Vulcanusgatan 8 Vasastan - Atlas 2 rok 37 kvm Pris på förfrågan
Stor solig balkong mot lummig innergård, bevarad tjugotalscharm med vackra originaldetaljer och ett hem i en av Atlasområdets mest eftertraktade skuldfria föreningar. Optimalt planerad tvåa om 37 kvm som känns betydligt större än sina kvadratmeter.
Bostaden har genomgående ljusa fiskbensparkettgolv som löper genom vardagsrum, kök, hall och samspelar fint med den generösa takhöjden och det vackra ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna.
Köket är smakfullt utfört i sober grå kulör med marmorbänkskiva, generösa arbetsytor och god förvaring bakom släta luckor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt gör köket lika funktionellt som stilrent.
Intill köket öppnar det luftiga vardagsrummet upp mot bostadens verkliga höjdpunkt – den drömlika balkongen. De vackra pardörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar under sommarhalvåret ett extra rum mot den grönskande mysiga innergården. I vardagrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som den praktiska klädkammaren bidrar med uppskattad förvaring. Dessutom finns ett stort vindsförråd ca 5 kvm och ett källarförråd ca 3 kvm till bostaden.
Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med helkaklade grå väggar och golv, golvvärme, rymlig dusch, handdukstork, tvättmaskin samt god förvaring i både kommod i ek och spegelskåp.
Sovrummet är en rofylld plats med ljust pigmenterat furugolv, ett vackert bevarat originalserveringsskåp och en generös garderobsvägg med spegelfronter som erbjuder utmärkt förvaring. Här ryms en 160-säng, även om nuvarande möblering består av en 140-säng. Den genomtänkta planlösningen med entré till sovrummet direkt från hallen skapar en privat och funktionell rumsindelning.
Som boende får du dessutom tillgång till föreningens uppskattade innergård med grillmöjligheter och sittgrupp omgivna av grönska. Allt detta i en välskött och skuldfri förening, mitt i de omåttligt populära Atlas-kvarteren – ofta kallade Stockholms eget Lilla Paris.
Bostaden har genomgående ljusa fiskbensparkettgolv som löper genom vardagsrum, kök, hall och samspelar fint med den generösa takhöjden och det vackra ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna.
Köket är smakfullt utfört i sober grå kulör med marmorbänkskiva, generösa arbetsytor och god förvaring bakom släta luckor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt gör köket lika funktionellt som stilrent.
Intill köket öppnar det luftiga vardagsrummet upp mot bostadens verkliga höjdpunkt – den drömlika balkongen. De vackra pardörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar under sommarhalvåret ett extra rum mot den grönskande mysiga innergården. I vardagrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som den praktiska klädkammaren bidrar med uppskattad förvaring. Dessutom finns ett stort vindsförråd ca 5 kvm och ett källarförråd ca 3 kvm till bostaden.
Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med helkaklade grå väggar och golv, golvvärme, rymlig dusch, handdukstork, tvättmaskin samt god förvaring i både kommod i ek och spegelskåp.
Sovrummet är en rofylld plats med ljust pigmenterat furugolv, ett vackert bevarat originalserveringsskåp och en generös garderobsvägg med spegelfronter som erbjuder utmärkt förvaring. Här ryms en 160-säng, även om nuvarande möblering består av en 140-säng. Den genomtänkta planlösningen med entré till sovrummet direkt från hallen skapar en privat och funktionell rumsindelning.
Som boende får du dessutom tillgång till föreningens uppskattade innergård med grillmöjligheter och sittgrupp omgivna av grönska. Allt detta i en välskött och skuldfri förening, mitt i de omåttligt populära Atlas-kvarteren – ofta kallade Stockholms eget Lilla Paris.
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vulcanusgatan 8
Område
Vasastan - Atlas, Stockholm
Förening
Brf Loket 25
Lgh.nr
19 / 1205
Boarea
37 m²
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 302 kr/mån
Värme, VA, Kabel-TV (+230 kr Bredband)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-19)
Prestanda
157 kWh/m2/år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Loket 25 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 5 hyresrättslokaler.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1988 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 0 kr och klassas därav som skuldfri.
AREA (Enligt årsredovisning 2020)
Boyta 1412kvm
Lokalyta 168 kvm
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Innergård med tillgång till grill och trädgårdsmöbler
- Vädringsbalkonger på vardera halvplan i trapphuset
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
- Cykelrum
En överlåtelseavgift tas ut om 2 072 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 888 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningen har en policy där de önskar att samtliga delägare är boende på adressen.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1988 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har långfristiga skulder om cirka 0 kr och klassas därav som skuldfri.
AREA (Enligt årsredovisning 2020)
Boyta 1412kvm
Lokalyta 168 kvm
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Innergård med tillgång till grill och trädgårdsmöbler
- Vädringsbalkonger på vardera halvplan i trapphuset
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
- Cykelrum
En överlåtelseavgift tas ut om 2 072 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 888 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Föreningen har en policy där de önskar att samtliga delägare är boende på adressen.
Namn
Brf Loket 25
Adress
Vulcanusgatan 8
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8371
Föreningens ekonomi
Stabil och skuldfri förening med positivt kassaflöde (enligt årsredovisning 2024).
Utöver detta har föreningen årliga intäkter om ca 466.000 kr från kommersiella lokaler samt likvida medel om 2.314.168 kr.
Inga beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget (2026-04-24), styrelsen tar beslut inför budget 2027 under hösten och flaggar för att en ev avgiftsförändring kan bli aktuell, sett till världsläget och ökade kostnader från leverantörer, tex fjärrvärme.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem samt bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s) från Internetport. Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån utgår för bredband.
Överlåtelseavgift
1183 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Föreningen följer en löpande underhållsplan som upprättades 2016 och löper till 2035.
2024 - Installation av nytt portsystem
2021 -Omålning av balkongdörrar. underhållsmålning trapphus.
2020 - Ommålning av fönster tillhörande hyreslokaler
2019 - Stamspolning
2019 - Ommålning av entré och trapphus
2018 – Installation av fiber
2018 – Översyn av innergård
2018 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 – Dränering på framsidan
2017 – Injustering av värmesystem
2016 – Omputsning av fasad
2016 - Stamspolning
2016 - Uppfräschning av entré
2016- Byte av fönsterkarmar källarlokal
2015 - Renovering av hiss
2014 - Nya tvättmaskiner
2014 - Ny möbler till gården
2014 - Nya dörrar till lokaler
2013 - Nytt värmesystem
2012 - Omläggning av plåttak
2011 - Omläggning gräsmatta
2011 - Renovering kungsbalkong
2011 - Omläggning av plåttak
2006 - Fönsterrenovering
2004 - Säkerhetsdörr
2003 - Balkongbygge
1999 - Takmålning
1998 - Stambyte
1995 - Elstigare, kungsbalkonger
Planerade renoveringar:
- Stamspolning under våren 2026.
- Projekteringen kring ev bastubyggande i källaren fortsätte.
2024 - Installation av nytt portsystem
2021 -Omålning av balkongdörrar. underhållsmålning trapphus.
2020 - Ommålning av fönster tillhörande hyreslokaler
2019 - Stamspolning
2019 - Ommålning av entré och trapphus
2018 – Installation av fiber
2018 – Översyn av innergård
2018 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 – Dränering på framsidan
2017 – Injustering av värmesystem
2016 – Omputsning av fasad
2016 - Stamspolning
2016 - Uppfräschning av entré
2016- Byte av fönsterkarmar källarlokal
2015 - Renovering av hiss
2014 - Nya tvättmaskiner
2014 - Ny möbler till gården
2014 - Nya dörrar till lokaler
2013 - Nytt värmesystem
2012 - Omläggning av plåttak
2011 - Omläggning gräsmatta
2011 - Renovering kungsbalkong
2011 - Omläggning av plåttak
2006 - Fönsterrenovering
2004 - Säkerhetsdörr
2003 - Balkongbygge
1999 - Takmålning
1998 - Stambyte
1995 - Elstigare, kungsbalkonger
Planerade renoveringar:
- Stamspolning under våren 2026.
- Projekteringen kring ev bastubyggande i källaren fortsätte.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
Ekonomi
Månadsavgift
1 302 kr/mån. Värme, VA, Kabel-TV (+230 kr Bredband)
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
I charmiga Atlasområdet möts du av vackra 20-talsfastigheter samt en lugn och nästan småstadslik atmosfär – samtidigt som pulsen finns precis runt hörnet. Här bor du i en av Vasastans mest uppskattade delar, med ett läge som kombinerar det bästa av två världar.
Runt hörnet breder Sankt Eriksplan ut sig – en naturlig knutpunkt med ett levande stadsliv året om. Här samsas klassiska kvarterskrogar med trendiga restauranger, populära caféer och lokala specialbutiker. Längs Rörstrandsgatan, som sommartid förvandlas till en levande gågata, sitter människor på uteserveringar från tidig vår till sen höst.
För den som uppskattar grönområden ligger både Vasaparken och Karlbergs slottspark på bekvämt promenadavstånd – perfekta för picknick, löpturer eller lugna helgpromenader längs vattnet.
Kommunikationerna är svårslagna med tunnelbanans gröna linje vid Sankt Eriksplan, flera busslinjer samt smidig access till både Odenplan och city. Flygbussarna avgår i närheten, vilket gör läget optimalt även för den som reser frekvent.
Atlasområdet är en välbevarad pärla med stark identitet och tydlig kvarterskänsla. Här bor du med lugnet på din sida – men med hela innerstadens utbud precis utanför porten.
Runt hörnet breder Sankt Eriksplan ut sig – en naturlig knutpunkt med ett levande stadsliv året om. Här samsas klassiska kvarterskrogar med trendiga restauranger, populära caféer och lokala specialbutiker. Längs Rörstrandsgatan, som sommartid förvandlas till en levande gågata, sitter människor på uteserveringar från tidig vår till sen höst.
För den som uppskattar grönområden ligger både Vasaparken och Karlbergs slottspark på bekvämt promenadavstånd – perfekta för picknick, löpturer eller lugna helgpromenader längs vattnet.
Kommunikationerna är svårslagna med tunnelbanans gröna linje vid Sankt Eriksplan, flera busslinjer samt smidig access till både Odenplan och city. Flygbussarna avgår i närheten, vilket gör läget optimalt även för den som reser frekvent.
Atlasområdet är en välbevarad pärla med stark identitet och tydlig kvarterskänsla. Här bor du med lugnet på din sida – men med hela innerstadens utbud precis utanför porten.
