stadsvy över Upplandsgatan, takåsar och Observatorielunden. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, fiskbensparkett, platsbyggd bokhylla, stora fönster med djupa fönsternischer, fungerande öppen spis samt skjutdörrar och snövita snickerier. Ogenerad balkong i sydväst med plats för bord, stolar och möjlighet till grill. Lägenheten går att med relativt enkla medel att göra om till en 5:a med fyra sovrum.
Otroligt bra förvaring i ett stort vindsförråd om drygt 20 kvm. Förrådet finns en halvtrappa upp från lägenheten.
Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Föreningen är äkta och äger marken. Låg belåning, endast 2.088 kr/kvm. Dold tillgång i form av stor råvind med enorm potentiell för att påverka föreningens ekonomi positivt med antagligen obelånad fastighet och sänkta avgifter vid en eventuell försäljning. Tre hyreslokaler med stabila och ökande intäkter (854.000 kr under 2023).
Otroligt bra förvaring i ett stort vindsförråd om drygt 20 kvm. Förrådet finns en halvtrappa upp från lägenheten.
Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Föreningen är äkta och äger marken. Låg belåning, endast 2.088 kr/kvm. Dold tillgång i form av stor råvind med enorm potentiell för att påverka föreningens ekonomi positivt med antagligen obelånad fastighet och sänkta avgifter vid en eventuell försäljning. Tre hyreslokaler med stabila och ökande intäkter (854.000 kr under 2023).
- UpplåtelseformBostadsrättAdressUpplandsgatan 37, 4 (av 4)OmrådeVasastan, StockholmFöreningHSB Brf Kometen 132Lgh.nr12 / 1401Boarea125 m²Areakällaföreningens informationAntal rum4 rum och kök, varav 3 sovrumVåningsplanVåning 4 av 4. 4 av 4 Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 951 kr/mån I avgiften ingår värme, kabel-TV och ett snabbt bredband.Pris15 950 000 kr /Bud
-
- Välkomnande hall med bra rumssamband och gott om plats för ytterkläder.
- Angränsande till hallen finns en vitkaklad gästtoalett med vägghängd WC och handfat. Klinkergolv med golvvärme.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor och matsalsdel (golvvärme) med plats för stort matbord. Kyl/frys, diskmaskin, ugn/micro samt dubbla vinkylar. Utgång till balkongen.
- Balkong i sydväst med plats för bord, stolar och grill.
- Sovrum med platsbyggda våningssängar och bra förvaring i garderober.
- Snyggt badrum med ingång från två håll. Helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Dusch, WC, och dubbelhandfat.
- Separat tvättrum i anslutning till det stora badrummet med tvättmaskin/torktumlare samt förvaring och med fördelen att hänga tvätt bakom stängd dörr.
- Lättmöblerat vardagsrum med två stora fönster, fungerande öppen spis och fiskbensparkett.
- Stort hörnrum som idag används som ytterligare ett vardagsrum. Fiskbensparkett, platsbyggd bokhylla, härlig takhöjd och två fönster. Vacker stadsvy över Upplandsgatan, Observatorielunden och takåsar.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett.
- Elementskydd i alla rum och mycket bra förvaring i platsbyggda garderober och skåp.
Gemensamma utrymmen;
Stor modern tvättstuga på gården.
Barnvagnsförråd med smidig access på gården.
Stort aktivitetsrum (där barnen älskar att spela innebandy och pingis) i källaren.
Två stora cykelförråd i respektive källare. -
Byggnadsår1881UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtfördPrestanda145 kWh/m2/årEnergiklassE - NamnHSB Brf Kometen 132AdressUpplandsgatan 37Byggnadsår1881Org.formBostadsrättOrg.nummer716416-7772Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter20 stAntal lokaler4 stTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaOm föreningen HSB Brf kometen 132 är en så kallad äkta bostadsrättsförening som bildades 1981. Föreningen består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Upplandsgatan 37 samt Observatoriegatan 13. Föreningen äger marken. Välskött fastighet med byggår 1881. Bostadsyta om 1 648 kvm samt lokalyta om 394 kvm. Gemensamma utrymmen i form av modern tvättstuga och innergård med cykelparkering, utemöbler och grillmöjligheter.
Äkta förening som äger marken. Låg belåning 2.088 kr/kvm. Goda intäkter från affärslokalerna, ca 850.000 kr/år.
Utförda renoveringar:
2023 Byte av fönster hos två lokalhyresgäster. Ombyggnad av soprum.
2021 Bättringsmålning av trapphus samt dörrar mot gården.
2020 Cirkulationspump installerad. Uppförande av barnvagnsförråd. Ny klinkerbeläggning på trappavsatserna Observatoriegatan.
2019 Byte av avlopps stam samt vattenledning i en stege.
2015 OVK
2015 Nya maskiner och ytskikt i tvättstugan.
2014 Takmålning
2014 Installation av nya takfläktar.
2012 Målning av fönster och balkonger.
2012 Injustering värmesystem.
2011 Tätning av fönster och målning fönster mot gatan.
2004 Ny värmecentral och radiotermostater.
2004 Snörasskydd.
2003 Hissrenovering.
1998 Fönstermålning och renovering takfot mot gata.
1996 Takmålning.
1981 Stambyte och elstambyte.
1981 Fasadrenovering.
Kommande renoveringar;
Målning av fönster.
Målning samt blästring av takplåt.
Modernisering hissmaskin samt styrsystem. -
Pris15 950 000 kr /BudMånadsavgift4 951 kr/mån. I avgiften ingår värme, kabel-TV och ett snabbt bredband.Andel i föreningen7.5242%Indirekt nettoskuldsättning179 488 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring3 000 krSumma7 000 kr -
Allmänt Här på Upplandsgatan 37 bor man med ett perfekt läge i Vasastan och med bekvämt promenadavstånd till såväl Odenplan som City. Allt man kan önska finns verkligen här i form av butiker, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier samt kommunikationer såsom både bussar och tunnelbana. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city på ett fåtal minuter (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på ca 10 minuters promenad med underbara möjligheter till joggingstråk och promenader längs Klara Sjö/Karlbergskanalen. För den som söker lugna och sköna andrum finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden och blomstrande Vasaparken - alla inom ett par minuters gångavstånd.