Verkstadsgatan 10 Södermalm- Hornstull 1 rok 30 kvm 2 895 000 kr /bud
Charmig 1:a i Hornstulls trendigaste kvarter! Idylliskt läge mot enkelriktad alléprydd gata i hjärtat av de mest poppis kvarter! I sobra toner med luftig planlösning och kök att sitta i så kvalar denna 1:a på 30 kvm in till områdets mest optimerade hem! Sällskapsrummet har gott om plats för både sovdel som soffgrupp och köket rymmer matbord åt 2-4 personer vilket möjliggör middagar och mingel med vännerna. Rymligt kaklat badrum med plats för tvättmaskin, ej förberett. Funkisfastighet med känsla av 20-tal när det är som bäst med generös takhöjd, parkettgolv, spegeldörrar och stora spröjsade fönster med djupa nischer som ramas in av områdets vackra fasader och gatans trädallé. Här möts man av en härlig känsla av rofylldhet och vaknar till stillsamt fågelkvitter i kvarter som har allt. Välskött förening som äger marken. Trendigt läge invid sommarens oaser såsom Hornstulls strand, kvarterets gågata med uteserveringar och Långholmens picknic-vänliga gräs. Vid närliggande Hornstulls torg finns all tänkbar service och kommunikationer, endast några 100 meter bort. Välkommen till kvarter där inget saknas och som du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressVerkstadsgatan 10OmrådeSödermalm- Hornstull, StockholmFöreningBrf Turbinen 27Lgh.nr2 / 1102Boarea30 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 1.5 av 5. Hiss finns.Månadsavgift1 721 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 220 kr/månad.Pris2 895 000 kr /bud
-
HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Platsbyggt hörnskåp för förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvliga sällskapsytor med stort spröjsat fönsterparti med djupa nischer och fönsterbänk. Den tilltagna takhöjden ger en härlig rymd och atmosfär. Plats för både naturlig sovdel och soffgrupp.
KÖK
Gulligt och trivsamt kök med plats för matbord åt 2-4 personer. Vita snickerier och goda arbetsytor. Maskinell utrustning med kyl/frys, spis och fläkt. Plats finns att rymma en diskmaskin.
BADRUM
Kaklat badrum i neutrala toner med behaglig golvvärme och med generös duschhörna. Dubbla badrumsskåp ger fin förvaring. I övrigt finns här handdukstork och plats för tvättmaskin, ej förberett.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1931UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-07-03)Primärenergital178 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Turbinen 27AdressVerkstadsgatan 10Byggnadsår1931ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716419-4131Föreningens ekonomiFöreningen har beslutat att höja avgifterna med 18% från och med juni 2025. Föreningen har i dagsläget cirka 4 Mkr i lån. (info från styrelsen 2025-04-14).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter18 stAntal lokaler3 stTV/bredbandFöreningen har bredband samt kabel-tv indraget och bredbandsavgiften specificeras på fakturan, kabel-tv basutbud ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%Äger föreningen marken?JaRenoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1983 - Köks- badrumsstammar och elstigar byttes.
1997 - Ny tvättstuga + soprum.
1998 - Nytt plåttak. Spolning av stammar, samt fuktbesiktning i badrum.
2000 - Renovering av fönster
2002 - Altaner isolering, impregnering, målning, plåtfuktsskydd. Trapphusbalkong målning och golvimpregnering.
2003 - Nya stuprännor koppar på gatusida installerade. Förbättring stuprör altaner gårdssida.
2004 - Hissrenovering. Utfyllning/förhöjning med fall och omläggning av trottoarsten vid entré.
2006 - OVK kontroll. Utbyte av luftventiler i samtliga lägenheter. Värmekabel i takränna och stuprör mot gatusida.
2007 - Utbyte av samtliga värmeregulatorer på element.
2008 - Renovering av entré och trapphus.
2010 - Renovering gatufasad bottenvåning. Lagning trapphusbalkong mot gården. Byte av tvättmaskiner i tvättstuga.
2012 - Balkonger mot gården. Nya värmeslingor i takrännor och stuprör. OVK besiktning.
2013 - Ny torktumlare.
2014 - Fönsterrenovering. Nytt staket på gården. Nya värmeslingor i takrännor och stuprör på gårdssidan. Byte elanläggning/fastighetscentral (ny servis).
2015 - Underhållspolning samtliga stammar.
2016 - Byte av vattenexpansionskärl.
2018 – Byte av fjärrvärmecentral.
2019 – Genomförd OVK samt energideklaration.
2021 - Utbyte av ingående elkabel (utförs av Stockholm Stad).
2022 - Besiktning av stammar samt rengöring av stickledningar och huvudstammar.
2023 - Godkänd OVK. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2024 - Fasad mot gård och kungsbalkongerna renoverats, inpasseringssystem med blippar installerats samt belysning med rörelsedetektion installerats i trapphuset. Ny ventilation i hyreslokal. Nya värmekablar i stuprör ut mot gård. Ommålning av hiss.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerat underhåll är renovering av entrédörr, och förbättringsmålning av trapphus med fokus entréplan, troligt under 2025. Föreningen ska också se över taksäkerheten. Framöver ska fönsterrenovering göras (info från styrelsen 2025-04-14).Gemensamma utrymmen Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Dessutom finns en trevlig innergård och bastu att nyttja.
Cykelrum finns.Om föreningen Bostadsrättsföreningen Turbinen 27 förvärvade fastigheten 1985 och består idag av 18 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt samt 1 hyreslokal. Hyreslokalen inbringar ca 177.000 kr /år. Föreningen har 4 miljoner i lån. (enligt styrelsen 2025). -
Pris2 895 000 kr /budMånadsavgift1 721 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv bas. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 220 kr/månad.Andel i föreningen2.40391%Andel av årsavgift2.34131%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel2 500 krFörsäkring1 860 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 360 kr -
Allmänt Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bla Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan och nyöppnade Forma med sina perfekta helgbruncher. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid även bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Långholmen har även populära padelbanor och fotbollsplan. På sommarhalvåret är det matmarknad och loppis varje helg på närliggande Hornstulls strand. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!
Planritning
