Warfvinges väg 18, vån 10 Kungsholmen 2 rok 53.5 kvm 4 450 000 kr /Bud
På våning 10 ges nu chansen att förvärva denna härliga tvåa som stoltserar i sitt höga läge med en öppen planlösning och solig balkong. Lägenheten håller ett mycket gott skick och den trivsamma planlösningen bjuder in till större sociala tillställningar. Fantastiskt ljusflöde från de stora fönsterpartierna och utgången till den stora och soliga balkongen som blir ett extrarum under sommarhalvåret. Lägg därtill att lägenheten har full maskinell utrustning och optimala förvaringsmöjligheter. För dig med bil så finns det garage i huset och i dagsläget finns det lediga platser.
Detta är ett hem för det kräsna paret som söker ett boende med hög komfort och kompromisslöst läge och närhet till både grönområden, restauranger, välsorterade matbutiker, gym och citypuls.
Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
Detta är ett hem för det kräsna paret som söker ett boende med hög komfort och kompromisslöst läge och närhet till både grönområden, restauranger, välsorterade matbutiker, gym och citypuls.
Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressWarfvinges väg 18, vån 10OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf GladanLgh.nr2104 / 2004Boarea53.5 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 10 av 15. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 593 kr/mån Värme, kallvatten, Bredband från Bahnhof och Tv från SappaPris4 450 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i garderober.
BADRUM
Snyggt och påkostad badrum med inredning från HTH. Badrummet är rymligt och har en större dusch, handfat med kommod, badrumsskåp tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
Ljust och stilrent kök från HTH med mycket goda arbetsytor och förvaring. Köket är fullt utrustat med spis, ugn och micro i arbetshöjd, kyl/frys och diskmaskin. Köket har en öppen planlösning till vardagsrum.
VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ger en härlig rymd. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både en större soffgrupp, matplats för 6-8 personer, mediamöbel samt mindre möblemang. Från vardagsrummet når man den soliga balkongen.
BALKONG
Stor och solig balkong som sträcker sig från vardagsrummet till sovrummet. Balkongen rymmer möblemang och plats för ca 4-6 personer. Här har man sol från morgon till ca 14-15 Sommartid.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med härlig rymd. Här finns det plats för dubbelsäng, byråer, sängbord samt mindre möblemang. Bakom skjutdörrarna i sovrummet finns den välorganiserade klädkammaren med gott om förvaring. Fint ljusflöde och extra lyxigt med en utgång till bostadens stora balkong.
FÖRRÅD
Det går att hyra förråd till lägenheten, dessa finns i källaren. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2015Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-06-05)Primärenergital85 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf GladanAdressWarfvinges Väg 16-20, Kellgrensgatan 10-12Byggnadsår2015ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769625-8057HemsidaFöreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-04-04).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter187 stAntal lokaler3 stTV/bredbandFöreningens internetleverantör är Bahnhof där vi har tecknat ett gemensamt avtal för föreningen för både Internet och tv där Sappa är underleverantör till Bahnhof.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.Äger föreningen marken?Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller t.o.m. 2032-12-31 med nedan avgälder: 2024 3 429 700 kr/år 2025 3 760 700 kr/år 2026 4 091 700 kr/år 2027-2032 4 421 700 kr/år (Avstämt med exploateringskontoret 2024-04-04)Renoveringar Fastigheten bebyggdes 2015.
Utfört underhåll:
2024 OVK
2023 Renovering och nybyggande av föreningens gemensamma terrass
2022 Rivning av föreningens gemensamma terass
2022 Utbyte av hissknappar
2022 Byte av entréskärmar
2021 OVK
2020 Byte av garageport
2019 Inredning och växter till innergårdar
2018 Belysning undre innergård
2018 Laddboxar för elbil
2017 Spalje undre innergård
2017 Installation av städ- och serviceuttag vid undre innergård
2017 Ny belysningsstyrning för garaget och utebelysning
2017 Uppgradering till LED belysning i hissarna
2017 Nya växter och planteringar vid undre innergård
Kommande underhåll:
2025 Uppdatera trådlösa närverket i garaget
2025 Injustering VVS
2025 LEDifiering av armaturer i gemensamma utrymmen
2027 Stamspolning
2027 OVK
2029 Energideklaration
Föreningen planerar för att få igång individuell mätning vad gäller värmen. Fn ingår värme i avgiften (avstämt med styrelsen 2024-04-04).Parkering I föreningens fastighet finns 154 garageplatser för uthyrning och kostar 1550 kr för vanlig plats och 1750 kr för laddplats. Kontakta föreningens förvaltare Fastighetsägarna för mer information. Det finns lediga parkeringsplatser att tillgå, både vanlig samt laddplats, enligt dagens datum 2025-05-07.Gemensamma utrymmen GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje trappuppgång har cykel- och barnvagnsrum.
Gemensam nedre gård samt terrass på det nedre taket mellan de två tornen.Om föreningen Brf Gladan är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Gladan 9 på adresserna Warfvinges Väg 16-20 samt Kellgrensgatan 10-12 i Stockholm. Föreningen upplåter 187 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med hyresrätt samt 154 parkeringsplatser i garage, som årligen inbringar ca 8,8 Mkr (ÅR 2024)
Marken innehas med tomträtt.
Föreningen har lån om ca 272 Mkr och en kassa om ca 4,6 Mkr. (ÅR 2024)
Lån per kvadrat ligger på ca 19 352 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
För mer information se föreningens hemsida: https://mittgladan.se/ -
Pris4 450 000 kr /BudMånadsavgift4 593 kr/mån. Värme, kallvatten, Bredband från Bahnhof och Tv från SappaAndel i föreningen0.423814%Andel av årsavgift0.43194%Indirekt nettoskuldsättning1 174 184 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel1 800 krVatten/avlopp1 800 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet2 stSumma5 400 kr -
Allmänt Läget är mycket trevligt på Kungsholmen med flertalet mysiga restauranger längs med Hornsbergs vackra strandpromenad. Runt knuten finns Lindhagensgallerian med fantastisk närservice med bl.a. en välsorterad Ica Maxi, systembolag och apotek. Flertalet gym såsom SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness och Friskis & Svettis finns inom bekvämt promenadavstånd. Goda kommunikationer med flertalet bussar som trafikerar området samt tunnelbanan inom några minuters promenad (Stadshagen, Thorildsplan eller Kristineberg). Närhet till både Rålambshovsparken, Norr Mälarstrands vackra promenader och till Västermalmsgallerian på Fridhemsplan ger tillgång till all tänkbar shopping.
Planritning
